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재개발 성수전략3

시공사선정 (2026.09.19)1,852세대시공사 삼성물산
소유자 960명일반분양 577세대 (31%)임대 315세대 (17%)
매물44개경매·공매경·공매0건커뮤니티2

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
2.4억/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.08.11
단독
1969년
성수동2가 335-224
연 16.17평
26.5억
공시지가 4.6억
2.4억/평10.89평
26.07.22
근생(건물)
1982년
성수동2가 331-200
제1종근린생활
연 247.20평
127억
9,585만/평132.49평
26.07.06
아파트
성수동2가 712
청구강변1 13층
전용 18.13평
29억
공주가 19.11억
5.6억/평5.16평
26.03.24
근생(집합)
2005년
성수동2가 543
제1종근린생활 101 1층
전용 9.03평
17억
1.8억/평추정 9.65평
26.02.24
근생(건물)
1968년
성수동2가 700-1
제1종근린생활
연 194.04평
150억
7,784만/평192.69평

토지거래허가 2건

(최근 30일)
지번용도허가일
성수동2가 758-4주택임대사업토지26.10.02
성수동2가 558주거용26.09.28

진행현황

정비구역지정
2009.04.23
추진위승인
2009.10.27
조합설립인가
2019.02.27
시공사선정
삼성물산
2026.09.19
사업시행인가
92개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.04.26)(~27.04.26)(~27.04.26)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
배치도
배치도
위치도
위치도

기본 정보

사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
114,193㎡
토지등소유자
960명
평균대지지분
119㎡ (36.0평)

공급 계획

공급세대
1,852세대
조합원분양
960세대 (52%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
577세대 (31%) (소유자 대비 60%)
임대세대
315세대 (17%)
타입분양임대
~40㎡-34세대
40~50㎡-78세대
50㎡~-203세대
~60㎡367세대-
60~85㎡800세대-
85㎡~370세대-
계1,537세대315세대

건축 계획

시공사
삼성물산
용적률
316.78%
건폐율
18.35%

추진 주체

주소
2층
전화
02-462-4560

구역 현황

전체 세대
800세대
공동주택
517세대 (65%)
단독주택
283세대 (35%)
근린생활시설근생
112동
기타
13동

노후도(30년 기준)

현재
388 / 414 (93.7%)
393 / 414 (94.9%)

개발 여건

과소필지
311 / 661 (47%)
주택접도율(4m)
308동 / 414동 (74%)
주택접도율(6m)
179동 / 414동 (43%)
호수밀도
50.1호/ha (572호)
반지하 비율
183동 / 414동 (44%)

유형별 토지 면적

공동주택
15,895 m² (15%)
단독주택
37,031 m² (36%)
근린생활시설
23,096 m² (22%)
도로
17,706 m² (17%)
기타
9,919 m² (10%)

용도별 토지 면적

자연녹지
675 m² (1%)
제2종일반주거
25,454 m² (25%)
제3종일반주거
69,907 m² (67%)
준공업
25 m² (0%)
준주거
7,586 m² (7%)

소유자별 토지 면적

개인
69,927 m² (67%)
국공유지
25,546 m² (25%)
법인
7,702 m² (7%)
기타
472 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

커뮤니티

성수전략2조합설립인가0.3km
2.8억/평
성수전략1시공사선정0.6km
3.8억/평
자양4동A조합설립인가0.7km
3.5억/평
1.3억/평
성수전략3성수전략2성수전략1자양4동A(가)자양4동B(자양4동 858)
사업 면적11.4만㎡13.2만㎡19.4만㎡13.9만㎡5.8만㎡
사업종류재개발재개발재개발신통기획신통기획
진행단계시공사선정조합설립인가시공사선정조합설립인가연번부여
공급세대1,852세대1,907세대2,909세대2,999세대-
일반분양1,537세대1,582세대2,414세대2,447세대-
시공사삼성물산-GS--
노후도(30년)94%96%91%88%84%
매물 수44건54건45건52건17건
매물 가격20억~24.5억~28억~17억~10.5억~
대지평당가-2.8억3.8억3.5억1.3억
전용평당가-1.5억1.9억2.6억1.0억

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
롯데캐슬리버파크시그니처아파트487884㎡24.5억
트리마제1068884㎡46.5억

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학군

학교명거리
서울경수초등학교
공립
482m

대중교통

역명호선도보거리
성수역2호선11분901m
자양역7호선14분1.1km
서울숲역수인분당선15분1.2km
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