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신통기획 미아동 75

정비구역지정(결정) (2026.10.22)1,577세대
소유자 약 538명일반분양 727세대 (46%)임대 312세대 (20%)
매물5개경매·공매경·공매0건커뮤니티23

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
7,574만/평
다세대 31년~
2,270만/평
단독/다가구
3,267만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.17
다세대
2012년
미아동 75-299
용현빌 5층
전용 4.34평
2.95억
공주가 7,910만
9,911만/평2.98평
26.10.03
근생(집합)
2022년
미아동 80-44
제2종근린생활 2층
전용 11.20평
1.9억
2,813만/평추정 6.75평
26.10.01
단독
1995년
미아동 54-128
연 41.39평
8.5억
공시지가 2.9억
3,267만/평26.01평
26.08.21
다세대
1993년
미아동 77-6
용신빌라 2층
전용 18.14평
직2.65억
공주가 1.57억
2,270만/평11.68평
26.07.31
다세대
2003년
미아동 87-181
아트하우스 3층
전용 18.48평
취소5억
공주가 1.82억
5,360만/평9.33평

토지거래허가 4건

(최근 30일)
지번용도허가일
미아동 75-175주거용26.10.16
미아동 75-299주거용26.10.14
미아동 80-44사업용26.10.02

진행현황

대상지선정
2025.02.27
기획완료
2026.03.20
추진위승인
2026.10.01
정비구역지정(결정)
2026.10.22
정비구역지정
7개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.04.03)(~27.04.03)(~27.04.03)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도 1
조감도 1
조감도 2
조감도 2

기본 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
55,375㎡
토지등소유자
538명 (추정)
평균대지지분
103㎡ (31.1평)
권리산정기준일
24.12.31

공급 계획

공급세대
1,577세대
조합원분양
538세대 (34%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
727세대 (46%) (소유자 대비 135%)
임대세대
312세대 (20%)

건축 계획

용적률
346%
층수
지상45층

구역 현황

전체 세대
511세대
공동주택
216세대 (42%)
단독주택
295세대 (58%)
근린생활시설근생
41동
기타
3동

노후도(30년 기준)

현재
287 / 357 (80.3%)
299 / 357 (83.7%)

개발 여건

과소필지
215 / 495 (43%)
주택접도율(4m)
185동 / 357동 (52%)
주택접도율(6m)
91동 / 357동 (25%)
호수밀도
103.5호/ha (573호)
반지하 비율
213동 / 357동 (60%)

유형별 토지 면적

공동주택
6,128 m² (11%)
단독주택
31,562 m² (57%)
근린생활시설
5,607 m² (10%)
도로
8,827 m² (16%)
기타
2,838 m² (5%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
54,962 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
50,597 m² (92%)
국공유지
3,505 m² (6%)
법인
605 m² (1%)
기타
255 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
미아동 75 (현재 구역)정비구역지정(결정)
5,805만/평
미아9-2사업시행인가0.5km
6,294만/평
장위12본지구지정0.6km
5,765만/평
미아동 75미아9-2장위12
사업 면적5.5만㎡10.3만㎡4.9만㎡
사업종류신통기획재건축도공복
진행단계정비구역지정(결정)사업시행인가본지구지정
공급세대1,577세대1,758세대1,386세대
일반분양1,265세대1,758세대-
시공사-현대·HDC-
노후도(30년)80%95%78%
매물 수5건18건18건
매물 가격3억~6억~4.3억~
대지평당가5,805만6,294만5,765만
전용평당가3,654만3,695만2,928만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
롯데캐슬클라시아52,02959㎡15.9억
84㎡19.3억
112㎡21.5억
래미안길음센터피스82,35259㎡15.8억
84㎡20.0억
꿈의숲해링턴플레이스아파트81,02859㎡9.2억
84㎡12.0억
115㎡14.0억
꿈의숲롯데캐슬아파트1061559㎡9.6억
84㎡11.5억

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학군

학교명거리
서울송중초등학교
공립
252m

대중교통

역명호선도보거리
미아사거리역4호선3분273m
삼양사거리역우이신설선16분1.3km
미아역4호선18분1.4km
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