목동은 학군지냐 아니냐로 나눠지는것 같은데 신정네거리 아델리체만 봐도 같은 평수 학군지쪽 30년된 아파트 보다도 매매가가 낮던데ㅜㅜ 이구역이 학군지가 아니라고 해서 엄청나게 고민되네요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 다세대 2001년 | 신정동 1003-2 승진주택 4층 전용 17.09평 | 7.67억 공주가 1.58억 | 9,595만/평7.99평 |
| 26.08.13 | 다세대 2002년 | 신정동 997-2 모아쉐르빌 2층 전용 13.91평 | 7.2억 공주가 1.28억 | 1.1억/평6.50평 |
| 26.07.31 | 다세대 1993년 | 신정동 1004-1 삼성주택A동 지층 전용 20.76평 | 2.5억 공주가 9,420만 | 2,361만/평10.59평 |
| 26.07.28 | 다세대 2002년 | 신정동 998-21 대익프리빌 5층 전용 17.20평 | 7.5억 공주가 1.7억 | 7,090만/평10.58평 |
| 26.07.23 | 다세대 1993년 | 신정동 1002-18 중앙빌라1차 4층 전용 11.53평 | 5.1억 공주가 8,380만 | 9,831만/평5.19평 |
| 목동역 인근 | 신정동 965-30 | 신정4동 922 | 강서 국회대로 인근 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.9만㎡ | 12.4만㎡ | 8.5만㎡ | 24.0만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 장기전세 | 신통기획 | 도심공공 |
| 진행단계 | 예정지구지정 | 행위제한 | 기획완료 | 예정지구지정 |
| 공급세대 | 2,591세대 | - | 2,170세대 | 5,973세대 |
| 노후도(30년) | 53% | 69% | 63% | 70% |
| 매물 수 | 6건 | 32건 | 26건 | 25건 |
| 매물 가격 | 7.8억~ | 3억~ | 5억~ | 2.4억~ |
| 대지평당가 | 8,463만 | 6,424만 | 7,503만 | 5,249만 |
| 전용평당가 | 4,370만 | 3,608만 | 4,613만 | 2,641만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 목동힐스테이트 | 11 | 1,081 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.8억 | |||
| 100㎡ | 22.5억 | |||
| 113㎡ | 24.4억 | |||
| 155㎡ | 29.8억 | |||
| 목동트라팰리스 | 18 | 522 | 146㎡ | 34.0억 |
| 목동현대하이페리온2차 | 21 | 576 | 133㎡ | 35.2억 |
| 목동대원칸타빌2,3단지 | 24 | 511 | 83㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.8억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울양목초등학교 공립 | 81m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 목동역 | 5호선 | 4분 | 314m |
| 신정역 | 5호선 | 7분 | 552m |
| 신정네거리역 | 2호선 | 12분 | 948m |
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여긴 어느정도 진행되었나요? 입지는 진짜 좋아보이는뎅
목동은 학군지냐 아니냐로 나눠지는것 같은데 신정네거리 아델리체만 봐도 같은 평수 학군지쪽 30년된 아파트 보다도 매매가가 낮던데ㅜㅜ 이구역이 학군지가 아니라고 해서 엄청나게 고민되네요
작명센스 최고네요! 목동7.5단지! 중학교 신설되거나 배정 받아서 진짜 목동7.5단지 되면 좋겠네요ㅎㅎ 양강중이 25년에 과학고1명 보냈고 비학군지 중학교랑 비교하면 비슷비슷한데... 목동 내 중학교랑 비교하니 쓰레기라는 소리를 듣네요ㅠㅠ 양강중 주변이 다 재개발하는데 물갈이되어서 학업성취도 올라갔으면 좋겠어요ㅎㅎ
여기는 목동학군이 아니라 신정 신월동 학군인가요? 그럼 25억도 못갈거같은데...18억이던데 신정신축은 양목중학교 배정인가요? 양목중이면 목동학군은 커녕 서울에서도 하위권인데
목동 아델리체 하고 힐스테이 도로하나 차이로 목동학군과 다르죠 국평기준 3억 정도 힐스테이가 목동 학군이라 비쌉니다 그렇게 차이 많진 않아요
학군도 중요하지만 역세권이냐가 파급력 더클듯
목동역 인근 역세권이라 좋아보이는데요 정비구역 본고시나기전에 사면 현금청산 아닌가요?