21구역 2구역 72%, 3구역 70% 돌파 소식입니다! 🎉 이번 주민설명회도 성공적으로 마무리됐고, 특히 3구역 동의서가 많이 걷힌 것 같네요 😊 이제 2·3구역 모두 70%를 넘었으니 목표 동의율 75%까지 얼마 남지 않았습니다 올해 안에 1·2·3구역 모두 신탁지정 동의율을 달성해서, 통합 대단지 조성을 향해 한 걸음 더 나아갔으면 좋겠습니다 첨부 사진은 주민설명회에서 공개된 참고용 조감도입니다(확정 조감도 아님)


| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 단독 1970년 | 상도동 253-7 연 35.00평 | 9.55억 공시지가 3.99억 | 3,996만/평23.90평 |
| 26.09.30 | 다세대 2015년 | 상도동 239-50 한강뉴스타1동 3층 전용 10.85평 | 직6억 공주가 3.11억 | 9,296만/평6.45평 |
| 26.09.28 | 근생(집합) 2019년 | 상도동 244-29 제2종근린생활 2층 전용 15.79평 | 3.58억 | 3,871만/평추정 9.25평 |
| 26.09.21 | 다세대 2016년 | 상도동 239-60 웰리치파크 4층 전용 15.49평 | 8.5억 공주가 3.62억 | 1.1억/평7.59평 |
| 26.09.09 | 다세대 2015년 | 상도동 239-22 한강뉴스타 4층 전용 18.12평 | 9억 공주가 3.92억 | 4,943만/평18.21평 |
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 420세대 | 105세대 |
| 84㎡ | 819세대 | 154세대 |
| 계 | 1,239세대 | 259세대 |
| 상도동 242(상도21) | 상도14 | 상도3동 | (가)상도15-1 | 상도23 | 상도15 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.9만㎡ | 5.7만㎡ | 2.5만㎡ | 5.0만㎡ | 8.5만㎡ | 14.2만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 신통기획 | 지주택 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 | 구역지정 | 추진준비 | 정비구역지정(공람) | 시공사선정 |
| 공급세대 | 1,498세대 | 1,191세대 | 551세대 | - | 1,804세대 | 3,204세대 |
| 일반분양 | 1,239세대 | 1,040세대 | 551세대 | - | 1,531세대 | 2,723세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | 대우 |
| 노후도(30년) | 67% | 74% | 81% | 57% | 72% | 70% |
| 매물 수 | 23건 | 18건 | 2건 | 13건 | 33건 | 74건 |
| 매물 가격 | 4.8억~ | 7.5억~ | 6.5억~ | 6억~ | 6.5억~ | 4.3억~ |
| 대지평당가 | 8,477만 | 9,965만 | 6,930만 | 7,829만 | 1.1억 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 5,327만 | 5,741만 | 4,167만 | 4,903만 | 6,840만 | 5,895만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.4억 |
| 74㎡ | 16.5억 | |||
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 84㎡ | 22.4억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 231m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 7분 | 564m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 8분 | 653m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 828m |
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다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
공사비 800만원 기준으로 비례율을 추정 하였는 바....지금 서울시준 평당 800만원 공사현장이 존재히나요? 최하 기준 평당 천만원 입니다 아주 보수적으로요 고유가 고횐율에 공사비 급등하고 있는데요 공사비 800 기준으로 비례율 산정은 비 현실적이지ㅡ않나요?
그럼 다른곳으로 가시거나 관심 가지시면 좋을 것 같아요:)
우리집 일인데 어딜가요?
아 주민이셨군요^^ 너무 기본적인걸 모르고 쓰셨길래 그냥 비난하는분인줄 알았어요
공사비야 당연히 오를거고 나중에 다가오면 다시 현실화하는것이 상식이고, 신탁사 수수료는 협상시에는 공사비 적게 해서 협상해서 수수료 줄이는것도 상식이라는것이 주민 단톡방에 잘 올라와서 주민분들은 다 알고 계신줄 알았어요:)
저희는 동의 했어요
동의가 위 상식 모르고 신탁수수료 다른 재개발구역 몇배 높게 협상해서, 주민돈으로 신탁사만 배불리게한 "21추진위"라면 잘 알아보시고 조심하세요~! 그쪽은 재개발할때 주민들을 위해서 어떻게 협상해야되는지 아예 모르는것 같더라고요
네 고맙습니다
아마 "21구역 추진위"는 동의자료에 수수료를 신탁사에 몇배로 주는걸로 써놓은 상태로 배포한거 보면, 그냥 신탁사 하자는데로 했을것 같더라고요. 숫자로 그걸 써서 배포해버린거 보고 나 아무것도 몰라요를 공개하고 광고해버리셔가지고,,
15구역 소유주인데 21구역은 비대위 맞다 동의서 함부로 써주지마라 교착화된다 재개발사업
21구역은 아파트 짓기보단 투기꾼들 둘어와서 신탁사 시정하고 가격띄워서 엑싯하려는거 아닌가요? 수수료나 진행도엔 관심이 크게 없어보여서 한숨나오네요. 그렇다고 반대쪽 추진위도 크게 진행이 되는건 없어보이구요..
21구역 2구역 72%, 3구역 70% 돌파 소식입니다! 🎉 이번 주민설명회도 성공적으로 마무리됐고, 특히 3구역 동의서가 많이 걷힌 것 같네요 😊 이제 2·3구역 모두 70%를 넘었으니 목표 동의율 75%까지 얼마 남지 않았습니다 올해 안에 1·2·3구역 모두 신탁지정 동의율을 달성해서, 통합 대단지 조성을 향해 한 걸음 더 나아갔으면 좋겠습니다 첨부 사진은 주민설명회에서 공개된 참고용 조감도입니다(확정 조감도 아님)


이번 주 목요일에 성대시장 신협에서 주민설명회가 열린다고 합니다~ 참석하셔서 궁금하셨던 부분도 해소하시고, 75% 달성까지 얼마 남지 않은 2·3구역 동의서 작성에도 힘을 보태주시면 좋겠습니다!

상도동242번지 위원장 성함이 이상언이란 분이십니까?
1군 건설사 두 곳에서 1구역 사업시행자 지정 축하 현수막을 걸었네요~! 정말 기쁜 소식입니다 😊 1구역만으로도 이렇게 관심을 받는데, 2·3구역까지 지금의 기세를 몰아 사업시행자 지정을 달성한다면 얼마나 더 큰 관심을 받을까요? 상상만 해도 행복하네요 ㅎㅎ 2·3구역도 좋은 소식이 이어지길 기대합니다!




여기개발되면 장승배기서 신대방사거리까지 신축라인되면서 상도동 이미지 확바뀔듯합니다. 장승배기역도 동작구청역으로 개명했음하고요. 어찌보면 상도동의 얼굴역활하는 중요한곳이네요
상도동242번지 일대 모아타운 A-1구역 가로주택정비사업 지정개발자 지정 고시 https://jaegebal.com/gnotices/dj-gs-2026-136
21구역 추진위가 '비대위'니 뭐니 하시는 반대무새 분들을 위해 업뎃해서 가지고 왔어요 ^-^ 공부 먼저 시작한다고 전교 1등 합니까? 열심히하고 결과를 만들어낸 사람이 1등 하는 겁니다. 추진위원회도 마찬가지입니다. 간판에 ‘정대위’라고 써 붙인다고 사업이 정상적으로 추진되는 것도 아니고, 상대를 ‘비대위’라고 부른다고 그동안 만들어낸 성과가 사라지는 것도 아닙니다. 14-1 추진위를 지지하시는 분들께 묻겠습니다. 지금까지 어떤 행정절차를 완료했고, 어떤 가시적인 성과를 만들어냈나요? ㅎㅎ 그리고 어떤 계획이 있던가요?? 혹시 구청탓만 하고 있진 않던가요? 그렇다면 이거에 의구심를 가지시고 진짜 구청에 문의 해보신 분 있나요? 당장 연락해서 문의하세요 (동작구청 상도 담당번호 028201963, 028201961) 어떤 상황인지 진짜 14-1 추진위 분들이 하시는 말씀이 맞는지 객관적으로 듣고 판단하십쇼 본인의 게으름과 무지함으로 다른 소유주들의 재산권을 침해하는 일은 없어야 합니다. 사업이 지연되는 동안 공사비와 금융비용이 증가할 위험이 있고, 그 부담은 결국 소유주들에게 돌아오니까요 이제는 명분 싸움보다 실익을 생각해야 할 때입니다. 객관적인 자료를 살펴보시고, 사업의 진전을 위해 합리적으로 판단하시길 바랍니다

드디어 1구역이 사업시행자 지정·고시까지 마쳤네요! 그동안 애써주신 추진위원분들과 동의해 주신 소유주분들 모두 고생 많으셨습니다. 이제 2, 3구역도 얼마 남지 않았다고 하니 정말 기대가 됩니다.아직 동의서를 제출하지 않으신 소유주분들께서도 조금만 더 힘을 보태주시면 좋겠습니다. 2026년 안에 3개 구역 모두 지정·고시를 마치고 함께 나아갈 수 있기를 응원합니다! 😊


동의율 임박했다는 소식이네요 ~ 드디어 얼마남지 않았나 봅니다 🍁🍂♥️🧡 올해안에 2.3구역 동의율 다 채우고 언능 시공사 선정하는 시기가 오길 🙏🙏🙏