방금 동작구청 부동산과와 통화했습니다. 고민 중이신 분들 똥파리에 흔들리지말고 매수하시길~ -도화공원 편입 관련부서 협의 중 -연말 토지등소유자 총회 계획있음 +래미안은 질문하기도 창피한 수준이라 안 했네요
가로주택 미아동 762-41
연번부여소유자 약 59명
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 21.05.10 | 단독 1966년 | 미아동 762-110 연 8.62평 | 1.2억 공시지가 1.57억 | 708만/평16.94평 |
| 20.08.18 | 다세대 2014년 | 미아동 762-40 삼성에코빌 3층 전용 17.42평 | 2.65억 공주가 2.02억 | 2,703만/평9.81평 |
| 20.05.07 | 다세대 2014년 | 미아동 762-40 삼성에코빌 3층 전용 17.42평 | 2.6억 공주가 2.02억 | 2,652만/평9.81평 |
| 19.12.24 | 다세대 2019년 | 미아동 762-52 서현팰리스3차 5층 전용 13.86평 | 3.06억 공주가 2.29억 | 3,463만/평8.84평 |
| 19.12.24 | 다세대 2019년 | 미아동 762-52 서현팰리스3차 5층 전용 17.30평 | 3.44억 공주가 2.74억 | 3,123만/평11.03평 |
진행현황
조합설립인가
사업시행인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
6,335㎡
토지등소유자
59명 (추정)
평균대지지분
107㎡ (32.5평)
구역 현황
전체 세대
55세대
공동주택
16세대 (29%)
단독주택
39세대 (71%)
근린생활시설근생
2동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
40 / 43 (93.0%)
5년 후
40 / 43 (93.0%)
개발 여건
과소필지
28 / 72 (39%)
주택접도율(4m)
33동 / 43동 (77%)
주택접도율(6m)
12동 / 43동 (28%)
호수밀도
112.1호/ha (71호)
반지하 비율
29동 / 43동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
557 m² (9%)
단독주택
4,343 m² (68%)
근린생활시설
187 m² (3%)
도로
176 m² (3%)
기타
1,142 m² (18%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
6,405 m² (100%)
제3종일반주거
0 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
5,288 m² (86%)
국공유지
852 m² (14%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
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3,495만/평
2,055만/평
4,841만/평
2,259만/평
| 미아동 791-2882 | 미아동 791-1134 | 미아동 345-1 | 미아역세권 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 13.5만㎡ | 1.6만㎡ | 4.6만㎡ | 1.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 장기전세 |
| 진행단계 | 정비구역지정 | 통합심의통과 | 추진위승인 | 정비구역지정(공람) |
| 공급세대 | 2,670세대 | 337세대 | 1,205세대 | 595세대 |
| 일반분양 | 2,339세대 | 303세대 | 1,040세대 | 396세대 |
| 노후도(30년) | 91% | 91% | 83% | 78% |
| 매물 수 | 29건 | 2건 | 2건 | 1건 |
| 매물 가격 | 1.5억~ | 4.5억~ | 5.5억~ | 3억~ |
| 대지평당가 | 3,495만 | 2,055만 | 4,841만 | 2,259만 |
| 전용평당가 | 2,509만 | 1,379만 | 2,924만 | 1,441만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나미아아파트 | 2 | 497 | 53㎡ | 8.3억 |
| 80㎡ | 11.8억 | |||
| 84㎡ | 11.7억 | |||
| 북서울자이폴라리스아파트 | 3 | 1,045 | 59㎡ | 11.9억 |
| 미아뉴타운두산위브트레지움 | 16 | 1,370 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 래미안트리베라2차 | 17 | 1,330 | 58㎡ | 10.6억 |
| 59㎡ | 10.4억 | |||
| 84㎡ | 12.2억 | |||
| 113㎡ | 12.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울삼양초등학교 공립 | 392m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 삼양사거리역 | 우이신설선 | 4분 | 302m |
| 삼양역 | 우이신설선 | 5분 | 380m |
| 미아역 | 4호선 | 7분 | 566m |
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매물
매물 추이(중복 제외)
매물
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
단독 | 11.7억 | 5.37억 | 5.02억 | 58.38평 | -0.95억 |
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