답십리동 489 현재 진행단계는?

답십리동 489은(는) 현재 관리계획고시 단계입니다. 서울특별시 동대문구 답십리동 484-7에 위치합니다.

답십리동 489 실거래가는?

답십리동 489의 최근 실거래가는 5.9억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

답십리동 489 매물은?

답십리동 489에 현재 9건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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관리계획고시 (2026.05.21)│979세대

소유자 약 296명│일반분양 542세대 (55%)│임대 141세대

매물9개 경매0건 커뮤니티17

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.07	단독 1985년	답십리동 484-25 연 14.47평	5.9억 개주가 2.39억	2,794만/평21.11평
26.07.13	단독 1994년	답십리동 330-1 연 43.70평	8.8억 개주가 3.29억	2,938만/평29.95평
26.06.25	단독 1996년	답십리동 485-46 연 35.94평	7.3억 개주가 2.7억	2,979만/평24.50평
26.06.08	다세대 2020년	답십리동 320-28 테라스테이 1층 전용 9.06평	5.1억 공주가 2.26억	8,892만/평5.74평
26.05.12	단독 1995년	답십리동 489-39 연 62.89평	12억 개주가 4.74억	2,726만/평44.01평

진행현황

대상지선정

2023.12.04

관리계획수립

2025.12.01

관리계획고시

2026.05.21

조합설립인가

4개월째 진행중(중앙값 5개월)

사업시행인가

착공

자료실

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고시/공고

고시모아타운 관리계획 승인 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2026년 5월 21일

보도자료서울시, 모아타운·모아주택 사업성 보정계수 적용 소규모정비 통합심의 통과

서울시 보도자료 · 2026년 3월 27일

공고지정 및 관리계획(안)에 대한 재공람 공고

서울시 동대문구 공고 · 2026년 2월 12일

토지이용계획도

기본 정보

구역면적

40,529㎡

토지등소유자

296명 (추정)

평균대지지분

137㎡ (41.4평)

공급 계획

공급세대

979세대

조합원분양

296세대 (30%)

일반분양

542세대 (55%) (소유자 대비 183%)

임대세대

141세대 (14%)

구역별 공급 계획

A-1구역

227세대 (임대 13세대)

A-2구역

365세대 (임대 69세대)

A-3구역

387세대 (임대 59세대)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지(도로)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 10세대 반영

전체 세대

265세대

공동주택

36세대 (14%)

단독주택

229세대 (86%)

근린생활시설근생

59동

기타

4동

노후도(모아타운 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

259 / 275 (94.1%)

5년 후

264 / 275 (96.0%)

10년 후

268 / 275 (97.4%)

개발 여건

과소필지

196 / 378 (52%)

주택접도율(4m)

185동 / 274동 (68%)

주택접도율(6m)

88동 / 274동 (32%)

호수밀도

106.1호/ha (430호)

반지하 비율

147동 / 275동 (53%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

862 m² (2%)

단독주택

20,271 m² (50%)

근린생활시설

8,618 m² (21%)

도로

5,211 m² (13%)

기타

5,666 m² (14%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

40,628 m² (100%)

제3종일반주거

0 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인

32,384 m² (80%)

국공유지

5,634 m² (14%)

법인

2,296 m² (6%)

기타

315 m² (1%)

종교/학교

종교 1

경안교회 (답십리동 294-135) / 250 m²

종교 2

언약교회 (답십리동 321-1) / 688 m²

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인근 구역

(가)용답1연번부여0.4km

1.2억/평

용답2대상지선정0.6km

1.2억/평

	답십리동 489	(가)용답1	용답2
사업 면적	4.1만㎡	4.7만㎡	9.7만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	신통기획
진행단계	관리계획고시	연번부여	대상지선정
공급세대	979세대	-	-
일반분양	838세대	-	-
노후도(30년)	94%	88%	88%
매물 수	9건	17건	19건
매물 가격	4.6억~	5억~	5.9억~
대지평당가	-	1.2억	1.2억
전용평당가	-	7,077만	9,485만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
답십리파크자이	8	802	59㎡	15.6억
답십리파크자이	8	802	84㎡	16.4억
래미안미드카운티	8	1,009	59㎡	15.2억
			75㎡	16.3억
			84㎡	17.2억
힐스테이트청계	9	764	59㎡	16.5억
힐스테이트청계	9	764	84㎡	17.9억
롯데캐슬노블레스	9	584	59㎡	15.5억
롯데캐슬노블레스	9	584	84㎡	18.1억