넵^^

축하드립니다

고생들하셨네여~~축하합니당

달성되었나요? 준비위원회는 아직 발표가 없는데요?

다른 주민으로부터 전달 받았습니다

목동에 역세권+학군지+대단지 셋다만족하는 아파트는 애당초 없습니다. 앞단지에 전철역이 생기거나, 목동역에 광장III가 들어서면 모를까.. 현재까지는 대단지>학군지>역세권 순으로 메겨진 가격이, 재건축후 신축>학군지>역세권 순으로 바뀌겠네요. 이든저든 목동초역세+신축 두가지만 잡아도 대단한겁니다.

@목동고인물 사실 목동에 학군지를 안잡을거면 목동일 필요는 없긴하죠

@목동고인물 1. 역세권+학군지+대단지 셋다만족하는 아파트 - 7단지 있습니다. 2. 목동의 가치는 무조건 학군지 최우선입니다.

@서계의입지는어느정도일까 학원도 서로 못 다니나요? 학교에 따라서 학원도 정해져있나싶어서요

@뚜뚜뚜 학원은 학군지가 아닙니다. 시골에서도 1타 강사 듣는 시대입니다.

@서계의입지는어느정도일까 엥 갑자기 시골..?

@뚜뚜뚜 학군지를 논할때 학원은 의미 없다는 겁니다. 이해력좀요

@서계의입지는어느정도일까 엥? 갑자기 이해력 좀 이라뇨.. 학군지에서도 은근히 학원은 나눠져있냐고 여쭤봤는데 갑자기 뜬금없는 시골에서도 1타 강사 이야기에.. 어떤부분에 계속 집착하시는지는 알겠네요..

@서계의입지는어느정도일까 지나가다 봤는데 학원도 학군 및 집값 얘기할때 중요한 요소 맞다고 생각합니다! 당장 마포만 봐도 대흥학원가 형성되는데 몇년이 걸렸는데... 여긴 이미 형성되어있다는게 큰 장점이져 ㅋㅋㅋ

@뚜뚜뚜 가장 비싸다는 7단지도 중고교 메인학원가는 걸어서 못가잖아요? 학교는 주소지따라 배정되지만, 학원은 셔틀버스 다돌아서 엄청 큰 영향은 아닙니다. 그래서 학군지=배정고교 로 보통 봅니다. 그런데, 수시위주로 바뀐지는 10년 됐고, 목동에서 챙겨주는 생기부용 취미학원도 조국사건이후 반영안합니다. 예체능 할꺼아니면 다필요없어요. 08년 입결보면 알겠지만, 앞으로 수시위주 입시에서 목동의 학군지 매리트에서 학교배정은 빠지고 학원가 접근성만 남을꺼라 예상합니다.

@목동고인물 학군지는 고등학교가 아니라 중학교로 봅니다.

@Jc 거주의 장점과 오로지 투자관점으로 봤을 때, 그 둘은 다를 수 있다는 겁니다. 학군지는 교통과는 전혀 다릅니다. 목동역 인근이 5호선 초 역세권으로써의 장점은 누가와도 부정 못하나, 학군지 옆이니 학군지 단지 가격 따라갈 것이다는 장담할 수 없다는 겁니다. 학원이 가깝다 정도의 가격 형성이 될 가능성이 높다는 겁니다.

@서계의입지는어느정도일까 그 누가 여기가 단지가격 따라갈거라고 생각하나여? 다만 학원가는 학군의 요소가 아닌것처럼 후려치시는거같아서 얘기해봤습니다 시골+인강 얘기하셨었는데.. 학원가가 형성되어 그지역 학생 대다수가 좋은 학원다니는거랑 시골이라 모두 인강듣는거랑은 면학분위기 등에서 천지차이입니다! 학원가도 매우중요해요 학원가가 주는 무해한 환경의 메리트도 상당하구요

@서계의입지는어느정도일까 말이 좀 이상한게 따라간다고 혹응 안 따라간다고 그 어느누구도 장담 못하는거 아닌가요…? 그 논리라면.. 시간여행자도 아니고.. 시간이 증명해주겠죠 어느정도까지 시세에 반영될지는

@서계의입지는어느정도일까 다른 구역가서도 댓글달고 계시던데 서계 일반분양 얼마 되지도 않는거 그거나 걱정하세요 나중에 신축 얼마갈거네마네 걱정하기 전에 그동네는 사업이 진행이나 될지부터 걱정좀

@목동역가즈아 학군지에 대한 객관적인 글에 민감하게 반응하시네. 예민하네. 그리고 저는 분담금 10몇억 낼 수 있어서 상관없는뎀. 그리고 남의 댓글 목록까지 보는게 참 음침하네. 민감하고 예민하고 음침하넴

@서계의입지는어느정도일까 아니죠 ㅋ 깔게 없으니 학군으로만 까고있는거잖슴 안티들이. 난 여기 학군 목동 아닌거 알고 들어왔음. 서계 긁히니까 씁쓸한가? 목동중앙 왜 떨어졌는지 판단도 안되거 아는 것도 없으면서 학군만 물고늘어지니 ㅋㅋ

@목동역가즈아 학군얘기해서 학군 얘기했는데, 그럼 학군 얘기 맨처음으로 한 사람한테 짜지세요ㅋㅋㅋㅋ 민감하고 예민하고 음침하고 난독까지 있네

@서계의입지는어느정도일까 다른구역가서 댓글다는 놈이 더 음침하지..일분 6% 실화냐

@목동역가즈아 상관없는디 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@서계의입지는어느정도일까 남의구역 까내리는 짓 좀 그만하세요 학군 아니면 목동 안삼 이딴 소리하는게 대체 무슨 의도인지. 다 각자 사정이 있는 법인데 까내릴 이유가 있나요? 누가 님보고 사라함? 걍 본인 구역이나 잘 챙기세요.

@목동역가즈아 학군 얘기를 누가 먼저 했는데용 ??

@서계의입지는어느정도일까 원글에서 했죠 객관적으로 목동학군 아니라고 썼죠 근데 님이 머라함? 목동 학군빼면 시체라는식으로 썼죠? 그래서 어쩌란건데요?

@목동역가즈아 그 전에 어떤글이 있는지는 못읽는 난독~

@서계의입지는어느정도일까 집착이 심한듯 과유불급

시골에서 1타 강사 듣는 시대여도 대치동 학원가가 난리죠 유명강사 현강들을려고 매일 자리경쟁 치열하고요 방학마다 대치동 학원가에는 지방에서 방학특강 들으려 학생들이 몰려오고 목동에서도 대치동 학원까지 가는 학생도 많고요 그리고 요즘은 안타깝게도 학교에서 공부하는게 아니라 학원에서 공부하는 시대입니다 목운초.중처럼 양목초를 리모델링 해서 중학교가 하나 들어온다면 학원은 따라서 들어올거고 학군은 자연스럽게 형성될겁니다. 목동역부터 오목교까지 촘촘히 깔려있는 학원을 도보로 이용 할 수 있다는것도 장점이고요

목동=학군 이 프레임에서 조금 벗어나면, 학군에 미련 갖지 말고 비학군지 관점으로 보면, 서울에서 초역세권에 초품아가 흔치 않아요. 거기다 플러스로 영유 같은 유아용 학원과 초등용 학원가가 바로 옆이에요. 서부권 최대 학원가가 있어서 맞벌이부부가 아이교육 시키기에 좋을 거에요. 그 수요가 분명 있을 겁니다. 중학생이 되면 단지로 옆그레이드하는 갈아타기용으로 충분히 매력있습니다.

@오뎅뎅 딱 이정도가 맞는의견인거 같습니다. 더도 덜도 나가지말고 이정도도 대단한거죠. 살수있는 능력되는분들 부럽습니다.

1. 교통을 중요시하면 목동 주변에 안와요 2. 학원가에서 멀지만 9호선 급행 >> 5호선이고 자차교통이 우월하죠 3. 9호선 초역세에 앛단지 학군 공유하는 한신청구랑 주변 앞단지 시세 차이를 보면..목동은 단지인게 제일 중요 그다음 단지학군인가가 중요

@GONG 1. "교통 생각하면 목동 근처 안 온다"에 대해 본 구역은 5호선 목동역 바로 앞 초역세권이라 여의도 10분대, 광화문 25분대 직주근접이 가능한 입지입니다. 기존 목동 단지 다수가 역과의 거리가 멀다 보니 나온 프레임을, 목동역 초역세권 신축에까지 그대로 씌우시는 건 악의적이네요. 직주근접 교통 이점과 목동 학원가 인프라를 동시에 누리려는 실거주 수요는 확실하게 존재할겁니다. 2. "9호선 급행+자차 우월"에 대해 1번에서는 "교통 중요하면 목동 근처 안 온다"더니, 2번에서는 목동 롯데캐슬이 "9호선 급행과 자차 교통이 우월하다"며 갑자기 교통 가치를 학원가 접근성 보다 높게 치는 뉘앙스를 풍기시는군요... 모순적입니다. 제 생각엔 교통이랑 학원가접근성 모두 중요하고 본구역은 위 두가지를 균형있게 갖췄다고 생각합니다. ​3. "한신청구 비교"에 대해 갑자기 한신청구까지 끌어들여 비교하시는데, 본 구역이 한신청구급 위상까지는 아니더라도(신축 프리미엄이나 한신 리모델링 진행 여부에 따라 변수는 있겠으나), 최소한 앞서 언급하신 신정네거리 아델리체나 염창/등촌 롯데캐슬보다는 입지와 생활권 면에서 확실하게 우위에 있다는 게 제 글의 핵심입니다. 논점을 흐리지 않으셨으면 합니다.

서울 비학군지도 요즘 다 25-30억 ;

@뚜뚜뚜 아델리체 전용18평 14억 15억이던데요;;

@화이트 목동힐스테이트도 아니고 아델리체랑 비교합니까?

@목동역가즈아 힐스테이트는 학군지구요ㅜㅜ 아델리체는 비학군지..

힐스테이트 길하나 차이로 학군지 배정 이유로 아델리체와 같은 평형인데 19억5천이네요...;;

염창역 등촌역 역세권인 목동 롯데캐슬 보세요, 거기 역 가깝고 올림픽 타기 좋은데 목동 학군 아니라고 15억이에요 국평이

@GONG 거기도 몇천세대 대단지인가요?

@뚜뚜뚜 상관없어요 목센아 3000세대인데 15억도 못넘어요

@GONG 목동 힐스테이트가 이미 22억이고 목센아는 위치가 아예 다른데요..

@GONG 행정동만 목동인 곳을 자꾸 들이미니 되게 곤란하네.. 소유주세요?

@목동역가즈아 @GONG 이분 뭔가 논리가 안 맞네요.. 그냥 부린이가 보더라도

@뚜뚜뚜 목동힐스는 뒷단지 학군이고요

@목동역가즈아 여기도 목동단지 학군 아니고 행정동도 신정4동인 곳이잖아요.

@GONG 아니어도 목동 생활권인데 거기랑 같아요? 신정동인 목동 재건축 단지인 9단지 10단지하고 비교를 해야죠. 대체 어디를 투자하셨는지 모르겠는데 맘에 안드시묜 여기 안하시면 될일? 비대위세요? 그냥 무주택자한테 팔고 나가세요

@목동역가즈아 목동 학군 공유 안하면 그냥 화곡동 취급받는거 다 아는데요. 애초에 화곡동이랑 붙어있기도 하고. 7단지 옆에 화곡동도 있는데 거기도 목동 취급해달라 하진 않잖아요

@GONG 국회대로 위가 화곡동입니다 7단지 옆은 신정동입니다. 굳이 목동취급 안하셔도 됩니다 신정동 취급하세요. 그리고 신정동 아파트끼리 비교하세요.

@목동역가즈아 아델리체보다 위치가 좋으니 좀더 가겠죠 근데 시행사가 Lh라 상품성은 디스카운트 되니 아델리체랑 연식빨 빼면 큰 차이는 안나겠죠.

@목동역가즈아 여긴 강서양천 4학교군 신정4동이라 목동 학군이랑 안섞이는 신정이잖아요. 신정뉴 학군. 그럼 신정뉴 목센아 아델리체랑 비교하는게 맞지요.

@GONG 네네 그러겠네요 ^^ 꼬우면 팔고 나가면 됩니다

@목동역가즈아 아뇨 여기 목동 단지급인줄 알고 사려는 분들 계시길래 학군 체크좀 한겁니다. 그래도 목4동보단 여기가 나아보이긴해요.