정비계획 변경을 해서 127세대가 아닌가요?

답변 감사합니다. 그런데 이미 확정된 정비계획이 변경될 수가 있나요?

@익명 사업시행인가 끝나고도 변경은가능한데 심사 다시받아야하는등 사업지연 발생함. 기본적으로 안건상정후 투표거쳐서 과반이상이 수정안에 찬성해야하는데 이것만해도 쉽지않음

이걸 왜 그대로 믿고있누... 공공임대는 어짜피 내기로되있는거라 수정불가 용적율도 max라 수정불가 방법이라고 사업성 늘리기위해 대형평형 줄이고 소형평형 늘리는건데 이것도 변동이 심하면 재심사받아야함. 뭣보다 안그래도 대형평형 적은구역에서 200세대 이상 평형을 늘린다? 84,59. 반도막내고 49 39 늘릴꺼면 가능한데 조합총회에서 투표해서 의결되겠음?

기존 정비계획상으로는 토지등소유자 836/일분 164세대 / 임대 151세대구요. 이때 임대 세대 카운팅이 잘못되서 218세대로 보이는데 백데이터 타고 들어가면 151세대가 맞습니다. 구청 직원분도 인정하셨어요

현재 조설(사업시행자 고시)가 났기 때문에, 현 명부상 조합원은 805명입니다.

@꺼북 조합원 수를 현재 명부상 조합원 기준으로 생각하면 되나요? 추후 변동/추가될 여지는 없나요?

@익명 보통 현금청산 10%잡는다고 하는데 현재상황에서 예측은 큰 의미 없는것 같아요~ 제가 들은 바로는 74는 향후에 없애고 59, 84위주로 가는듯 합니다.

@꺼북 넵 확인 감사합니다

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@딩딩 14구역에 도화공원 편입 안 된 것으로 보여요. 이거랑 일반분양 세대 수와는 상관 없을 것 같아요

도화공원을 편입을 왜시킵니까... 안 그래도 14구역에서 기부채납받은곳이랑 공원이랑 합쳐서 공원부지 넓힐려는건데...

@익명 그러게요

@익명 도화공원 구역 편입해서 정비계획 변경안 협의중입니다. 구역계가 넓어지니 당연히 세대수는 늘어나죠

@꺼북 도화공원 편입이 말이안되는게 이미 정비구역지정 끝났고 14구역 기부채납받은땅과 도화공원 연결해서 공원만들겠다고 계획이 뻔히 나와있는데 기부채납받은곳은 공원짓고 기존 가지고있던 군유지는 조합에 판다고요?ㅋㅋ 말이 안되는소리임 그럼 14구역 재심사받아야하는데 몇년 더 걸릴려고요?

정비계획 변경으로 구역계 변경은 있고 말이 안되는것까진 아니죠 아직 기부채납이 끝난것도 아니고 확정이 아닐뿐이지 불가능이라고 단정짓기는 좀 그렇죠!

10퍼이상 구역늘어나게 되면 재심사 대상입니다. 어디 조그만한 구역 넣고빼는것도 아니고 임대물량이고 기부채납이고 다시 재산정하고 재심사받아야합니다. 사업초기로 돌아가야하는데 불가능은 아닌데 그렇게 한다고요? 조합내 반대 안나올꺼같나요?

@익명 저는 확정이라고 안했고 그냥 협의중이라고 했는데 넘 공격적이시네유

@꺼북 공격적으로 느끼셨다면 죄송합니다. 그냥 팩트로 설명드린겁니다. 이미 정비구역지정까지 끝난 상황에서 갑자기 동작구가 기존계획 엎고 군유지 팔 가능성도 없고 조합측에서 굳이 리스크 가지고 갈필요도없는데 구역계늘어나 세대수늘어난다라고 확정적으로 주장하시길래 말씀드린겁니다.

협의하는건 맞구요 정비계획 변경이 될 수도 있지요라~ 조금 더 기다려보시죠이

맞습니다!!! 얼른 진행되면 좋겠습니다ㅠ

9~10월 접수 예정이라고 합니다

사업시행인가 평균 소요년수를 보시면 이해되실거에요. 뭐 통합심의 접수하기 위해서 뭐 했고 뭐했고를 일일히 언론에도 띄울수도 없잖아요

구멍가게도 아니고 뭐 근거로 해제 시키나요?

14,15는 괜찮죠 조합 설립 안된곳은 몰라도

지금 단계에선 입주권 못 받지 않나요? 정확히 아시는 분 계실까요?

@햄강아지 재건축이 아니라서 다물건자 물건이 아니면 받을 수 있는거로 알아요

정비구역 지정됐는데도 받나요? 모아 타운이랑 다른가 보네요

사업성은 좋지 않아요. 상도 전반적인 구역들 쪼개기가 심해서 그런거에요. 근데 상도 입지 자체가 업그레이드 되면서 일반분양을 올려서 받을 수 있기 때문에 크게 문제 없다고 봅니다

실제로 구역지정 받을 당시 비례율 100% 받았는데, 그 정도는 쉽게 받을 수 있는 상황이고 상도 동문이스트 59 평당7천 분양했는디 상도14도 그정돈 무난한 상황입니다. 애초에 입지 좋은 곳엔 사업성 좋은 구역 이제는 없어요.

59는 25년기준 1억 이런거아니면 웬만헤서 59는 받으세요.

감사합니다!👍

전용 큰 다세대 들은 비벼볼만 하다고 봅니다 요새 59도 수요가 많아서요

여기는 59가 주력인거 같아요, 30%안에 들기가 쉽진않을 것 같아 저도 고민됩니다. 물론 추분 생각하면...영등포1-11이 일반분양40%인데도 10억 나온거보면 84 추분도 전 걱정되긴하지만요;;

래미안 자이 힐스테이트

@ㅋㅋ 대우는 어려울 것 같아보이고, GS는 동센자가 코앞이라, 1군 중에선 삼성, 현대, 롯데가 예상되네요.

@헌앙 롯데는 논의x 자이는 가장 적극적으로 현수막도 달아주는데요 뭘 ㅎㅎ 조합원아니시죠?

@헌앙 15구역 써밋 축하드리지만 대우는 상호 관심 없는 상황 ㅎ 자이 래미안 힐스테이트 논의 중인 상황입니다

네네 훌륭한 시공사 선정되어 뉴타운 파트너로 가길 기원합니다.

좋은매물이어야 그렇죠 ㅋㅋ

15구역은 평당 1억 넘은 거래도 있네요