도원
2시간 전
공사비 800만원 기준으로 비례율을 추정 하였는 바....지금 서울시준 평당 800만원 공사현장이 존재히나요? 최하 기준 평당 천만원 입니다 아주 보수적으로요 고유가 고횐율에 공사비 급등하고 있는데요 공사비 800 기준으로 비례율 산정은 비 현실적이지ㅡ않나요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.23 | 다세대 2016년 | 상도동 239-13 플로채빌B동 2층 전용 11.13평 | 직3억 공주가 2.03억 | 4,789만/평6.26평 |
| 26.04.22 | 다세대 2020년 | 상도동 244-267 소살리토상도 6층 전용 16.65평 | 직6.37억 공주가 2.76억 | 5,793만/평11.00평 |
| 26.04.21 | 다세대 2008년 | 상도동 241-11 다나네스트빌 2층 전용 15.03평 | 6.95억 공주가 1.97억 | 6,975만/평9.96평 |
| 26.03.30 | 다세대 2003년 | 상도동 246-18 상도동하이빌 2층 전용 18.98평 | 7.5억 공주가 2.66억 | 7,942만/평9.44평 |
| 26.03.10 | 다세대 2009년 | 상도동 239-19 상지주택 4층 전용 20.11평 | 직3.3억 공주가 2.22억 | 2,755만/평11.98평 |
| 상도동 242(상도21) | 상도14 | (가)상도15-1 | 상도15 | (가)상도24 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.9만㎡ | 5.2만㎡ | 5.0만㎡ | 14.2만㎡ | 5.0만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 |
| 공급세대 | 1,498세대 | 1,342세대 | - | 3,204세대 | - |
| 일반분양 | 1,239세대 | 1,191세대 | - | 2,704세대 | - |
| 노후도 | 66% | 74% | 56% | 69% | 61% |
| 매물 | 30건 | 28건 | 25건 | 64건 | 3건 |
| 대지평당가 | 6,279만 | 8,680만 | 5,835만 | 7,382만 | 3,812만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.2억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 16.4억 |
| 84㎡ | 19.0억 |
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공사비 800만원 기준으로 비례율을 추정 하였는 바....지금 서울시준 평당 800만원 공사현장이 존재히나요? 최하 기준 평당 천만원 입니다 아주 보수적으로요 고유가 고횐율에 공사비 급등하고 있는데요 공사비 800 기준으로 비례율 산정은 비 현실적이지ㅡ않나요?
그럼 다른곳으로 가시거나 관심 가지시면 좋을 것 같아요:)
우리집 일인데 어딜가요?
아 주민이셨군요^^ 너무 기본적인걸 모르고 쓰셨길래 그냥 비난하는분인줄 알았어요
공사비야 당연히 오를거고 나중에 다가오면 다시 현실화하는것이 상식이고, 신탁사 수수료는 협상시에는 공사비 적게 해서 협상해서 수수료 줄이는것도 상식이라는것이 주민 단톡방에 잘 올라와서 주민분들은 다 알고 계신줄 알았어요:)
저희는 동의 했어요
동의가 위 상식 모르고 신탁수수료 다른 재개발구역 몇배 높게 협상해서, 주민돈으로 신탁사만 배불리게한 "21추진위"라면 잘 알아보시고 조심하세요~! 그쪽은 재개발할때 주민들을 위해서 어떻게 협상해야되는지 아예 모르는것 같더라고요
네 고맙습니다
아마 "21구역 추진위"는 동의자료에 수수료를 신탁사에 몇배로 주는걸로 써놓은 상태로 배포한거 보면, 그냥 신탁사 하자는데로 했을것 같더라고요. 숫자로 그걸 써서 배포해버린거 보고 나 아무것도 몰라요를 공개하고 광고해버리셔가지고,,
여기 동의율 몇프로? 3구역은 저조하지 않나?
구청장 바뀌게 생겼는데 아직 초기단계면 마음 단단히 드셔야할듯..
뭐 여기 뿐만인가요? 그냥 서울 모든 재개발 엎어지겠죠. 무슨 여기 문제 뿐이라고 배 아픈 듯이 쓰시나요ㅋㅋ
병원 좀 가보세요
판단을 위한 노력을 본인이 하셔야합니다. 제 글도 무조건 믿지 마시고 객관적인걸 확인하셔요. 어딜가나 말로는 자기네들이 다 해왔고 이끌어왔다, 투명하다고 할겁니다. 하지만, 어디는 말로나 애매한 자료만 , 어디는 믿을 수 있는 자료를 가지고 있을 겁니다. 어디는 외부 글만 계속 적고 잘못된 거짓 내용을 퍼트리기기만하며 선동을 합니다. 객관적인 자료를 바탕으로한 과거 활동, 추진위 구성원의 본직업이나 과거나 타구역 진행 이력과 능력, 실제 추진위와 만나서 이야기해보면서 그들의 논리성 등 많은 부분을 확인할려고 노력해주세요.
교회나 진행사항 등에 대해선 기존에 구역 지정이 진행되었던 부분이라, 구역지정을 진행했던 추진위에 한번 문의해보시면 알게 될거에요. 답변을 들어보며서, 앞뒤가 안맞는 이야기나, 두리뭉실하게 이야기하거나, 등 들어보시면 어디가 정상적인 추진위인지 알고자 노력하시고 판단하셔서 힘을 보태줘야 잘 진행이 될 수 있어요.
그 추진위 일하는 것 올려보세요. 소유주가 알아서 판단하면 됩니다. 비방하지말고 사업을 추진하세요. 그럼!
위에 글에 어디가 비방이 있다는거에요?? 비방한 내용도 없는데 비방하지 말라는 그런 근거없는, 비방을 위한 비방하는 선동하지마시고요. 소유주가 잘 판단해라는 글이에요. 다시 한번 잘 읽어보세요. 스스로 비방당할게 있다고 찔리는게 있나요?
상도 21구역내에 규모가 꽤 큰 '하나님의 교회'가 있습니다. 이 교회는 일부가 구역 내에 들어가 있는 것 같습니다. 혹시 이 교회가 재개발을 하는데 영향력을 미치지 않을까요?
안되면 빼고 가요 클라베뉴도 최초에는 왼쪽 삼각형땅 포함인대 하도 난리를 쳐서 빼고 되었습니다 그 결과는 다들 잘 알고 계실꺼라 생각해요
끝부분이라 빼도 되죠
상도 21구역 동의률 예상보다 매우 저조 하다는데요...지방선거 민주당 압승 후 ...고유가 고횐율 건축비 급등으로 인한 분담금 급등으로 재건발은 현실적으로 어려울것 같아요 전 거주자 입니다.....노인들이 수억원식 분금으로 동의 하지 않습니다...추가 분담금은 건축비 상승으로 가파르게 증가할것 입니다. 민주당 정부는 재개발 싫어 합니다. 세금 증세도 재개발 어렵습니다. 지난 정부에서 조합설립을 박차를 가해야 했는데요 타이밍을 잃었어요 물론 오세훈도 모아타운 던져놓고 용적률 내 몰라라 하고선 선거 코앞에 와서 용적률 쇼 하고 믿을 자가 못됩니다 정치인들요 조합 안되면 그냥 살던 대로 살아야지요 쩝..
노량진처럼 한 20년 더 썩빌에서 사시게 될듯..
@대우써밋가즈아 상도21도 빨리 되어야 상도동이 노량진 뉴타운처럼 되는 겁니다.
초치는소리하지.말고 정신 똑바로 차려여
노량진하고 장승배기 바뀌는거 보시고 있나요? 상도역 10년전에 비슷했습니다 우리동내는 30년전이나 똑같이 좁은 골목길에 어두어지면 골목길 어둡죠 결국 싸우다가 시간 놓치면 공사비 올라서 분담금으로 손해보는건 우리입니다 서로 힘을 모아야 합니다
상도 15구역은 시공사 선정하고 있습니다 정말 답답하네요 다른 곳은 똘똘 뭉쳐서 시공사 선정하는대 비대위든 정대위든 조합설립인가 먼저 받는게 우선아닌가요? 조합설립하면 힘이 생겨서 추진이 빨라집니다
정대위든 비대위든 누가 생기길 바라면 저절로 이루어지지 않아요. 정말 본인이 객관적으로 납득이 가는 쪽에 힘을 주고 행동해야 되요. 주민이 직접하는거에요.
비대위에 동의서 써주면 나중에 재개발 진행 안됩니다. 동네 할머니 할아버지들 완장달아주면 되나요
여론전 할시간에 사업을 투명하게 추진하세요 누가 주체인지보다 사업이 진행되느냐 투명하게 운영되느냐에 소유주는 관심이 있습니다.
그걸 소유주가 판단하지 누가 판단해줍니까. 여러 내용들을 보고 직접 판단할 능력을 기르고 정상적인 곳에 힘을 싫어줘야하는게 소유주죠. 내 관심이 투명한거니 투명하게 해라고 하면 비대위가 알아서 투명하게 하면 , 지금까지 재개발 안된곳 없죠