여긴 왜 매물 공시가랑 대지지분 다 다른것들이 가격은 똑같아요? 부동산에서 가격담합 시켜놓나 희한하네
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 단독 1987년 | 금호동3가 92-3 연 49.33평 | 19.8억 개주가 3.56억 | 5,487만/평36.09평 |
| 26.08.20 | 다세대 1997년 | 금호동3가 625-1 두리빌라 2층 전용 18.44평 | 15.6억 공주가 6.42억 | 1.6억/평10.04평 |
| 26.08.07 | 다세대 1992년 | 금호동3가 206 은성빌라 지층 전용 10.18평 | 12.8억 공주가 3.49억 | 2.6억/평4.96평 |
| 26.08.01 | 단독 1998년 | 금호동3가 35-1 연 36.13평 | 15.5억 개주가 3.22억 | 6,832만/평22.69평 |
| 26.07.24 | 다세대 2002년 | 금호동3가 102 대우아트빌(2차) 4층 전용 22.93평 | 17.5억 공주가 7.32억 | 1.5억/평11.80평 |
진행현황
대상지선정
2019.05.30
기획완료
2020.06.25
정비구역지정
2023.09.07
추진위승인
2023.12.21
조합설립인가
2024.10.18
시공사선정
2026.02.07
사업시행인가
23개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
75,447㎡
토지등소유자
860명
평균대지지분
88㎡ (26.5평)
공급 계획
공급세대
1,219세대
조합원분양
860세대 (71%)
일반분양
139세대 (11%) (소유자 대비 16%)
임대세대
220세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 34세대 | 65세대 |
| 40~60㎡ | 351세대 | 151세대 |
| 60~85㎡ | 490세대 | 4세대 |
| 85㎡~ | 124세대 | - |
| 계 | 999세대 | 220세대 |
건축 계획
시공사
롯데건설
용적률
230.49%
건폐율
28.42%
층수
지하4층 ~ 지상20층
추진 주체
주소
서울특별시 성동구 금호로 86, 태광빌딩 나동 3층 (금호동1가)
전화
02-2235-2122
구역 현황
전체 세대
780세대
공동주택
475세대 (61%)
단독주택
305세대 (39%)
근생
41동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
352 / 409 (86.0%)
5년 후
376 / 409 (91.9%)
10년 후
392 / 409 (95.8%)
개발 여건
과소필지
242 / 529 (46%)
주택접도율(4m)
291동 / 409동 (71%)
주택접도율(6m)
125동 / 409동 (31%)
호수밀도
83호/ha (577호)
반지하 비율
205동 / 409동 (50%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,827 m² (21%)
단독주택
30,214 m² (44%)
근린생활시설
4,676 m² (7%)
도로
12,577 m² (18%)
기타
7,021 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
60,588 m² (87%)
제3종일반주거
8,710 m² (13%)
준주거
17 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
49,668 m² (72%)
국공유지
15,585 m² (23%)
법인
2,936 m² (4%)
기타
366 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (금호동3가 165-1) / 1,742.1 m²
종교 2
금호감리교회 (금호동3가 191) / 1,193.4 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트서울숲리버 | 9 | 606 | 59㎡ | 20.6억 |
| 신금호파크자이아파트 | 11 | 1,156 | 59㎡ | 20.9억 |
| 옥수파크힐스아파트 | 11 | 1,976 | 59㎡ | 24.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 468m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신금호역 | 5호선 | 8분 | 653m |
| 금호역 | 3호선 | 9분 | 734m |
| 응봉역 | 1호선 | 12분 | 934m |
