| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 단독 1973년 | 장위동 231-454 연 18.02평 | 7.5억 개주가 2.55억 | 2,504만/평29.95평 |
| 26.09.17 | 다세대 2002년 | 장위동 233-177 청운트윈스빌A동 3층 전용 16.70평 | 6.7억 공주가 2.19억 | 8,387만/평7.99평 |
| 26.09.08 | 다세대 1979년 | 장위동 233-173 1층 전용 8.61평 | 취소6.6억 공주가 1.72억 | 8,392만/평7.86평 |
| 26.08.10 | 다세대 2002년 | 장위동 233-205 토암쉐르빌 2층 전용 13.52평 | 6.15억 공주가 1.88억 | 9,478만/평6.49평 |
| 26.08.08 | 다세대 1979년 | 장위동 233-173 1층 전용 10.89평 | 6.6억 공주가 1.78억 | 8,392만/평7.86평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 40~50㎡ | 106세대 | 158세대 |
| ~40㎡ | 99세대 | 148세대 |
| 50~60㎡ | 715세대 | 118세대 |
| 60~85㎡ | 1,268세대 | 115세대 |
| 85㎡~ | 119세대 | - |
| 계 | 2,307세대 | 539세대 |
| 장위14 | 장위13-1 | 장위13-2 | 장위12 | 장위15 | 미아4-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.5만㎡ | 13.9만㎡ | 11.3만㎡ | 4.9만㎡ | 18.9만㎡ | 5.2만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 신통기획 | 신통기획 | 도심공공 | 재개발 | 신통기획 |
| 진행단계 | 건축심의 | 정비구역지정(공람) | 정비구역지정(공람) | 본지구지정 | 통합심의통과 | 조합설립인가 |
| 공급세대 | 2,846세대 | 3,464세대 | 2,500세대 | 1,386세대 | 3,317세대 | 740세대 |
| 일반분양 | 2,307세대 | 2,624세대 | 1,934세대 | - | 2,560세대 | 740세대 |
| 시공사 | SK·HDC | - | - | - | 현대 | 롯데 |
| 노후도(30년) | 92% | 64% | 75% | 78% | 87% | 90% |
| 매물 수 | 57건 | 39건 | 36건 | 17건 | 42건 | 15건 |
| 매물 가격 | 5.5억~ | 4억~ | 3.7억~ | 3.7억~ | 6.5억~ | 3.7억~ |
| 대지평당가 | 9,452만 | 6,134만 | 5,586만 | 5,644만 | 8,774만 | 5,827만 |
| 전용평당가 | 5,814만 | 3,607만 | 3,353만 | 2,932만 | 5,268만 | 2,512만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.8억 | |||
| 꿈의숲롯데캐슬아파트 | 10 | 615 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.5억 | |||
| 꿈의숲푸르지오 | 17 | 714 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 꿈의숲대명루첸 | 19 | 611 | 59㎡ | 9.6억 |
| 103㎡ | 11.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울월곡초등학교 공립 | 378m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 10분 | 835m |
| 돌곶이역 | 6호선 | 14분 | 1.1km |
| 미아사거리역 | 4호선 | 15분 | 1.2km |
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https://youtu.be/m-zvSm1x-uE 정비사업아카데미이에서 알려준 도심 공공주택 복합사업의 주요 장점 1. 신속한 사업 추진 (사업 기간 단축) * 민간 개발 대비 약 5년 단축: 민간 재개발이 사업 완료까지 약 11년이 소요되는 반면, 도심복합사업은 약 6년 수준으로 절차를 대폭 단축하여 추진할 수 있습니다. * 절차 단순화: 사전기획, 사업계획 승인, 통합 심의 등을 통해 신속한 지구 지정 및 사업 추진이 가능합니다. 2. 사업 리스크 공공(LH) 부담 (추가분담금 및 미분양 우려 해소) * 분담금 확정: 분양계약 체결 시 주민 분담금이 최종 확정됩니다. * 추가분담금·미분양 리스크 최소화: 분담금 확정 이후 발생하는 공사비 증액이나 미분양 리스크 등은 사업시행자(LH 등)가 부담하여 주민 부담을 줄여줍니다. 3. 토지등소유자의 재산권 보장 및 혜택 * 거래 및 지위 승계 용이: 후보지 선정 이후에도 복합사업승인일+6개월 등 일정 요건 내에서 현물보상권 지위 승계 거래가 가능합니다. * 다양한 주택 공급 옵션: 주민 요청 시 대형 평형 공급이 가능하며, 이익공유형·양도구유형 등 다양한 분양 유형을 선택할 수 있습니다. * 전매 가능: 분양계약 체결 후 현물로 보상받은 주택의 즉시 전매가 가능합니다. * 임대 수입 지원: 공공주택사업자 확인 및 주민협의체 의결을 거쳐 임대인의 임대 수입 일부를 지원할 수 있습니다. 4. 주민 참여 및 소통 강화 * 주민 의견 적극 반영: 주민대표회의 및 주민협의체를 통해 설계 컨셉, 평형, 부대복리시설, 특화요소 등에 주민 의견을 수렴합니다. * 주민 직접 감정평가업자 추천: 주민이 감정평가업자를 직접 선정(추천)하여 공정한 보상가를 산정할 수 있습니다. * 민간 건설사 참여: LH와 민간 건설사의 공동사업시행 또는 민간 브랜드 시공사 선정을 통해 고품질 주택 건설이 가능합니다. 5. 촘촘한 이주 대책 및 금융 지원 * HUG 보증 대출: 현물선납액을 담보로 이주비 및 분담금 대출 원금을 주택도시보증공사(HUG)에서 보증합니다. * 주거·영업 보상 및 임시 이주주택 제공: 소유자 및 세입자를 대상으로 주거이전비, 이사비, 영업보상(휴업손실) 지원 및 국민임대·행복주택·매입임대 등 임시 이주주택을 활용할 수 있도록 지원합니다.











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개발추진 배경 ●상계한신3차아파트는 1990년 5월 준공된 37년차 노후건축물로 2024년 9월 안전진단 통과로 구역지정 요건을 갖춘 곳으로 재건축사업 추진을 위해 정비구역의 결정이 필요해짐 ●최근 주택공급 기반을 강화하기 위해 신속통합기획정책 도입으로 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하며 정비사업을 활성화 및 ...
여기 도대체 왜이렇게 늦어져요??? 좀 심각하게 늦어지는데..
14구역은 벽식 구조인가요?
삭제된 게시글입니다
장위14구역이 8월 24일 통합심의를 신청한 것으로 확인됐습니다. 이미 건축심의를 완료한 상태에서 통합심의 신청까지 진행된 만큼, 이제 사업시행인가를 위한 후속 절차가 본격적으로 진행될 것으로 보입니다. 조합에서도 올해 안에 통합심의를 마무리하는 것을 목표로 절차를 진행하고 있다고 합니다. 계획대로 순조롭게 진행되어 사업 추진에 더욱 속도가 붙었으면 좋겠습니다.
장위14구역에 국무총리가 직접 방문했네요. 8월 29일 한성숙 국무총리가 장위14구역 재개발 현장을 방문해 사업 추진 현황을 보고받고 현장을 직접 둘러봤다고 합니다. 장위14구역이 장기간 사업이 지연된 점을 언급하면서, 이주비·금융 등의 종합 지원을 속도감 있게 추진한다고하네요. 정부 차원의 적극적인 지원이 예고된 만큼, 향후 사업 추진 속도도 빨라질 것으로 기대됩니다.

제목 장위14구역 조합원 여러... [Web발신] 장위14구역 조합원 여러분께. 안녕하십니까. 장위14구역 조합장 김종삼입니다. 지난 8월 29일 오전 10시, 국무총리, 국토교통부 제1차관, 성북을 국회의원, 성북구청장과 관계 공무원, 그리고 다수의 언론 관계자들이 장위14구역을 방문해 주셨습니다. 이번 방문은 그동안 관계기관에 장위14구역의 열악한 주거환경과 장기간 사업 지연으로 인한 조합원들의 고충을 지속적으로 전달하고 건의해 온 결과라고 생각합니다. 그만큼 장위14구역에 대한 관심과 기대가 높아지고 있다는 뜻이기도 합니다. 특히 한성숙 국무총리께서는 장위14구역의 어려운 현실과 조합원들의 절박한 마음을 충분히 공감해 주셨으며, 조합이 건의한 사항에 대한 검토와 대안 마련, 그리고 사업의 신속한 추진을 위한 정부 차원의 지원 의지를 언론을 통해 밝혀 주셨습니다. 지금까지 장위14구역은 성북구청, 서울시, 그리고 조합의 강한 의지와 노력으로 사업을 빠르게 추진해 왔습니다. 여기에 정부의 관심과 지원까지 더해진 것은 우리 조합과 조합원 모두에게 큰 힘이자 소중한 기회라고 생각합니다. 앞으로는 더욱 많은 분들이 장위14구역의 사업 과정을 지켜보게 될 것입니다. 이제 장위14구역은 단순한 재개발 사업을 넘어 민간재개발의 모범사례가 되어야 합니다. 이를 위해서는 조합과 조합원이 한마음으로 힘을 모아야만 성공적인 사업을 만들어 갈 수 있습니다. 조합은 조합원 여러분의 기대와 사회의 관심에 누가 되지 않도록 더욱 책임감을 가지고 업무의 완성도를 높여 나가겠습니다. 또한 투명하고 신속한 사업 추진을 통해 장위14구역 재개발사업을 성공적으로 마무리할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 조합원 여러분의 변함없는 관심과 성원, 그리고 적극적인 협조를 부탁드립니다. 감사합니다. 장위14구역 주택재개발정비사업조합 조합장 김종삼 올림.