단독 대지지분으로 가격 봐도 되는데 다세대는 대지지분보다는 공주가로 보셔야

@센트럴중구 아 그렇군요.. 공주가가 더높네요. 후.. 공부를 더해야겠네요 감사합니다.

거래사례비교법으로 빌라는 계산합니다. 대지지분 아무 필요없어요. 공주가도 안 맞아요. 굳이 따지자면 전용면적 당 단가로 보셔야 합니다

그나마 근사치로 잡으면 돌고돌아 공주가가 아닌가 싶은데 공주가는 매년 오르다 보니 올해를 기준으로 생각하시면 안될거같습니다

@금호 공주가는 일반 감평 방법이랑 완전 달라서 많이 안 맞어요. 거래사례비교법이 깡패라 같은연식 주변 빌라 가격이 사실상 기준점. 그래서 요새는 전용면적 기준으로 봐야 그나마 상관관계가 높아요. 부동산도 이걸 아시는 분.많은데 손님들이 대지지분 당 단가만 따져서 그냥 편의상 그걸로 하고 있다고 ㅎ

@더하기 오 그렇군요 ㅎㅎ 조합에서 약식 감정 해준 금액과 비슷한지 인근에서 재개발/정비 프리미엄 없는 구역 빌라랑 비교 한번 해봐야겠네요. 감사합니다 ^^

@재개발 부자 동일 구역이 아닌 인근의 재개발 프리미엄 없는 지역에서 유사연식의 빌라 거래가격을 참고해야 맞는건가요?

1. 요새 다 그럼 목동도 경쟁입찰 안할 것 같은데

요즘 경쟁입찰 안해요

독서당로 타고 오면 장관 ㅋㅋ

네 설계 변경있을 수 있겠지만 현재 환경영향평가 시 제출된 설계 보시면 59 타입도 다 남/남서/남동향이에요.

@금호 그렇군요.. 84 경쟁이 높을테니 59는상대적으로 조합원이 중층이상 배정받기 쉬우려나요 ㅎ

@재재의시대 조합원은 아예 저층은 아니게 6층 이상 배정되긴할텐데 운의 영역이네요 ㅎㅎ 현재로는 최고층이 20층이라 웬만해서는 중층 보장 될거같아요.

@금호 네 정보 감사합니다.

아뇽 ㅎ

충분하죠

설계 변경하면서 분양 세대 증가도 고려하고 있어서 어느정도 완화될 수 있어보이는데 확정은 아니라 아직 알 수 없아보여요

그리고 조합원들은 중층이상 배정받을까요?

대안설계가 통과되야 르엘