gogo
1시간 전
이제 시공사 선정되면 관리처분이네요^^ 진행이 진짜 빨라 놀랍네요 금천구에서 재개발에 신경을 많이 써주는가 봐요
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.24 | 다세대 2003년 | 독산동 1048-2 신우맨션3차 4층 전용 17.86평 | 3.45억 공주가 1.56억 | 4,033만/평8.55평 |
| 26.05.21 | 다세대 2003년 | 독산동 1036-1 동산빌라 4층 전용 14.72평 | 3.44억 공주가 1.2억 | 4,775만/평7.20평 |
| 26.05.18 | 다세대 2017년 | 독산동 1043-47 금산캐슬 5층 전용 9.00평 | 3.25억 공주가 1.6억 | 6,783만/평4.79평 |
| 26.05.14 | 다세대 2017년 | 독산동 1058-45 호암빌12차 2층 전용 9.07평 | 3.1억 공주가 1.47억 | 5,332만/평5.81평 |
| 26.04.30 | 다세대 2002년 | 독산동 1050-2 상록홈타운 3층 전용 17.80평 | 직2.3억 공주가 1.73억 | 2,447만/평9.40평 |
진행현황
대상지선정
2024.1.11
기획완료
2025.7.9
정비구역지정
2026.3.12
사업시행자지정
2026.6.25
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
83,126㎡
토지등소유자
880명 (추정)
권리산정기준일
23.12.19
공급 계획
공급세대
2,078세대
조합원분양
880세대 (42%)
일반분양
840세대 (40%) (소유자 대비 95%)
60m² 이하㎡
861세대
60~85m²㎡
744세대
85m² 초과㎡
115세대
임대세대
358세대 (17%)
건축 계획
용적률
299.72%
세대 현황
전체 세대 수
831
공동 세대 수
531 (64%)
단독 세대 수
300 (36%)
노후도(30년 기준)
현재
286 / 369 (78%)
5년 후
296 / 369 (80%)
10년 후
318 / 369 (86%)
개발 여건
과소필지
27 / 438 (6%)
접도율
310동 / 335동 (93%)
호수밀도
54.1 호/ha (450호)
반지하 비율
270동 / 335동 (81%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,327 m² (17%)
단독주택
43,227 m² (52%)
근린생활시설
7,144 m² (9%)
도로
11,661 m² (14%)
기타
7,417 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
78,583 m² (98%)
준주거
1,873 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
68,685 m² (85%)
국공유지
11,128 m² (14%)
법인
556 m² (1%)
기타
88 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.4억 |
| 74㎡ | 8.8억 | |||
| 76㎡ | 8.9억 | |||
| 84㎡ | 10.0억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.7억 |
| 84㎡ | 12.3억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.7억 |
| 71㎡ | 11.9억 | |||
| 72㎡ | 11.1억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.5억 |
| 84㎡ | 7.0억 |
