익명
1일 전
신규
독산1구역은 독산동 1050-3 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 정비구역지정이 26년 3월 12일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.7 3.2억 (6,392만/평)입니다. 매물은 최저 2.4억부터 10건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.07 | 다세대 2019년 | 독산동 1051-16 골드클래스 5층 전용 7.77평 | 3.2억 공주가 1.51억 | 6,392만/평5.01평 |
| 26.04.04 | 다세대 2019년 | 독산동 1051-16 골드클래스 3층 전용 8.29평 | 3.19억 공주가 1.52억 | 5,968만/평5.35평 |
| 26.03.21 | 다세대 2019년 | 독산동 1051-16 골드클래스 3층 전용 9.06평 | 3.2억 공주가 1.57억 | 5,478만/평5.84평 |
| 26.02.05 | 다세대 2012년 | 독산동 1043-43 신동아씨티빌C동 4층 전용 9.05평 | 등기2.45억 공주가 1.03억 | 4,886만/평5.01평 |
| 26.01.31 | 다세대 2012년 | 독산동 1043-43 신동아씨티빌C동 3층 전용 9.05평 | 2.6억 공주가 1.03억 | 5,186만/평5.01평 |
진행현황
대상지선정
2024.1.11
기획완료
2025.7.9
정비구역지정
2026.3.12
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
83,126㎡
토지등소유자
855명 (추정)
권리산정기준일
23.12.19
공급 계획
공급세대
2,078세대
분양세대
1,720세대 (83%)
60m² 이하㎡
861세대
60~85m²㎡
744세대
85m² 초과㎡
115세대
임대세대
358세대 (17%)
건축 계획
용적률
299.72%
세대 현황
전체 세대 수
831
공동 세대 수
531 (64%)
단독 세대 수
300 (36%)
노후도(30년 기준)
현재
286 / 369 (78%)
5년 후
295 / 369 (80%)
10년 후
318 / 369 (86%)
개발 여건
과소필지
27 / 438 (6%)
접도율
310동 / 335동 (93%)
호수밀도
54.1 호/ha (450호)
반지하 비율
270동 / 335동 (81%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,327 m² (17%)
단독주택
43,227 m² (52%)
근린생활시설
7,144 m² (9%)
도로
11,661 m² (14%)
기타
7,417 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
78,583 m² (98%)
준주거지역
1,873 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
68,685 m² (85%)
국공유지
11,128 m² (14%)
법인
556 m² (1%)
기타
88 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.2억 |
| 74㎡ | 8.8억 | |||
| 84㎡ | 9.8억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.6억 |
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.0억 |
| 71㎡ | 11.9억 | |||
| 72㎡ | 11.4억 | |||
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.2억 |
| 84㎡ | 7.2억 |
