올해 진행이 살짝 늦어졌지만 P는 오히려 주변 구역에 밀리지 않고 상승해줬네요. 내년도 통합심의 통과, 사업시행인가 신청 제 속도를 내준다면 동작센트럴자이 바로 옆 역세권 단지, 초품아 단지를 반영한 가치를 입주 시에 평가받을거라고 생각합니다. 래미안 가는거지요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 다세대 1990년 | 상도동 244-335 성안빌라가동 2층 전용 11.14평 | 7.5억 공주가 2.04억 | 8,739만/평8.58평 |
| 26.10.02 | 다세대 1994년 | 상도동 244-164 신안하이츠빌라 1층 전용 13.34평 | 7.5억 공주가 2.16억 | 9,886만/평7.59평 |
| 26.09.19 | 다세대 2006년 | 상도동 244-172 힐하우스A동 4층 전용 14.59평 | 8.9억 공주가 2.84억 | 1.0억/평8.67평 |
| 26.09.17 | 다세대 1990년 | 상도동 244-76 보성하이츠빌라 2층 전용 13.14평 | 7.6억 공주가 2.04억 | 9,399만/평8.09평 |
| 26.09.16 | 다세대 2005년 | 상도동 264-124 상도리치빌 5층 전용 21.84평 | 9.65억 공주가 4.06억 | 8,062만/평11.97평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 264-172 | 주택임대사업토지 | 26.10.16 | |
| 상도동 244-91 | 주거용 | 26.10.16 | |
| 상도동 244-91 | 주거용 | 26.10.01 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 732세대 | 137세대 |
| 60~85㎡ | 308세대 | 14세대 |
| 계 | 1,040세대 | 151세대 |
| 상도14 | 상도동 242(상도21) | (가)상도15-1 | 상도23 | 상도15 | 상도22 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.1만㎡ | 6.9만㎡ | 5.0만㎡ | 8.5만㎡ | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 사업시행자지정 | 관리계획고시 | 추진준비 | 대상지선정 | 시공사선정 | 대상지선정 |
| 공급세대 | 1,191세대 | 1,498세대 | - | - | 3,204세대 | - |
| 일반분양 | 1,040세대 | 1,239세대 | - | - | 2,723세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | - | 대우 | - |
| 노후도(30년) | 75% | 67% | 57% | 72% | 70% | 51% |
| 매물 수 | 23건 | 25건 | 12건 | 39건 | 67건 | 17건 |
| 매물 가격 | 7.5억~ | 6억~ | 6억~ | 7억~ | 6.7억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | 8,248만 | 1.0억 | 8,245만 | 1.1억 | 1.0억 | 5,039만 |
| 전용평당가 | 5,828만 | 5,454만 | 4,635만 | 6,981만 | 5,804만 | 3,497만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 74㎡ | 20.8억 | |||
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 188m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 9분 | 680m |
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 9분 | 692m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 716m |
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신정동 922가 재개발후 어떤 시세 형성 단지가 될까요? 역사는 반복되며 여러사례가 반증해줍니다 반포 보세요. 과거에는 입지적으로 상대적 열세라는 평가도 받았던 반포주공1단지, 재건축 후에는 반포의 시세를 리딩하는 핵심 단지로 자리 잡았습니다. 9호선과 한강이 큰 역할 합니다. 마포 보세요. 과거 대표적 판자촌 주거지였던 아현·염리 일대, 재개발 후 마포래미안푸르지오, 마포프레스티지자이, 마포그랑자이, 마포더클래시 등 마포를 대표하는 신축 단지들이 들어섰습니다. 이제는 이 단지들이 마포의 시세를 이끄는 핵심 축입니다. 잠실 보세요. 과거 잠실동의 엘스·리센츠·트리지움에 비해 상대적으로 주목받지 못했던 신천동, 재건축 후 잠실래미안아이파크가 들어서면서 기존 대장들과 어깨를 나란히 하는 신축 주거지로 변하고 있습니다. 지금은 신천동인 잠래아 잠실 르엘이 대장입니다(잠5전까지죠) 목동 신정동 보세요 결국 지금은 앞단지·뒷단지, 단지·비단지로 나뉘지만 재건축 후 유명 건설사의 브랜드를 단 신축으로 바뀌면 이 개념은 흐릿해집니다. 현재의 서열이 아니라, 재건축 후 신축끼리 비교했을 때의 경쟁력을 봐야 합니다. 신정역 초역세권과 오목교역 초역세권은 재건축 재개발후는 같은 입지로 판단되며 기회를 찾는 학원들이 신정역 주변으로 몰려들면서 자연스레 학원가 만들어집니다. 초역세권과 공원을 동시에 품고있는 곳이 목동 신정동에 어디에 있습니까? 결국 신축 아파트의 상품이 중요합니다. 하이엔드로 가야하며 빠른 신탁으로 가야합니다. 역사는 반복됩니다
서대문구 홍제동, 국평 분양가 20억 시대 https://m.blog.naver.com/coemija73/224446294844
2026.10.19 jieunlee@yna.co.kr 오세훈 서울시장이 신속통합기획과 모아주택 등 서울시 정비사업이 본격적인 착공과 준공 결실로 이어지고 있다며, 불합리한 규제를 풀어 서울 시내 주택 공급을 차질 없이 이어가겠다고 밝혔다.... ...
경기 부천시 라이프아파트 일원이 최고 15층 아파트 101세대로 재건축된다. 시는 라이프아파트 일원 가로주택정비사업조합(조합장 장기현)이 신청한 사업시행계획(관리처분계획 포함)을 이달 26일까지 공람을... ...

개발추진 배경 ●남산대림아파트는 1994년 준공된 아파트로 건축물 노후화에 따른 주거환경 개선 필요성이 높아지고 있으나 ●남산주변 고도지구에 포함되어 최대 28m의 높이 제한을 적용받던 곳으로 층수 상향의 한계로 재건축 사업성 확보에 어려움이 있었음 ●2023년 1월 서울시가 발표한 「신 고도지구 구상안」을 시작으로 2024년 6월 도시관리계획이 변경되고 ...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. (재개발전문가후니동산) 오늘은 2026년 10월 18일 기준으로 정리한 2026년 4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 상정 예상 구역 동의율 살펴보겠습니다. 서울 곳곳에서 재개발을 추진하고 있지만, 구역별로 자치구 추천 여부와 주민 찬성·반대 현황에는 차이가 있습니다. (재개발전문가후니동산) 먼저 구분해야 할 부분...
경매뜬거있던대 조합원 자격얻을수있나요? 낙찰받으면
올해 진행이 살짝 늦어졌지만 P는 오히려 주변 구역에 밀리지 않고 상승해줬네요. 내년도 통합심의 통과, 사업시행인가 신청 제 속도를 내준다면 동작센트럴자이 바로 옆 역세권 단지, 초품아 단지를 반영한 가치를 입주 시에 평가받을거라고 생각합니다. 래미안 가는거지요?
안녕하세요 최근 매수자입니다!! 궁금한 사항이 있는데 계약서들고 조합 방문하면 문제없이 승계 가능한지 확인해주시나요?? 조합 사무실 주소랑 번호는 어디서 확인할 수 있나용?? 그리고 최근 매수자분들 매가 대비 대출 한도 얼마정도 나오셨나요? 생애최초입니다 ㅜ ㅜ
공주가 3억 초반대 매물 84타입 가능할까요..?
26년 기준이면 힘들듯 싶습니다.
상도14 구역계 변경(도화공원 편입) 때문에 통합심의 늦어지고 있는건가요? 아시는분..
최근 매수자입니다. 아직조합원 톡방등에 가입되어있지않은데, 통합심의 언제 정도 예상하시나요? 오세훈 리스크 전에 사시 났으면 하는데 욕심일까요?ㅠㅠ
재미로 알아보는 시공사 예상 (feat. 현수막) 이번 추석 현수막 붙은 건설사 - 삼성물산 래미안 - GS건설 자이 - 현대건설 힐스테이트 - 대우건설 푸르지오 곧 시공사 선정을 앞둔 상황에서어느 정도 후보군은 정리되는 듯... 개인적인 선호도는 삼성물산 > GS > 현대 대우는 이미 15구역 써밋으로 수주했기에 바로 옆 14구역까지 들어오는 게 조합 건설사 서로 큰 메리트가 있나 싶어서 제외 현대건설은 들어와도 디에이치가 아닌 일반 힐스테이트로 제안할 텐데..(입지나 공사비 생각하면) 오히려 래미안, 자이는 별도의 프리미엄 브랜드가 없기에 지금 상황에선 이게 더 좋다고 생각함. 노량진·상도권 최초의 래미안이냐, 동작센트럴자이와 시너지를 낼 자이냐. 개인적으로는 이 두 곳이 가장 기대됨ㅎ






시공사 선정은 언제쯤 하나요??