실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 독산동 1043-8 웨스트오션 3층 전용 10.69평 | 4.2억 공주가 2.22억 | 5,587만/평7.52평 |
| 26.07.08 | 다세대 2022년 | 독산동 1043-8 웨스트오션 2층 전용 8.94평 | 3.65억 공주가 2.02억 | 5,807만/평6.29평 |
| 26.06.27 | 다세대 2012년 | 독산동 1057-19 우성피렌체 6층 전용 13.54평 | 4.2억 공주가 1.9억 | 5,106만/평8.22평 |
| 26.06.02 | 다세대 2022년 | 독산동 1043-8 웨스트오션 2층 전용 9.05평 | 3.4억 공주가 2.04억 | 5,340만/평6.37평 |
| 26.05.24 | 다세대 2003년 | 독산동 1048-2 신우맨션3차 4층 전용 17.86평 | 3.45억 공주가 1.56억 | 4,033만/평8.55평 |
진행현황
대상지선정
2024.01.11
기획완료
2025.07.09
정비구역지정
2026.03.12
사업시행자지정
2026.06.25
사업시행인가
2개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
83,126㎡
토지등소유자
880명 (추정)
평균대지지분
94㎡ (28.6평)
권리산정기준일
23.12.19
공급 계획
공급세대
2,078세대
조합원분양
880세대 (42%)
일반분양
840세대 (40%) (소유자 대비 95%)
임대세대
358세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 861세대 | 323세대 |
| 60~85㎡ | 744세대 | 35세대 |
| 85㎡~ | 115세대 | - |
| 계 | 1,720세대 | 358세대 |
건축 계획
용적률
299.72%
세대 현황
전체 세대 수
831
공동 세대 수
531 (64%)
단독 세대 수
300 (36%)
노후도(30년 기준)
현재
286 / 369 (77.5%)
5년 후
296 / 369 (80.2%)
10년 후
318 / 369 (86.1%)
개발 여건
과소필지
27 / 438 (6%)
접도율
310동 / 335동 (93%)
호수밀도
54.1호/ha (450호)
반지하 비율
270동 / 335동 (81%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,327 m² (17%)
단독주택
43,227 m² (52%)
근린생활시설
7,144 m² (9%)
도로
11,661 m² (14%)
기타
7,417 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
78,583 m² (98%)
준주거
1,873 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
68,685 m² (85%)
국공유지
11,128 m² (14%)
법인
556 m² (1%)
기타
88 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.7억 |
| 76㎡ | 8.9억 | |||
| 78㎡ | 9.6억 | |||
| 84㎡ | 10.0억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.5억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.6억 |
| 71㎡ | 12.4억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 101㎡ | 14.4억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.8억 |
| 84㎡ | 7.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 209m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 독산역 | 경부선 | 13분 | 1.1km |
| 금천구청역 | 경부선 | 14분 | 1.1km |
