봉천14, 봉천4-1-3, 성현동 모아타운 관악 뉴타운의 3대 재개발 축 서부선 착공 시 폭등 예정
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 아파트 | 봉천동 1021 일두 1층 전용 17.44평 | 6.9억 공주가 3.25억 | 4,648만/평14.84평 |
| 26.07.07 | 다세대 2012년 | 봉천동 41-47 아이리스하임 1층 전용 14.39평 | 5.3억 공주가 2.01억 | 5,976만/평8.87평 |
| 26.07.03 | 다세대 2022년 | 봉천동 41-7 성진리치빌6차 6층 전용 12.02평 | 5.4억 공주가 2.55억 | 7,728만/평6.99평 |
| 26.06.21 | 다세대 2014년 | 봉천동 41-106 성진리치빌 5층 전용 16.74평 | 5억 공주가 1.88억 | 5,276만/평9.48평 |
| 26.06.19 | 다세대 1990년 | 봉천동 41-36 대성빌라 2층 전용 9.23평 | 3.2억 공주가 8,680만 | 5,216만/평6.13평 |
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기본 정보
구역면적
72,206㎡
토지등소유자
1,207명 (추정)
평균대지지분
60㎡ (18.1평)
권리산정기준일
23.07.06
공급 계획
공급세대
2,009세대
조합원분양
1,207세대 (60%)
일반분양
548세대 (27%) (소유자 대비 45%)
임대세대
254세대 (13%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 46㎡ | 658세대 | 91세대 |
| 59㎡ | 786세대 | 126세대 |
| 84㎡ | 241세대 | 37세대 |
| 계 | 1,685세대 | 254세대 |
건축 계획
용적률
300%
층수
지상7층
구역 현황
전체 세대
1,192세대
공동주택
1,045세대 (88%)
단독주택
147세대 (12%)
근생
8동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
171 / 260 (65.7%)
5년 후
183 / 260 (70.3%)
10년 후
225 / 260 (86.5%)
개발 여건
과소필지
32 / 315 (10%)
주택접도율(4m)
231동 / 260동 (89%)
주택접도율(6m)
146동 / 260동 (56%)
호수밀도
66.2호/ha (478호)
반지하 비율
133동 / 260동 (51%)
유형별 토지 면적
공동주택
31,894 m² (44%)
단독주택
19,225 m² (26%)
근린생활시설
1,417 m² (2%)
도로
16,243 m² (22%)
기타
3,931 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
2,326 m² (3%)
제2종일반주거
62,558 m² (86%)
제3종일반주거
7,826 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
60,281 m² (83%)
국공유지
10,660 m² (15%)
법인
1,571 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 사당롯데캐슬골든포레 | 6 | 996 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 17.6억 | |||
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 59㎡ | 10.6억 |
| 74㎡ | 9.4억 | |||
| 84㎡ | 11.9억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.3억 |
| 84㎡ | 20.3억 | |||
| 118㎡ | 20.1억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.1억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 386m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 115역 | 서부선 | 3분 | 243m |
| 114역 | 서부선 | 8분 | 645m |
| 서울대입구역 | 2호선·서부선 | 10분 | 763m |
