감평은 거의 안올랐나요??? 진짜 너무하네요....공사비 협상을 새로한것도 아닌데 조분가만 근거없이 올리다니..LH에 항의라도 해야하는거 아닐까요..

분담금 상승은 이게 끝이 아닐겁니다....ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ ㅠㅠ 재개발 분담금 올리는거 하루이틀 보나요~~~에휴

그리고 일반분양가를 왜케 낮게잡았을까요. 더높여야하는데.

예상 조분가가 어떻게 나왔을까요?

@가쟈 59제곱 10억360만원. 84제곱 12억8800만원이요

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넵 2주 연장

저도 궁금해요

조합원분양신청할때 물어봤는데 내년초반 관리처분인가하고 내년 7~8월쯤 이주시작 예상하시더라구요. 근데 그건 예측이고 늦어져도 내년후반엔 이주하지않을까요? LH에서 시행해서 그런지 계획한 시기가 어느정도는 지켜지긴하더라구요.

감평가가 비례율 보정계수 추정치보다도 덜나오신걸까요?

저는 작년추정치였던 1.32보다 높게는 나왔는데 첨부터 25평 생각하고 들어온건데 25평만 조합원분양가가 훨씬 높아져서 당황스럽네요;;;; 조합원분양가를 높일거면 같은비율로 높여야하는데 딴평수는 15프로 올릴때 25평만 30프로쯤 높인거 같아요;;

@떡상하는거여 혹시 2026년 공시지가 기준 1.32보다 높게 나오셨을까요? 2026년기준으로 저는 1.32보다 낮아서요ㅜ

@ㅇㄷㅇㄷ 네.저는 1.32 보다는 높긴했어요

일분가는 어느정도로 예상되나요 여긴,.?

조분가가 갑자기 2억~3억 오르는건 좀 말이안되는거 같구요. 조분가 2억~3억을 올리려면 종전자산평가를 엄청나게 높여서 평가하기위해서 일겁니다. (요즘은 이주비를 많이 받고 일반분양가를 높이기위해 종전자산평가 금액을 높이는 추세) 그리고 그나마 거여새마을은 분양가상한제 미적용이므로 주변 송시케 시세 반영해서 일반분양하면 비례율이라도 올라가서 상쇄가능할겁니다.

@떡상하는거여 확정 감평가는 나와야 알겠지만 예정 감평에서 그렇게 높아지지 않고 조분가만 2~3억 높아진다고 이야기가 요새는 많이 들리는듯합니다. 타사업장보면 그게 정상가 인거 같구요

@거였어 그대신 고감평 해주겠죠~ 고감평고분양가가 대세니까

@겸댕이 그쵸. 확실하게 감평가가 잘나와서 조분가 올려도 추가분담금이 예상치와 비슷하다면 반발할 이유가없죠. 오히려 이주비 잘받고 일분가 올릴수 있으니 그게 더 나은방향이죠.

비싼감이 있습니다

흠 신축 될거라고 생각하고 상승여력 남은 것 생각하면 아직은 괜찮아 보이는데요

축하합니다.