신통기획 상도14

정비계획 변경을 해서 127세대가 아닌가요?

답변 감사합니다. 그런데 이미 확정된 정비계획이 변경될 수가 있나요?

@익명 사업시행인가 끝나고도 변경은가능한데 심사 다시받아야하는등 사업지연 발생함. 기본적으로 안건상정후 투표거쳐서 과반이상이 수정안에 찬성해야하는데 이것만해도 쉽지않음

이걸 왜 그대로 믿고있누... 공공임대는 어짜피 내기로되있는거라 수정불가 용적율도 max라 수정불가 방법이라고 사업성 늘리기위해 대형평형 줄이고 소형평형 늘리는건데 이것도 변동이 심하면 재심사받아야함. 뭣보다 안그래도 대형평형 적은구역에서 200세대 이상 평형을 늘린다? 84,59. 반도막내고 49 39 늘릴꺼면 가능한데 조합총회에서 투표해서 의결되겠음?

기존 정비계획상으로는 토지등소유자 836/일분 164세대 / 임대 151세대구요. 이때 임대 세대 카운팅이 잘못되서 218세대로 보이는데 백데이터 타고 들어가면 151세대가 맞습니다. 구청 직원분도 인정하셨어요

현재 조설(사업시행자 고시)가 났기 때문에, 현 명부상 조합원은 805명입니다.

@꺼북 조합원 수를 현재 명부상 조합원 기준으로 생각하면 되나요? 추후 변동/추가될 여지는 없나요?

@익명 보통 현금청산 10%잡는다고 하는데 현재상황에서 예측은 큰 의미 없는것 같아요~ 제가 들은 바로는 74는 향후에 없애고 59, 84위주로 가는듯 합니다.

@꺼북 넵 확인 감사합니다

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@Yes 14구역에 도화공원 편입 안 된 것으로 보여요. 이거랑 일반분양 세대 수와는 상관 없을 것 같아요

도화공원을 편입을 왜시킵니까... 안 그래도 14구역에서 기부채납받은곳이랑 공원이랑 합쳐서 공원부지 넓힐려는건데...

@익명 그러게요

@익명 도화공원 구역 편입해서 정비계획 변경안 협의중입니다. 구역계가 넓어지니 당연히 세대수는 늘어나죠

@꺼북 도화공원 편입이 말이안되는게 이미 정비구역지정 끝났고 14구역 기부채납받은땅과 도화공원 연결해서 공원만들겠다고 계획이 뻔히 나와있는데 기부채납받은곳은 공원짓고 기존 가지고있던 군유지는 조합에 판다고요?ㅋㅋ 말이 안되는소리임 그럼 14구역 재심사받아야하는데 몇년 더 걸릴려고요?

정비계획 변경으로 구역계 변경은 있고 말이 안되는것까진 아니죠 아직 기부채납이 끝난것도 아니고 확정이 아닐뿐이지 불가능이라고 단정짓기는 좀 그렇죠!

10퍼이상 구역늘어나게 되면 재심사 대상입니다. 어디 조그만한 구역 넣고빼는것도 아니고 임대물량이고 기부채납이고 다시 재산정하고 재심사받아야합니다. 사업초기로 돌아가야하는데 불가능은 아닌데 그렇게 한다고요? 조합내 반대 안나올꺼같나요?

@익명 저는 확정이라고 안했고 그냥 협의중이라고 했는데 넘 공격적이시네유

@꺼북 공격적으로 느끼셨다면 죄송합니다. 그냥 팩트로 설명드린겁니다. 이미 정비구역지정까지 끝난 상황에서 갑자기 동작구가 기존계획 엎고 군유지 팔 가능성도 없고 조합측에서 굳이 리스크 가지고 갈필요도없는데 구역계늘어나 세대수늘어난다라고 확정적으로 주장하시길래 말씀드린겁니다.

협의하는건 맞구요 정비계획 변경이 될 수도 있지요라~ 조금 더 기다려보시죠이

내년되면 진행속도 붙을거에요

조용하지만 뒤에서 빠르게 진행되고 있습니다.

래미안 가길 기원합니다. 28년도 관처 목표인가요?

@헌앙 네 28년 목표 30년엔 착공하지 않을까 싶네요.

언제쯤 정비계획변경 및 통합심의신청 예상하시나요?

@아이스아메리카노 올해 연말 혹은 연초 예상합니다.

사무실 주소: 동작구 상도로118, 인터비젼빌딩2층 연락처: 02.6402.5125

26년 기준이면 힘들듯 싶습니다.

4억은 넘어야할 것 같은데요

그런걸로 알고 있어요. 사무실에 연락하셔서 톡방 들어오세요.

구역계 변경 중.. 어느정도 마무리되어가고 있습니다. 통합심의던 시공사 선정이던 무리없이 진행 될 예정. 세대수 100세대 늘어나고, 일반분양 50세대 이상 늘어나서 사업성에 큰 도움이 되는 작업을 하고 있어요. 오히려 이득

@ㅋㅋ 와 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

@마용성동작버핏 롯데캐슬 ㄱㄱ.

@ㅋㅋ 14구역 = 롯데캐슬이나?

@마용성동작버핏 푸르지오

일단 잔금부터 천천히 하시구요. 외부에서 봐선 잘 모르겠지만 내부에선 조용히 잘 진행되고 있습니다. 티를 안낼뿐이지..

저도 최근매수자인데 오늘 뉴스보고 기분이 안좋네요ㅠ 통합심의는 언제 접수되려나요

@새닉넴 구더기 무서워서 장 못담구나요?

@새닉넴 초기는 아니라서 그나마 괜찮다고 생각합니다~ 장기전인데 맘 편하게 가시죠~

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@빌투 내년 중에 하겠죠. 시공사 선정보다 중요한건 통합심의 빠른 진행이 중요하죠 ㅎㅎ 지금은 순항중

@ㅋㅋ 롯데캐슬이 적극적?

@찢두로 ⭐️상도 14 롯데캐슬✨

@찢두로 대우는 좀 빠져라 급 떨어지니까

@ㅋㅋ 놀리는거지 써밋 달아주겠냐 ㅎㅎㅎㅎ

@찢두로 써밋달고와도 안한다. 많이 먹거라.

@ㅋㅋ ㅋㅋㅋ 푸르지오로 입찰갈꺼다

조합원이 삼성 택할 것 같던데요

@로보트 입찰들어오는게 중요하겠죠

제발 레미안 들어오길!!!

@익명 제발~

@익명 삼성물산은 보통 입찰할 확률이 높은 곳에 현수막 다는 경향이 있어요

부럽습니다 ㅠㅠ 22구역 모아타운인데 저희는 아무 건설사도 없네요 ㅠㅠ

@279 22구역은 아직 좀 많이 기달려야되지않나요?

@익명 전에 명절에는 그래도 대우건설에서 달아줬었눈데 이제는 관심도 없나봐요 ㅠㅠ 14구역 15구역이라도 화이팅입니다🥲

매매가-예상감정가= 프리미엄 아닌가요?

재개발 공부가 더 필요하신듯 합니다!

내년 예정

여긴 롯데캐슬 들어오나요?

@워렌상도버핏 래미안 자이 힐스테이트 들어올거라고 300번 말했다 버핏아

@워렌상도버핏 롯데캐슬 들어온다는 사람은 조합원아님 ㅋ

@ㅋㅋ 하이랜드 브랜드가 들어오나요?.그럼 르엘이랑 경쟁하겠네요

@워렌상도버핏 버핏네 써밋 화이팅

@ㅋㅋ 롯데캐슬도 화이팅입니다~