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재개발촉진지역 은평3-1

준공 (2021.07.22)소유자 약 4,024명
매물98개경매·공매경·공매2건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.26
아파트
진관동 62
은평스카이뷰자이 25층
전용 25.51평
12.4억
공주가 7.45억
2.0억/평6.09평
26.10.24
아파트
진관동 62
은평스카이뷰자이 9층
전용 25.51평
12.5억
공주가 6.88억
2.1억/평6.09평
26.10.23
오피스텔
2013년
진관동 100-4
어드벤스힐 오피스텔 9층
전용 9.01평
1.49억
4,759만/평추정 3.13평
26.10.23
아파트
진관동 66
은평뉴타운꿈에그린 14층
전용 18.13평
8.1억
공주가 4.63억
--
26.10.19
오피스텔
2015년
진관동 100-6
메이플카운티2차 9층
전용 6.89평
직1.3억
5,468만/평추정 2.38평

토지거래허가 14건

(최근 30일)
지번용도허가일
진관동 66주거용26.11.02
진관동 27주거용26.11.02
진관동 62주거용26.10.28

진행현황

정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
준공
2021.07.22

토지거래허가구역출처

아파트(입주권)
(~26.12.31)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발촉진지역 · 재개발(도시정비형)
구역면적
979,970㎡
토지등소유자
4,024명 (추정)
평균대지지분
238㎡ (71.9평) (학교 23,437㎡ 제외)

구역 현황

전체 세대
3,985세대
공동주택
3,985세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근린생활시설근생
10동
기타
52동

노후도(30년 기준)

현재
3 / 129 (2.3%)
3 / 129 (2.3%)

개발 여건

과소필지
450 / 915 (49%)
주택접도율(4m)
221동 / 222동 (100%)
주택접도율(6m)
221동 / 222동 (100%)
호수밀도
14.6호/ha (1396호)
반지하 비율
1동 / 222동 (0%)

유형별 토지 면적

공동주택
217,398 m² (23%)
단독주택
305 m² (0%)
근린생활시설
5,818 m² (1%)
도로
162,822 m² (17%)
기타
558,498 m² (59%)

용도별 토지 면적

개발제한구역
115 m² (0%)
일반상업
79,071 m² (9%)
자연녹지
337,602 m² (40%)
제1종일반주거
1,167 m² (0%)
제2종일반주거
261,676 m² (31%)
제2종전용주거
104,067 m² (12%)
제3종일반주거
4,302 m² (1%)
준주거
55,594 m² (7%)

소유자별 토지 면적

개인
264,658 m² (28%)
국공유지
448,197 m² (47%)
법인
225,916 m² (24%)
기타
6,071 m² (1%)

종교/학교

종교 1
은평제일교회 교육관 (진관동 21-2) / 678.2 m²
종교 2
기독교대한성결교회새샘교회 (진관동 24) / 993.1 m²
종교 3
대한예수교 장로회 참좋은교회 (진관동 24-2) / 340.4 m²
종교 4
흥창사 (진관동 43) / 2,453.5 m²
종교 5
진관동 종교시설 (진관동 51) / 660 m²
종교 6
신도중앙교회 (진관동 67) / 992.6 m²
학교 1
서울은빛초등학교 (진관동 23) / 9,812.8 m²
학교 2
신도고등학교 (진관동 58) / 13,624.5 m²

뉴스

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갈현2정비구역지정1.1km
9,288만/평
불광동 445대상지선정1.5km
3,765만/평
불광동 442대상지선정1.8km
3,841만/평
불광동 359-1기획완료1.8km
5,453만/평
은평3-1갈현2불광동 445불광동 442불광동 359-1
사업 면적98.0만㎡3.9만㎡9.7만㎡10.9만㎡13.2만㎡
사업종류재개발촉진지역신통기획신통기획신통기획신통기획
진행단계준공정비구역지정대상지선정대상지선정기획완료
공급세대----3,120세대
노후도(30년)2%84%70%78%77%
매물 수98건17건32건34건21건
매물 가격1.3억~2.2억~1.3억~2억~3억~
대지평당가-9,288만3,765만3,841만5,453만
전용평당가-5,971만2,293만2,359만3,716만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
은평스카이뷰자이836184㎡12.6억
은평뉴타운구파발10단지제11733484㎡9.5억
166㎡12.3억

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학군

통학구역
서울은빛초 (35%)
통학구역
서울은진초 (26%)
학교명거리
서울은진초등학교
공립
757m
통학구역
서울갈현초 (12%)
학교명거리
선일초등학교
사립
2.1km
서울갈현초등학교
공립
2.1km

대중교통

역명호선도보거리
구파발역3호선4분307m
지축역3호선13분1.0km
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