자양4동A구역 현재 진행단계는?

자양4동A구역은(는) 현재 정비구역지정 단계입니다. 서울특별시 광진구 자양동 55-9에 위치합니다.

자양4동A구역 실거래가는?

자양4동A구역의 최근 실거래가는 15억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

자양4동A구역 매물은?

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정비구역지정 (2025.07.03)│2,999세대

소유자 1,529명│일반분양 918세대 (31%)│임대 552세대

매물41개 경매0건 커뮤니티314

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.21	다세대 2022년	자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 5.09평	15억 공주가 4.46억	3.9억/평3.84평
26.07.21	다세대 2022년	자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 5.69평	취소15.5억 공주가 4.79억	3.5억/평4.39평
26.07.21	다세대 2018년	자양동 57-91 4층 전용 8.11평	15.5억 공주가 5.65억	2.9억/평5.43평
26.07.21	다세대 2022년	자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 5.69평	15.5억 공주가 4.79억	3.5억/평4.39평
26.07.13	다세대 2022년	자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 5.69평	16.2억 공주가 4.79억	3.7억/평4.39평

토지거래허가 5건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
자양동 193-28	주거용	26.07.16
자양동 57-91	주거용	26.07.16
자양동 193-28	주거용	26.07.16

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.2.1

정비구역지정

2025.7.3

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

(석간)서울시, 신속통합 재개발 후보지 25곳 선정… 반지하밀집지역 등 포함.pdf

신속통합기획 가이드라인.pdf

서울특별시_제2025-356호_고시.pdf

조감도

기본 정보

구역면적

139,130㎡

토지등소유자

1,529명

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

2,999세대

조합원분양

1,529세대 (51%)

일반분양

918세대 (31%) (소유자 대비 60%)

60㎡이하

1,071세대

60~85㎡

833세대

85㎡초과

543세대

임대세대

552세대 (18%)

건축 계획

용적률

299.92%

층수

지하3층 ~ 지상49층

추진 주체

주소

서울특별시 광진구 능동로3길 14, 2층 공공지원사무실 (자양동)

전화

02-464-0898

세대 현황

전체 세대 수

1,445

공동 세대 수

860 (60%)

단독 세대 수

585 (40%)

노후도(30년 기준)

현재

620 / 701 (88%)

5년 후

628 / 701 (90%)

10년 후

636 / 701 (91%)

개발 여건

과소필지

259 / 931 (28%)

접도율

450동 / 596동 (76%)

호수밀도

61.4 호/ha (853호)

반지하 비율

484동 / 596동 (81%)

유형별 토지 면적

공동주택

24,404 m² (17%)

단독주택

60,773 m² (42%)

근린생활시설

15,796 m² (11%)

도로

24,571 m² (17%)

기타

18,598 m² (13%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

21,643 m² (16%)

제3종일반주거

115,902 m² (84%)

준주거

198 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인

113,975 m² (83%)

국공유지

14,184 m² (10%)

법인

6,730 m² (5%)

기타

2,853 m² (2%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (자양동 236-156) / 1,305 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 2일 전

[단독] 자양4동A구역의 재개발 ‘묘수’…구역 내 재건축 조합 ‘해산 합의’ 도달

최근 재개발 조합 창립 총회를 성공적으로 마무리한 서울 광진구 자양4동A구역 주민협의체가 구역 내 존재하던 성화연립 재건축 조합과의 해산 합의를 눈앞에 두고 있다. 이로써 하나의...

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• 3일 전

자양4동A구역 재개발, ‘박노경 조합장 체제’ 출범…자양동 재개발 ‘선두주자’ 등극

서울 광진구 자양4동A구역 재개발사업이 공공지원 조합직접설립 방식으로 조합을 공식 출범시키며 본격적인 추진 준비를 마쳤다. 지난해 정비구역 지정 이후 23일 만에 조합설립 동의율...

커뮤니티

춘시기

3일 전

여기 설계자 선정 시기는 언제인가요? 조합설립인가 후 바로 시공사 선정하겠다는 계획은 발표했는데, 시공사 선정 전에 설계자가 먼저 선정되어야 하지 않나요? 설계가 구리면 아무리 시공사 잘 뽑아도 구린 아파트 되기 쉽상이던데..

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인근 구역

자양4동A (현재 구역)정비구역지정

3.1억/평

성수전략4시공사선정0.5km

1.4억/평

자양7조합설립인가1.0km

1.6억/평

자양3동A정비구역지정1.1km

1.8억/평

자양동 226-1관리계획고시1.2km

5,277만/평

자양2동 593관리계획수립1.3km

1.3억/평

	자양4동A	성수전략4	자양7	자양3동A	자양동 226-1	자양2동 593
사업 면적	13.9만㎡	9.0만㎡	5.4만㎡	4.1만㎡	1.7만㎡	6.8만㎡
사업종류	신통기획	재개발	재건축	신통기획	모아타운	모아타운
진행단계	정비구역지정	시공사선정	조합설립인가	정비구역지정	관리계획고시	관리계획수립
공급세대	2,999세대	1,579세대	917세대	1,030세대	496세대	1,729세대
일반분양	2,447세대	1,310세대	874세대	826세대	395세대	1,325세대
시공사	-	롯데	DL	-	-	-
노후도(30년)	88%	94%	94%	76%	76%	61%
매물	86건	52건	21건	29건	-	30건
대지평당가	3.1억	1.4억	1.6억	1.8억	5,277만	1.3억
전용평당가	2.1억	2.0억	1.2억	1.2억	2,828만	8,549만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
자양더샵스타시티	20	1,310	100㎡	21.7억
			119㎡	25.9억
			131㎡	25.0억
			135㎡	24.5억
			139㎡	28.5억
			163㎡	28.7억
			177㎡	33.5억
자양동삼성아파트	28	375	59㎡	14.9억
			84㎡	16.9억
			114㎡	18.3억

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익명4c41

3개월 전

축하축하!! 드디어 75프로 달성! 최단기간에 이뤄냈습니다. 최고👍

익명2b273개월 전

진짜 여긴 미쳤네요...

익명2b273개월 전

안전제일 투자자.. 자 이제 드기자~

Alqkdhai3개월 전

와…….

익명bff83개월 전

23일 서울 재개발 최단기간 신기록🌟🌟🌟

신통가즈아3개월 전

@익명 혹시 연번부여 단계에서75%까지 얼마나 걸렸을 까요?

지키미2개월 전

대단합니다 축하드려요

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춘시기

3일 전

익명90453일 전

여기 설계 업체 ANU가 될겁니다. 이미 입찰 전에 다 연줄이 있음.

춘시기작성자3일 전

@익명 오 진짜 ANU 홈페이지 보니 주거분야 경력직 특별채용도 하반기에 하는게 가능성이 있겠네요..

손김3일 전

기다려 보시면 곧 뉴스 나오것죠

자양4

4일 전

요기 총회는 잘마무리 되었는지?. ? 총회후 글이 없어 궁금했어요.

ㅋㅋ족4일 전

완벽합니다

자양4작성자4일 전

기대가 큰만큼 화이팅해요

오늘 총회네요^^

ㅋㅋ족5일 전

두둥두둥

익명8764

5일 전

https://youtu.be/LIXIK5u-mqE?si=lE9K6oBfCxnMxgE_ 나름 분석 잘하신것 같아요.

"좋은 입지"일 수록 "재개발이 어려운" 이유 [자양동 재개발 임장]

youtu.be

익명9045

6일 전

투자 메리트가 있는지 총회 책자를 좀 구해서 봤는데 빌라는 지금 18억 매매가인데 권리가액이 7억 수준 밖에 안나오는데 이게 맞나? 분양가격도 공사비 보니 나중에 20억 정도로 조분가격도 올라갈텐데 입주보고 들어오기엔 꽝인 듯. 총회자료 재미있네ㅋㅋㅋㅋㅋ

배뱅이6일 전

조분가가 무슨 20억이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일분으로 전가하겠죠 세대수도 많은걸요

익명9045작성자6일 전

@배뱅이 총회 책자보니 공사비 940만원으로 되어 있는데 조분 가격 보면 15억 가량인데 공사비 반영도 제대로 안되어 있고 빌라는 지금 사서 들어가면 꼭지임.ㅋ 이 정도는 계산 돌리고 들어갈지를 고민해야지

배뱅이6일 전

@익명 꼭지 ㅋ 성수 보고 오셔요 님아 ^^

익명49b16일 전

@배뱅이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 성수하고 구조가 똑같다고 보는건가?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

배뱅이6일 전

@익명 옆동네 성수따라 가격 계속 올라간다는 얘긴데..이것마저 뭔말인지 못알아듣는것 같으니 ㅋ 내가 그만 말을 줄일게요… 모르는건 죄가 이니지만 모르는데 아는척 하는건 죄입니다 ^^ ㅋ 공부좀 하고 떠드셔요 수고 ㅋ

배뱅이6일 전

매물 씨가마르고 평당4억도 넘어섰어요 ㅋㅋ 사는 사람들이 바보가 아닙니다 ^^

익명9045작성자6일 전

@배뱅이 네이버 부동산만 쳐도 많이 나오는데???

가즈아6일 전

@익명 네네 다른곳 하세요 남의구역 펌하하지마시고요

곧 조합설립 총회입니다^^

하.. 관심있게 보고있었는데 초기재개발은 역시 심장이 쫄려서 못하겠네요.. 만약 오세훈 시장 시장직 상실되고 재보선에서 민주당이 당선되면 오세훈 흔적지우기 한다고 재개발 구역들 다 취소할까요..? 박ㅇㅅ시장 때 벽화그리기로 잃어버린 재개발 10년 생각하면 결단을 못내리겠네요.....