장위14구역이 8월 24일 통합심의를 신청한 것으로 확인됐습니다. 이미 건축심의를 완료한 상태에서 통합심의 신청까지 진행된 만큼, 이제 사업시행인가를 위한 후속 절차가 본격적으로 진행될 것으로 보입니다. 조합에서도 올해 안에 통합심의를 마무리하는 것을 목표로 절차를 진행하고 있다고 합니다. 계획대로 순조롭게 진행되어 사업 추진에 더욱 속도가 붙었으면 좋겠습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 다세대 2002년 | 장위동 233-205 토암쉐르빌 2층 전용 13.52평 | 6.15억 공주가 1.88억 | 9,478만/평6.49평 |
| 26.08.08 | 다세대 1979년 | 장위동 233-173 1층 전용 10.89평 | 6.6억 공주가 1.78억 | 8,392만/평7.86평 |
| 26.08.06 | 다세대 1994년 | 장위동 233-681 태광하이츠 1층 전용 10.04평 | 5.6억 공주가 1.33억 | 1.0억/평5.58평 |
| 26.08.01 | 다세대 2002년 | 장위동 231-61 이화B동 5층 전용 9.49평 | 6.5억 공주가 1.54억 | 1.1억/평5.84평 |
| 26.07.31 | 다세대 1981년 | 장위동 233-358 단독형 1층 전용 4.50평 | 4.95억 공주가 1.3억 | 7,379만/평6.71평 |
진행현황
정비구역지정
2008.04.03
추진위승인
2008.05.30
조합설립인가
2010.05.26
시공사선정
2010.07.11
사업시행인가
196개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
145,175㎡
토지등소유자
1,427명
평균대지지분
102㎡ (30.8평)
공급 계획
공급세대
2,846세대
조합원분양
1,427세대 (50%)
일반분양
880세대 (31%) (소유자 대비 62%)
임대세대
539세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 40~50㎡ | 106세대 | 158세대 |
| ~40㎡ | 99세대 | 148세대 |
| 50~60㎡ | 715세대 | 118세대 |
| 60~85㎡ | 1,268세대 | 115세대 |
| 85㎡~ | 119세대 | - |
| 계 | 2,307세대 | 539세대 |
건축 계획
시공사
SK에코플랜트 · HDC현대산업개발
용적률
263.46%
건폐율
21.58%
층수
지하7층 ~ 지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 돌곶이로 151, 4층 (장위동)
전화
02-915-0647
구역 현황
전체 세대
1,411세대
공동주택
854세대 (61%)
단독주택
557세대 (39%)
근생
55동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
634 / 688 (92.1%)
5년 후
649 / 688 (94.3%)
10년 후
688 / 688 (100.0%)
개발 여건
과소필지
62 / 736 (8%)
주택접도율(4m)
407동 / 689동 (59%)
주택접도율(6m)
93동 / 689동 (13%)
호수밀도
73.9호/ha (1074호)
반지하 비율
505동 / 689동 (73%)
유형별 토지 면적
공동주택
23,564 m² (16%)
단독주택
77,220 m² (53%)
근린생활시설
10,499 m² (7%)
도로
30,964 m² (21%)
기타
2,663 m² (2%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
18,369 m² (13%)
제2종일반주거
126,541 m² (87%)
소유자별 토지 면적
개인
111,116 m² (77%)
국공유지
31,686 m² (22%)
법인
1,382 m² (1%)
기타
726 m² (1%)
종교/학교
종교 1
예닮교회 (장위동 231-95) / 251 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.8억 | |||
| 꿈의숲롯데캐슬아파트 | 10 | 615 | 84㎡ | 10.5억 |
| 꿈의숲푸르지오 | 17 | 714 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 꿈의숲대명루첸 | 19 | 611 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 10.8억 | |||
| 103㎡ | 11.5억 | |||
| 122㎡ | 12.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 378m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 10분 | 835m |
| 돌곶이역 | 6호선 | 14분 | 1.1km |
| 미아사거리역 | 4호선 | 15분 | 1.2km |
