자양4동A구역 소식지 내용 공유 드립니다. ============================ 안녕하세요 자양4동 A구역 재개발 추진 준비위원회(이하 추진위) 박노경입니다. 3월 2주차 우리구역 조합설립 진행 관련 추진위 업무 공유드립니다. 1. 추정분담금 심의위원회 수정 가결 통과 완료 어제인 3/11일 추정분담금 심의위원회가 진행되었고, 진행 결과 수정 가결로 통과 되었습니다. 일부 보완사항도 금일까지 보완이 완료되어 일정에 차질 없이 주민협의체 2차 회의 일정을 현재 조율중에 있습니다. 금번 추정분담금 심의에 앞서 정비업체(람코리아)와 감정평가업체(경일감정평가)의 주된 준비사항은 주민협의체 1차 회의에서 의결된 내용에서 큰 변동사항이 없이 심의 통과하는 것을 목표로 하여 추가적인 일정 지연이 없도록 준비하였으며, 또한 주민협의체 1차 회의 의결 사항과 같이 일반분양가 대비 조합원분양가의 할인폭을 30% 수준으로 유지(구역지정 시 20% 수준 책정)하여 조합원들에게 많은 혜택을 주고 분담금을 낮추어 원주민들이 최대한 많이 정착할 수 있도록 하는것에 중점을 두었습니다. ※ 심의위원회 지적 보완사항 (1) 추정분담금 심의 자료 정비사업몽땅에 업로드 요청 (2) 추정분담금 심의 자료 서울시 서식에 맞춰 일부 수정 (3) 대형평형(108m^2, 140m^2) 세대 평당 분양가 일부 하향 조정 2. 조합설립동의서 전자동의를 위한 대표자 선임 진행 상황 (공공지원사무실) 조합설립 동의율 75% 조기 달성을 위하여 전자동의 시스템을 최대한 활용하고자 공동소유자 간 대표자 추가 선임을 미리 진행하고 있습니다. 기존 주민협의체 위원 추천서 작성과 부위원장 선거를 거치면서 대표자 선임을 진행한 분들에 대해서는 당시 선임하여 주신 대표자로 갈음할 예정으로 추가 선임은 불필요하며 2월 4주차 이후 대표자 미선임 의결권 151개 중 26건의 의결권이 금번 대표자 선임으로 추가 되었습니다. 대표자 선임은 현재 우리구역 공공지원사무실(주소 : 능동로3길 14 2층)에서 계속 접수를 진행하고 있는 상황이며, 아직 대표자 선임하지 않으신 소유주께서는 참고하시어 공공지원사무실 방문을 부탁드리겠습니다. 3. 향후 예상 일정 (1) 주민협의체 2차 회의 : 3월 3주차 (2) 주민협의체 2차 회의 결과 공람 진행 : 3월 3~4주차 (3) 조합설립동의서 연번 부여 및 동의서 접수 : 4월 1주차 (4) 조합설립 설명회 진행 : 4월 3주차 감사합니다.

여기 설계자 선정 시기는 언제인가요? 조합설립인가 후 바로 시공사 선정하겠다는 계획은 발표했는데, 시공사 선정 전에 설계자가 먼저 선정되어야 하지 않나요? 설계가 구리면 아무리 시공사 잘 뽑아도 구린 아파트 되기 쉽상이던데..

요기 총회는 잘마무리 되었는지?. ? 총회후 글이 없어 궁금했어요.

오늘 총회네요^^

https://youtu.be/LIXIK5u-mqE?si=lE9K6oBfCxnMxgE_ 나름 분석 잘하신것 같아요.

"좋은 입지"일 수록 "재개발이 어려운" 이유 [자양동 재개발 임장]

youtu.be

투자 메리트가 있는지 총회 책자를 좀 구해서 봤는데 빌라는 지금 18억 매매가인데 권리가액이 7억 수준 밖에 안나오는데 이게 맞나? 분양가격도 공사비 보니 나중에 20억 정도로 조분가격도 올라갈텐데 입주보고 들어오기엔 꽝인 듯. 총회자료 재미있네ㅋㅋㅋㅋㅋ

곧 조합설립 총회입니다^^

하.. 관심있게 보고있었는데 초기재개발은 역시 심장이 쫄려서 못하겠네요.. 만약 오세훈 시장 시장직 상실되고 재보선에서 민주당이 당선되면 오세훈 흔적지우기 한다고 재개발 구역들 다 취소할까요..? 박ㅇㅅ시장 때 벽화그리기로 잃어버린 재개발 10년 생각하면 결단을 못내리겠네요.....

여기 실거주 2년 하고 전세줘도 되나요?