재개발 마천3

25평 받으시고 매도하셔도. 수익차이가 많이 날까요?

거여 신축이 지금 21억이고 안전 마진 2억 있으시네요 5년 10년 뒤에도 21억일까요

입주까지 거진 10년 가까이 남았죠 그때쯤 30억대 보고있어요~

최근 매수하신분들 다 총투 거의 20억입니다 지금팔면 양도세빼고 남는것도 얼마없죠 입주후 실거주하시고 파는게 제일 수익률 좋을거에요 입주후 2년뒤 30억은 갈거같은데요

10년뒤를 볼걸로 사지않으셨어요.지금팔면 땅지고 후회합니다. 판돈으로 어디 괜찮은곳 있나요.다 올라서요.

나중에 30억 갈거같은데 팔면 10억 못먹는거고 본인 선택이죠ㅋㅋ 20억에 송파구 신축 아파트 구할수 있음 나가는것도 방법입니다.

10년동안 종부세 없고,키받을때까지 돈들일이 거의 없어 구매했네요. 분담금 낼돈없음 전세돌려도 되구요. 존버합니다^^

저도..진입을 늦게해서 대출포함 분담금 12억인데 아파트나 초기 재개발 살걸그랬나ㅠ싶네요. 무를수도없고

분담금 10억도 확정 아닐듯요 ... 또 오를거고 , 훗날 마천 아트 30억 간다는분들 계시는데 내릴지 오를지 누가 압니까 ㅋ 신도 아니고요 . 일단 분담금 미친건 맞네요

ㅋㅋㅋㅋ그런거 알면 이러고 있겠습니까? 확률에 거는거지. 확신없으면 팔고 나가면 그만입니다.

30억 생각하시면 팔기 쉽지않으실겁니다..

실투금이 너무 높아서… 지금 프리미엄이면 투자자에게 매력이 적어요 ㅜ

@에버 그럼 안사시면 됩니다.. 프리미엄 싼곳 알아보세요; 지금도 살 사람은 다 사더라구요. 선생님 돈이 부족해서 매력이 없는걸 왜 투자자들 전부를 대표하는것처럼 적으시나요ㅋㅋ

@에버 그럼 실투금 낮은 모아타운 같은걸 사시면 되지않을까요..??

@에버 매력 없다면 다른데 사면 되는데 굳이 글을 남기시는 이유? 싸고 사업성 좋은데 사세요. 있을지 모르겠지만요.성투하세요.

@스누피 ㅋㅋㅋㅋ싸게사고싶으신가봐요. 노량진에 그런분들 한트럭 있었는데

ㅋㅋㅋ 30억에 마천 ㅋㅋㅋ 다들 성튜!

추첨입니다

남과북으로 나뉜다는 표현이 뭔가 조금 오해의 소지가 있을 것 같아서 답변 남깁니다. 3000세대가 넘는 대단지에 구획 특징이 3구역 4구역 길이만큼 길어서 출입구를 한쪽으로 내면 도로 혼잡도 문제가 생깁니다. 게다가 4구역과 3구역 사이에는 도로 폭이 좁기 때문에 도시계획을 사진과 같이 한거라고 알고 있습니다. 1단지와 2단지 사이 통행은 도보의 지하화 또는 관에서의 육교 및 안전한 보행 통로 등 여러가지 방향으로 고려하고 있으니 걱정 안하셔도 될듯합니다.

@마천루 빨간선이 '잠실역'으로 가는 오금로인데, 이를 연장하여 단지까지 끌고온 것이기 때문에 1,2단지에서 잠실로 가는게 훨씬 용이해집니다. 참고 하시면 좋을듯하네요. 1,2단지 어느쪽으로 배정 받으셔도 좋을겁니다:)

@마천루 도시계획보니 2구역과 4구역 사이도 도로를 새로 내는거네요. 잠실역까지 직진도로니 좋아보이긴하네요. 원래 잠실까지 트램 연결하는 안도 있었다 들었는데 설마 그거려나요

목동 대규모 재건축에 거의 전 단지가 수영장이 포함된 커뮤니티 시설을 발표한거 보셨죠 다들?? 밖에 나가서 수영/골프/헬스/식사/쇼핑/문화생활 하면 월에 돈 100 깨집니다. 근데 이걸 월 2만원에 퉁쳐주는걸 안하면 자본주의를 이해못하는거죠 ㅎㅎ

@반포자이언트 사진자료는 부동산 스터디 카페에서 허락받고 가져왔습니다!

"고급 커뮤니티의 규모가 크다는 것은 단순히 넓은 게 아니라, 사설 고급 클럽 회원권을 집에 두고 사는 것과 같은 삶의 질과 자산 가치의 차이를 만든다."

동네 이미지 벗어나려면 커뮤니티 고급화 수영장 사우나 중요...

맞아요 고급화 해야돼요 수영장 필수

저도 궁금하네요

최초 안에는 없었으나 조합원들이 건의하여 조합에서 적극 검토 중입니다!

@마옹성 확실히 요새 커뮤니티 여부에 따라 시세 차이가 많이 나는 것 같긴합니다.. 조합에서 검토를 잘했으면 좋겠네요

@마천루 전화나 카페로 계속 요청 중입니다 ㅎㅎ

@마옹성 수고많으십니다:) 저도 최선을 다해봐야겠네요

낮은건가용?

혹시 3구역 커뮤니티에 수영장에 예정에 있을까요? 요새 커뮤니티가 많이 중요한것 같던데

모든 내용은 2024년 시공사 선정 당시 GS건설에서 배포한 책자 기반입니다.

사우나 시설은 있는것 같던데 수영장도 예정에 있는지 아시나요?

조합원분양신청 기간입니다

책자에 있지않나요?

엥..?

거마는 강남의 구룡마을 아닌가요?