![[인터뷰]이상숙 신림4구역 위원장 “신통기획 재개발로 주민 오랜 염원 이룰 것”](https://cdn.dpnews.co.kr/news/thumbnail/202603/1621_1945_1843_v150.jpg)
안녕하세요 매수 관심있어서 문의드립니다. 현재 1주택자인데 추가로 구역 내 물건 매수 시 실거주 필요한가요? 가능한 갭투자 생각 중입니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 다세대 1992년 | 신림동 409-184 건영빌라 3층 전용 12.07평 | 3.75억 공주가 1.29억 | 7,276만/평5.15평 |
| 26.06.25 | 다세대 2013년 | 신림동 409-96 4층 전용 4.59평 | 2.9억 공주가 1.1억 | 7,573만/평3.83평 |
| 26.06.22 | 다세대 2002년 | 신림동 412-319 킴스빌리 3층 전용 12.07평 | 4.25억 공주가 1.4억 | 7,406만/평5.74평 |
| 26.06.20 | 다세대 1991년 | 신림동 414-13 황제14 1층 전용 11.18평 | 3.48억 공주가 1.03억 | 6,658만/평5.23평 |
| 26.06.18 | 다세대 1992년 | 신림동 414-53 3층 전용 8.33평 | 2.75억 공주가 7,900만 | 6,014만/평4.57평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.10.16
정비구역지정
2026.2.26
사업시행자지정
2026.6.4
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
169,277㎡
토지등소유자
2,749명 (추정)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
3,973세대
조합원분양
2,749세대 (69%)
일반분양
600세대 (15%) (소유자 대비 22%)
39㎡
738세대
49㎡
602세대
59㎡
1,000세대
84㎡
909세대
114㎡
100세대
임대세대
624세대 (16%)
건축 계획
층수
지상34층
세대 현황
전체 세대 수
2,693
공동 세대 수
2,278 (85%)
단독 세대 수
415 (15%)
노후도(30년 기준)
현재
542 / 706 (77%)
5년 후
566 / 706 (80%)
10년 후
636 / 706 (90%)
개발 여건
과소필지
91 / 841 (11%)
접도율
642동 / 677동 (95%)
호수밀도
60.6 호/ha (1026호)
반지하 비율
643동 / 677동 (95%)
유형별 토지 면적
공동주택
62,126 m² (36%)
단독주택
62,189 m² (36%)
근린생활시설
4,197 m² (2%)
도로
32,590 m² (19%)
기타
10,355 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
120,326 m² (72%)
제2종일반주거
45,386 m² (27%)
제3종일반주거
2,203 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
140,847 m² (84%)
국공유지
23,447 m² (14%)
법인
3,420 m² (2%)
기타
202 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상서울대입구2차(5단지) | 7 | 519 | 59㎡ | 13.4억 |
| 84㎡ | 15.5억 | |||
| 116㎡ | 15.4억 | |||
| 신림현대 | 34 | 1,634 | 59㎡ | 7.1억 |
| 82㎡ | 8.8억 | |||
| 105㎡ | 9.0억 | |||
| 119㎡ | 9.5억 | |||
| 신림동부 | 34 | 592 | 50㎡ | 6.5억 |
| 60㎡ | 8.7억 | |||
| 78㎡ | 8.9억 |
