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59 확 84는 미확 지금매물나오면 9억~10억 하려나요?

분담금 1년 유예에 00100인지, 이주비대출 이자율 어느정도인지.. 도 함께 고려 필요해보여요.

@헌앙 예 헌앙님 15구역 가서 열심히 활동하십쇼 14구역와서 뭐하시는 짓이신지?

@ㅋㅋ 투자과정에서 놓칠 수 있는 현실적인 부분들을 미리 고려하자는 건데, 니 구역 내 구역이 어딨습니까 같은 뉴타운 잘되길 바라는 마음이지요. ㅋㅋ님도 15구역에 여러 번 좋은 글 써주셨지 않습니까

@헌앙 선생님 저는 상도뉴타운의 가치를 위해 좋은 글을 쓴거구요. 시공사 선정 작업 앞둔 구역에 그걸 고려하라는게 맞는 처사입니까? 제가 15구역 댓글에 15구역 언덕 개쩔고 역이랑 머니까 고려해보세요 하면 좋으시겠어요?

@헌앙 14구역 질문 글에 15구역 우리구역 00100 1년 유예야 이것도 고려해봐~ 하는게 좋게보이겠어요? 인생 최대업적이 15구역 조합원도 아니고 ㅎㅎ

@ㅋㅋ 이보세요... 어느 재개발 사업장이든 투자자로써 고려해야할 요소들입니다... 저게 비난하고 흠잡는 걸로 보입니까?

@ㅋㅋ 좀 듣기 거북하네요. 분담금과 이자는 현실적인 부분이고, 조합원이면 생각하지 않을 수 없는 부분이잖습니까? 1군 건설사 검토가능하다고 들었습니다. 좋은 조건까지 포함하여 고려할 수 있을텐데, 어디가 비난이고 무엇이 잘못되었습니까?

@헌앙 굳이 옆구역 와서 15구역 장점 읊고 가는건 상도에 어긋나는거죠^^. 제가 15구역에 글쓰는게 15구역 단점이나 쓰고 그러는게 아닌듯이. 제가 역이랑 멀고 마을버스타셔야하는데 바로 옆에 더 가까운 구역도 있으니 고려해보세요 하면 기분이 좋으실까요? 지킬건 지킵시다. 14,15 비슷하고 입주도 비슷할 시기에 할건데.

@헌앙 분담금과 이자.. 15구역보다 더 좋은 브랜드로 입찰 들어올 확률이 높고 조건도 좋을거라고 확신합니다. 열심히 사발푸시고요

@ㅋㅋ 의도를 곡해하시는건지, 듣고픈것만 듣는건지 모르겠습니다. 15 자랑할 이유도 없구요. 그러지도 않았습니다. 심지어 입지도 14구역이 더 좋습니다. 14 단점 쓴거 없어요 다시보세요

@헌앙 시공사 선정안된 구역에 와서 이주비대출이자니 00100이니 고려해보라는게 예 그게 자랑이 아니면 제가 오해한걸로 하겠습니다.

@ㅋㅋ 님 말씀대로 더 좋은 조건의 시공사 검토 중이라 들었습니다. 그럼 좋은 조건을 제시하겠지요, 14조합원들 입장에서 옆구역 참고해서 그 이상 조건 갖고 들어오라 제안할 수도 있는거구요. 뜻이 그게 아니라고 몇 번을 말씀드리는데 계속해서 곡해하고 비꼬고 참 ...쉽지 않네요

@헌앙 다들 민감하니 타 구역 활동은 지양하는게 어떨까요.

@헌앙 시공사선정 아직 안된거 뻔히 알텐데 이 무슨;;

@딩동 할거니까... 곧 한다 말씀하시잖아요~

@헌앙 네 그러니까요;; 아직 하지도않고 곧 할 구역에 분담금 이주비 요건을 어떻게 생각하란 말씀이세요

@헌앙 15구역 소유주같은데 15구역 진심으로 응원합니다 그런데 이렇게 분쟁의 소지가 있는 댓글 다시는거 이해가 안됩니다

@딩동 비용이 들어가는 요소가 있으니 그것도 감안하란 말씀입니다.

@헌앙 들어가는 비용 자체가 아직 확정이 안됐는데 뭘 감안해요

@헌앙 말씀처럼 시공사 선정이라도 되어야 예상 공사비, 이주비 조건 등을 알수있잖아요

@딩동 재개발 사업장이 여기 하나도 아니고.. 그리고 이주비 대출이란게 있으면 이자가 있을거구요 .. 보통 분담금만 생각하니 함께 카테고리로 고려하란 말씀입니다.

@헌앙 그러시구나ㅋㅋ 헌앙님 댓글보고 기분이 썩 좋지않은건 비단 저 뿐만 아닌 것 같은데요 14구역에 그냥 관심 꺼주세요 예비매수자가 어련히 알아서 고심하시겠죠ㅋ 시공사 선정도 안된 곳 와서 15구역 조건 나열 안해도 ㅋ

@헌앙 그걸 왜 14구역 댓글에 다냐고요 ㅋㅋ 인생 업적이 15구역 조합원인거 하나에요?

@ㅋㅋ 이해합니다. 헌앙님…의 댓글은 너무 뜬금 없는 멘트이긴 했습니다. 평형 질문에 갑자기 00100은. 15구역 지금 파실거 아니면 굳이 경쟁하듯이 내가 좋네 니가 좋네 할 필요가 없을 것 같아요.

@후루탕후루루 15조합원분들 자꾸 다른 구역 오셔서 저주하고 디스하고 깔보는데, 그거 다 업보로 돌아갑니다. 불안하셔서 그런건지 자랑하고싶어서 그런건지 원..

@ㅋㅋ 그러게요;; 요새 잡음이 많이 들리네요… 15구역의 일원으로 사과 말씀 드립니다… 저럴 필요가 없을텐데 왜 그러셨을까요…😥

두 분 말씀중에 죄송합니다... 00100이 무엇인지요?

@방뉴2송이 빵빵백입니다. 분담금 납부 방식 중 하나입니다.

@alphigo 아하 감사합니다! 좋은 하루되세요~

매매가-예상감정가= 프리미엄 아닌가요?

재개발 공부가 더 필요하신듯 합니다!

내년 예정

여긴 롯데캐슬 들어오나요?

@워렌상도버핏 래미안 자이 힐스테이트 들어올거라고 300번 말했다 버핏아

@워렌상도버핏 롯데캐슬 들어온다는 사람은 조합원아님 ㅋ

@ㅋㅋ 하이랜드 브랜드가 들어오나요?.그럼 르엘이랑 경쟁하겠네요

@워렌상도버핏 버핏네 써밋 화이팅

@ㅋㅋ 롯데캐슬도 화이팅입니다~

왜요?

챙길거 잘 챙기시는 분이죠

현실화된 가격으로 59 11-12억 / 84 14억-15억 봐야하지 않을까 싶어요

이건 너무 비싼거 아닌가요

젊은 신혼부부, 어린자녀를 둔 가정도 많고 활기가 있습니다. 저녁에 여러번 돌아보세요. 저층주거지에서 이정도 치안이면 훌륭하다고 봅니다.

살기 너무 좋아요~~시장도 바로옆이고 없는것이 없습니다

시공사 선정 전까지 조용할듯요

21.09.23 이라고 재개발닷컴에 친절히 적혀있군요

불가능

아직 알수없어요

작년에 제가 샀을땐 탁감해줬었어요 대출상담사한테 연락해보심이 정확합니다

연봉1억안되시면 4억정도가 최선

@ㅋㅋ 부부합산 1.5억인데, 보통 매매가 반영될지가 궁금해서요ㅜ

@상도가죠 음 10억이면 탁감 보수적으로 7억잡고 5억-6억 정도는 나올 것 같긴합니다! 은행보단 지역농협 새마을금고가 좋을듯하구요

매매가 절반이하 나온다고 보시면 됨

@ㅋㅋ 감사합니다

프리미엄 붙어있는 재개발지역 특성상 절대 절반 안나옵니다 공주가의 절반이하라고 보면 되네요

@구류기 새마을금고 가면 나와요~^^;

@ㅋㅋ 오 꿀팁이네요 두분다 감사합니다

@ㅋㅋ 세입자 있는 매물은 규제때문에 대출 안되도 실거주 매물만 주담대 나오는거 맞을까요??

@상도로가자 대출은 실거주만 가능해요

@ㅋㅋ 친절한 답변 감사합니다!!

@구류기 은행마다 다릅니다. 매매가의 90%까지 쳐주는 곳들도 있어요. 실제로 저희는 감평가가 매매가와 거의 동일하게 나왔고, 생초 ltv 70까지 받아서 매매가의 절반까지 받았습니다. 26년 공주가로 따지면 1.5배 가량 받았구요.

@후루탕후루루 탕후루님 말씀이 맞습니다