실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
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단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 다세대 1999년 | 독산동 1051-27 (정우빌리지) 4층 전용 11.34평 | 2.83억 공주가 1.1억 | 5,405만/평5.24평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 독산동 1043-8 웨스트오션 3층 전용 10.69평 | 4.2억 공주가 2.22억 | 5,587만/평7.52평 |
| 26.07.08 | 다세대 2022년 | 독산동 1043-8 웨스트오션 2층 전용 8.94평 | 3.65억 공주가 2.02억 | 5,807만/평6.29평 |
| 26.06.27 | 다세대 2012년 | 독산동 1057-19 우성피렌체 6층 전용 13.54평 | 4.2억 공주가 1.9억 | 5,106만/평8.22평 |
| 26.06.02 | 다세대 2022년 | 독산동 1043-8 웨스트오션 2층 전용 9.05평 | 3.4억 공주가 2.04억 | 5,340만/평6.37평 |
토지거래허가 3건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 독산동 1047-35 | 주택임대사업토지 | 26.10.19 | |
| 독산동 1057 | 주택임대사업토지 | 26.10.07 | |
| 독산동 1037-15 | 주택임대사업토지 | 26.10.02 |
진행현황
대상지선정
2024.01.11
기획완료
2025.07.09
정비구역지정
2026.03.12
사업시행자지정
2026.06.25
사업시행인가
4개월째 진행중(중앙값 37개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 금천구 고시 · 2026년 6월 25일
서울시 고시 · 2026년 3월 12일보도자료
결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
83,126㎡
토지등소유자
854명 (추정)
평균대지지분
97㎡ (29.4평)
권리산정기준일
23.12.19
공급 계획
공급세대
2,078세대
조합원분양
854세대 (41%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
866세대 (42%) (소유자 대비 101%)
임대세대
358세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 861세대 | 323세대 |
| 60~85㎡ | 744세대 | 35세대 |
| 85㎡~ | 115세대 | - |
| 계 | 1,720세대 | 358세대 |
건축 계획
용적률
299.72%
추진 주체
사업시행자
교보자산신탁
구역 현황
전체 세대
831세대
공동주택
531세대 (64%)
단독주택
300세대 (36%)
근생
30동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
287 / 369 (77.7%)
299 / 369 (81.0%)
개발 여건
과소필지
27 / 441 (6%)
주택접도율(4m)
370동 / 370동 (100%)
주택접도율(6m)
322동 / 370동 (87%)
호수밀도
88.2호/ha (733호)
반지하 비율
209동 / 370동 (56%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,327 m² (17%)
단독주택
43,227 m² (52%)
근린생활시설
7,144 m² (9%)
도로
14,348 m² (17%)
기타
4,097 m² (5%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
81,270 m² (98%)
준주거
1,873 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
68,685 m² (83%)
국공유지
13,815 m² (17%)
법인
556 m² (1%)
기타
88 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.7억 |
| 78㎡ | 9.7억 | |||
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| 71㎡ | 12.4억 | |||
| 72㎡ | 13.0억 | |||
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| 101㎡ | 14.4억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 7.0억 |
| 84㎡ | 7.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 209m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 독산역 | 1호선 | 13분 | 1.1km |
| 금천구청역 | 1호선 | 14분 | 1.1km |
