매매가-공시가=프리미엄 아닌가요? 근데 여기 매물은 예상 p라고 해서 적게 나와요
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 다세대 2017년 | 상도동 244-255 미소가25차A동 2층 전용 14.42평 | 9.5억 공주가 3.76억 | 1.2억/평8.22평 |
| 26.08.06 | 다세대 1982년 | 상도동 244-125 정경연립 3층 전용 16.77평 | 9.4억 공주가 3.33억 | 4,903만/평19.17평 |
| 26.08.01 | 다세대 1977년 | 상도동 244-330 1층 전용 16.00평 | 9.25억 공주가 3.02억 | 3,166만/평29.22평 |
| 26.07.27 | 단독 1991년 | 상도동 244-195 연 60.41평 | 11.7억 개주가 4.1억 | 2,998만/평39.02평 |
| 26.07.20 | 다세대 2002년 | 상도동 244-178 효성아트빌 1층 전용 23.06평 | 9.6억 공주가 3.87억 | 7,962만/평12.06평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.06.26
정비구역지정
2025.04.03
사업시행자지정
2025.10.02
사업시행인가
11개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
50,788㎡
토지등소유자
801명 (추정)
평균대지지분
63㎡ (19.2평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,191세대
조합원분양
801세대 (67%)
일반분양
239세대 (20%) (소유자 대비 30%)
임대세대
151세대 (13%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 732세대 | 137세대 |
| 60~85㎡ | 308세대 | 14세대 |
| 계 | 1,040세대 | 151세대 |
건축 계획
용적률
223.43%
건폐율
24.69%
층수
지하3층 ~ 지상29층
구역 현황
전체 세대
779세대
공동주택
659세대 (85%)
단독주택
120세대 (15%)
근생
3동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
150 / 204 (73.5%)
5년 후
157 / 204 (76.9%)
10년 후
172 / 204 (84.3%)
개발 여건
과소필지
69 / 283 (24%)
주택접도율(4m)
142동 / 205동 (69%)
주택접도율(6m)
51동 / 205동 (25%)
호수밀도
63.2호/ha (325호)
반지하 비율
148동 / 198동 (75%)
유형별 토지 면적
공동주택
22,890 m² (42%)
단독주택
16,575 m² (31%)
근린생활시설
627 m² (1%)
도로
6,401 m² (12%)
기타
7,594 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
51,099 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
48,656 m² (95%)
국공유지
1,538 m² (3%)
법인
829 m² (2%)
기타
76 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상도동 244-305) / 2,155 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트장승배기역 | 1 | 370 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 19.5억 | |||
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 188m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 9분 | 680m |
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 9분 | 692m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 716m |
