부모님이 A5쪽 가지고있는데 A구역 통합으로할시에 동호수 위치는 구역 그대로 유지가 되는 건가요? A5는 완전 앞쪽 한강뻥뷰인데 통합으로 했다가 뒷쪽되면 그거또한 형평성에 안 맞는거 같은데
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 다세대 2019년 | 자양동 652-37 진연빌2차 4층 전용 8.93평 | 10억 공주가 3.6억 | 1.7억/평6.00평 |
| 26.09.02 | 다세대 2003년 | 자양동 646-29 효신아트빌 4층 전용 24.02평 | 취소14억 공주가 4.24억 | 1.1억/평13.13평 |
| 26.08.24 | 다세대 2008년 | 자양동 639-37 3층 전용 11.58평 | 9억 공주가 2.65억 | 1.3억/평6.99평 |
| 26.08.24 | 다세대 2017년 | 자양동 651-31 대원빌13차 2층 전용 8.77평 | 10.7억 공주가 3.23억 | 1.8억/평6.02평 |
| 26.08.23 | 다세대 2017년 | 자양동 640-33 메종드52 5층 전용 6.67평 | 직2.8억 공주가 2.12억 | 7,093만/평3.95평 |


| 자양2동 649 | 자양2동 593 | 자양1동 655 | (가)자양동 614 | 자양2동 681 | 자양1동 799 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.5만㎡ | 6.8만㎡ | 7.3만㎡ | 4.7만㎡ | 3.3만㎡ | 7.3만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 관리계획수립 | 대상지선정 | 연번부여 | 대상지철회 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 2,325세대 | 1,729세대 | - | - | 779세대 | 1,900세대 |
| 일반분양 | 1,824세대 | 1,325세대 | - | - | 593세대 | 1,568세대 |
| 노후도(30년) | 57% | 61% | 76% | 70% | 71% | 69% |
| 매물 수 | 34건 | 17건 | 7건 | 8건 | 8건 | 34건 |
| 매물 가격 | 9억~ | 7억~ | 7.5억~ | 7.5억~ | 5.8억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | 1.3억 | 1.2억 | 1.0억 | 7,479만 | 1.2억 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 8,694만 | 7,634만 | 7,629만 | 4,441만 | 8,268만 | 7,536만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울성자초등학교 공립 | 289m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신자초등학교 공립 | 462m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 11분 | 913m |
| 자양역 | 7호선 | 16분 | 1.3km |
| 강변역 | 2호선 | 17분 | 1.4km |
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노후도가 충족 요건인 60%를 간신히 넘었는데 후보지 추천 검증단계에서 동의율이 50%를 넘겼다면 별 문제 없지만 30% 동의율로는 후보지 추천이 어려울듯 합니다. 서율의 다른 신통기획 노후도는 최소 70% 80%대입니다만 오금동 70-1구역의 노후도는 5년 뒤 10년 뒤에도 여전히 60%대에 머물러서 노후도 상대비교에서 상당히 밀립니다. 송파구청에서 후보지 추천 검증단계에서 노후도 재조사 및 구역계 조정이 변수가 될듯합니다. 특히 작년에 리모델링한 아남아파트 주민과 오주중학교의 일조권 주장도 구역계 조정에 반영이 될듯합니다.
현수막붙었던데, 자이가 들어오나요?
뉴:빌리지는 전면 재개발이 어려운 노후 저층주거지에 기반시설을 공급하면서 용적률과 금융지원 등 민간 정비를 위한 인센티브를 함께 제공하는 사업이다. 건물주나 투자자 입장에서는 이 차이를 눈여겨볼 필요가... ...

추석 연휴가 지나면서 서울 양천구 목동 재건축 수주전이 한층 달아오를 전망이다. 수주 경쟁이 예상되는... 목동 6단지를 수주하며 목동 재건축 사업지에 첫 깃발을 꽂은 DL이앤씨도 지난 6월 시공사 선정총회... ...

도봉구 최초 대단지 자이 (북한산 자이 더 클라우드) 1️⃣ "46층 1,404세대 도봉의 랜드마크, 서울시 최종 승인!" 도봉구 쌍문역 서측 일대에 최고 46층, 1,404세대 규모의 랜드마크급 공동주택이 들어설 준비를 마쳤습니다. 2024년 12월 30일 서울시에서 '쌍문역 서측 도심공공주택 복합지구' 복합사업계획이 최종 승인되면서, 방학역과 쌍문역 동...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 재개발 구역에서 이런 명절이 시작되면 기대하는것이 있죠? 바로 시공사 플래카드입니다. 어떤 시공사가 우리 구역에 관심을 갖고 있는지를 알 수 있는 바로미터이기에 시공사 플래카드는 정말 중요한 톡방 주제중 하나입니다. 2026년 추석! 재개발 닷컴 자료와 제가 수집한 시공사 플래카드 자료를 바탕으로 어떤 시공사가 관심...
와! 정말 이구역만큼 빨리 진행되는 곳은 역사상없었던거 같네요. 2026년 4월 30일에 관리계획승인 고시나고, 8월7일날 (3구역) 조합설립고시가 났는데, 정말 3개월 남짓만에 조합설립이 순식간에 되어버렸네요. 보통 공람 2주 마무리하고 나서도 빨라도 3주정도 후에 조합설립고시 날줄알았는데... 매수하려고 했다면 조합설립총회 그때 바로 물건 찾고 계약하고 공람 마무리 하면 바로 잔금하는 식으로 갔었어야 했네요.
나머지 구역들 오늘 조합설립 공람 떴습니다 조합설립 되기 전에 잔금 하시던지 아니면 조합설립 이후에도 조합 승계 가능한 집을 구하시면 될거 같습니다 속도는 정말 말할것도 없이 빠르네요 각 조합원 분들이 힘을 합쳐 한 뜻으로 나아가고 있어서 그런거 같습니다
혹시 왜이리 이지역은 다른 모아타운들에 비해서 빨리 진행이 되는지 혜안을 나눠주시면 고맙겠습니다.
저도 재개발에 관심이있어서 성산모아타운쪽 소유자이기도 한데, 그쪽은 꽤 오래걸려서 조합설립이 되었거든요. 동의는 전자서명 받으셨나봐요.
선생님도 축하드립니다! ^^
https://n.news.naver.com/article/015/0005319247?sid=101 이런 기사도 있네요. 조합설립까지 잘 왔지만 앞으로가 더 중요한 것 같습니다. 다른 정비사업에서 갈등과 여러 문제로 사업이 장기간 지연되는 사례도 많은 만큼, 조합원들이 한마음으로 빠르게 진행됐으면 좋겠습니다.
부모님이 A5쪽 가지고있는데 A구역 통합으로할시에 동호수 위치는 구역 그대로 유지가 되는 건가요? A5는 완전 앞쪽 한강뻥뷰인데 통합으로 했다가 뒷쪽되면 그거또한 형평성에 안 맞는거 같은데
단합해도 시간 모자란데 싸우지말고 으쌰으쌰하면 좋겠어요! 조합장회의록 요약된거 봤는데 하이엔드로 간다고 되어있는거봐서 그것도 원안대로 잘추진되면 좋겠네요
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소유주 맞으시냐고 물어본걸 이렇게 난리 칠 일은 아닌거 같습니다만 이렇게 흥분할 만큼 기분이 나빴다면 죄송하네요
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아직 시공사 선정 전이지만 혹시 스카이브릿지 계획도 있나요?
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@옴부르노 포스코 쪽에선 그냥 더샵으로 밀어부치려는 건 아닌지 모르겠네요.. 중림동도 오티에르 할 줄 알았는데 더샵으로 갔고.. 포스코 얘네들 하이엔드 붙이는 기준을 모르겠어요.. 솔직히 좀 불만인게, 대우에서는 처음에 푸르지오로 어필 했다가 써밋으로 어필하고 현수막 걸었잖아요. 그럼 옆에 포스코도 분위기 타서 오티에르로 어필해줄 법한데, 일절 얘기한번 없네요.. 노량진에는 잘만 해주면서.. 강남/강북 차별하는것도 아니고.. 자양동에 하이엔드 붙이고도 남을법한데.. 참;; 설명회 때도 직원들 올 때 띠 두른거나 가방 같은거 들고 올 때 오티에르 마크는 못보고 더샵 특유의 마크/패턴 그려진거 갖고 온거 본거 같아요.. 포스코 얘네들 기준을 모르겠어요.. 진짜.