| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 단독 2019년 | 상도동 239-15 연 109.95평 | 12.5억 개주가 7.01억 | 2,811만/평44.47평 |
| 26.07.31 | 다세대 2012년 | 상도동 259-80 제승리치빌 4층 전용 12.91평 | 7억 공주가 2.41억 | 9,342만/평7.49평 |
| 26.07.16 | 다세대 2023년 | 상도동 238-5 더클래식 5층 전용 9.04평 | 취소7.15억 공주가 3.16억 | 1.3억/평5.64평 |
| 26.07.16 | 다세대 2023년 | 상도동 238-5 더클래식 5층 전용 9.04평 | 7.15억 공주가 3.16억 | 1.3억/평5.64평 |
| 26.07.10 | 다세대 2023년 | 상도동 238-5 더클래식 5층 전용 16.18평 | 9.55억 공주가 4.95억 | 9,464만/평10.09평 |
| 상도동 242(상도21) | 상도14 | 상도3동 | (가)상도15-1 | 상도23 | 상도15 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.9만㎡ | 5.1만㎡ | 2.5만㎡ | 5.0만㎡ | 8.1만㎡ | 14.2만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 신통기획 | 지주택 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 | 구역지정 | 추진준비 | 대상지선정 | 시공사선정 |
| 공급세대 | 1,498세대 | 1,191세대 | 551세대 | - | - | 3,204세대 |
| 일반분양 | 1,239세대 | 1,040세대 | 551세대 | - | - | 2,723세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | 대우 |
| 노후도(30년) | 66% | 74% | 81% | 56% | 73% | 69% |
| 매물 수 | 20건 | 26건 | 1건 | 11건 | 32건 | 55건 |
| 매물 가격 | 4.8억~ | 7.5억~ | 6.5억~ | 6억~ | 7억~ | 7.6억~ |
| 대지평당가 | 1.1억 | 7,505만 | 5,020만 | 7,324만 | 1.1억 | 9,317만 |
| 전용평당가 | 6,221만 | 5,039만 | 3,495만 | 4,057만 | 6,532만 | 5,277만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트장승배기역 | 1 | 370 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 19.5억 | |||
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 71㎡ | 21.4억 |
| 84㎡ | 22.4억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 231m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 7분 | 564m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 8분 | 653m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 828m |
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아마 올해 말이나 내년 초 시공사 선정 들어갈거같은데. 구역 한바퀴 돌아봤는데 내가 못찾은건지 시공사 현수막이 없는거 같은데. 3가지 케이스 예상해봄. 1. 1군 단독입찰 > 수의계약 현 시점 가장 베스트 2. 1군 컨소시엄. 구역 규모가 크기 때문에 신림 1구역과 비슷하게 컨소 구성. 3. 1군 입찰 X > 딜레이 or 1~2군 수의계약 최악의 경우. 현재 문제는 1군 건설사들이 입찰에 고려하는 표면적 사업성이 너무 안나오고(소유자 대비 일분이 50% 미만), 상도처럼 고분양가도 커버칠수도 없는 입지다보니, 2번으로 갈 가능성이 높아보임. 대단지이고 건설사 입장에서도 무시할 구역은 아니라 3번까지는 안갈거 같은데... 신탁회사가 수완 좋게 시공사 확보하면 걱정은 없겠지만. 부동산 정책.경기가 안풀리면 3번도 고려해야할듯. 3번으로 갈 경우에는 현재 서울시에서 건의한 용적율 확대 민간사업장 확대나 부동산 정책 변경으로 사업성 구제받고, 신림 1구역같이 조금 딜레이 되고 다시 순항하거나 (2년 이상 딜레이 예상) 신림 뉴타운 입주 후 지역이 일분가 재평가 받고 다시 진행되는 케이스 (3-4년 이상 딜레이 예상) 혹은 그대로 좌초하는 케이스 생각할 수 있음. 현실적으로는 2번이 가능성 가장 높아보이고, 부동산 정책이나 시장상황등이 여러가지로 꼬이면 3번으로 갈듯. 이부분 리스크때문에 아직 매물이 안잠긴거 같아 보이기도하고, 시공사 선정후에 매물이 잠기거나 시세 한번 뛸 가능성이 있을듯.
여기 솔직히 위치상으로는 사당 골든포레보다 살짝 할인먹을거 같긴한데. 만약 시세가 골든포레말고 관악 현대나 푸르지오 따라간다면 ㅋㅋ 관악구의 저평가의 저주에 걸린거일듯... 입지는 사당 골든포레보다 여러모로 좋다고 생각하는데.. 관악구 달고있기 때문에 저평가 먹을거같기도...
2·6부두 재개발 계획이 구체화하면서 인천 항만업계가 반대 목소리를 높이고 있다. 인천항발전협의회와 인천항만물류협회, 인천항운노동조합은 지난 11일 박찬대 인천시장을 만나 인천 내항 2·6부두 재개발 사업 중단을... ...

건설업계에서는 재건축·재개발보다 경쟁이 덜했던 리모델링 시장을 일찍 공략한 것이 현재의 수주 실적으로 이어졌다고 본다. 한 대형 건설사 관계자는 “리모델링은 일반분양이 적어 사업성이 떨어지다 보니... ...

안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 최근 재개발 추진구역의 대로변 접도에 대해서 심도있게 자료들을 보고 있는데요 그중 눈여겨보고 있는 곳이 있습니다. 바로 광진구 구의동 248번지 일대입니다. (투자처라고 말씀드리는거 절대 아닙니다) 구역 면적은 약 2만4,000㎡ 수준. 향후 제3종일반주거지역으로의 종상향과 고층 개발이 가능해진다면 상당한 규모의 ...
호랑이는 죽어서 가죽을 남기고, 사람은 죽어서 등기권리증을 남겨야 한다! "신속통합기획 투자의 개척자는 잘사는흥부이다. 이건 누구도 부인할 수 없다" 21년 4월 오세훈 시장께서 보궐선거로 서울시장에 당선된 후 같은 해 12월 28일 21개 사업장이 신통 후보지로 선정되는 것을 봤다. 18년 동안 서울 정비사업에 투자해온 나로써는 소액으로 서울에 신축 아파...
동의률 어떻게 되는지 아시는분~
온라인에 수치를 매번 고시하지 않아서 답답하실것 같습니다 ㅜㅜ 정확한 상황이 궁금하시다면 추진위 방문 추천 드려요 :)!! 저도 간혹 지나가다 추진위 사무실 가는데, 직접 방문 드리니까 훨씬 많은 것들을 알게되더라구요~
그러게요.. 요즘 공지가 없네요. 사무실에 전화해서 소유주라고 밝히면 해당구역 동의율은 말해주더라고요.
안녕하세요 혹시 오랫동안 2,3구역 동의율 안따라오면 1구역만 따로가고 2,3구역은 취소될 수도 있나요? 아니면 통합은 아니지만 늦게라도 가긴 가나요? 1구역이 오래 기다려줄 순 없을 것 같은데 싶어서 여쭤봅니다
시간 지나면 결국 다 가게 돼있어요.. 온 사방이 아파트가 올라가면 생각이 변하기도 하고 그 사이에 손바뀜도 많이 되고요~~
@워렌상도버핏 버핏 돈 많아?
저도 여기 조합원이 되고 싶어 매물을 계속 보고 있는데, 추진만 된다면 여기도 좋은 지역입니다. 상도 21구역 모아타운 정보를 알고 싶은데 어디가야 정보를 많이 얻을 수 있을까요?
21구역 소유주 방이있고, 21구역 단톡방이있는데 후자는 관심이 있으셔도 들어오실수있어요 https://open.kakao.com/o/gY5kdz8h
좋아보이네요 축하드립니다
2,3구역 동의률 얼마나 올랐나요??
잘 안되나봐요. 1구역만 가로주택 하려나봐요. 쪼만한 아파트로!
@익명 1구역 때도 안 된다는 말 많았는데 결국 기준 넘기고 현수막 붙으니 조용해졌죠?ㅎㅎ 이제 2,3구역 동의율이 올라오니 또 같은 얘기가 반복되네요 ^^ 아직도 동의서 안내신 분들! 이런거 보면서 현실 직시 하시길 바랍니다. 안타깝지만 정비사업은 익명 댓글이 아니라 실제 동의율과 행정절차로 판단하면 됩니다! 예측은 틀릴 수 있어도 제출된 동의서 숫자는 거짓말하지 않습니다~
동의율이 너무 저조함
1구역 75프로 동의율 모두 채웠다고 하네요. 담주에 현수막 붙고, 1-2달 뒤 고시날걸로 보입니다 !! 🎊🥳🎊🥳🎊