장위15구역 현재 진행단계는?

장위15구역은(는) 현재 통합심의통과 단계입니다. 서울특별시 성북구 장위동 246-91에 위치합니다.

장위15구역 실거래가는?

장위15구역의 최근 실거래가는 8.4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장위15구역 매물은?

장위15구역에 현재 35건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

종교시설이 좀 있는데 혹시 협의는 잘되나요?...

통합심의통과 (2026.05.21)│3,316세대│시공사 현대

소유자 1,593명│일반분양 1,026세대 (31%)│임대 697세대

매물35개 경매0건 커뮤니티30

실거래

다세대 ~10년

1.3억/평

다세대 11~30년

9,748만/평

다세대 31년~

9,143만/평

단독/다가구

2,318만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.22	다세대 2002년	장위동 263-33 동성하이빌 2층 전용 15.72평	8.4억 공주가 1.95억	9,733만/평8.63평
26.09.12	다세대 1994년	장위동 246-149 그린빌라 1층 전용 16.39평	8.6억 공주가 2.1억	6,318만/평13.61평
26.09.08	다세대 2002년	장위동 233-39 가원하이빌 2층 전용 14.65평	직8억 공주가 1.54억	1.1억/평7.24평
26.09.05	다세대 2019년	장위동 68-58 성준팰리스(장위초2)B 2층 전용 16.88평	9억 공주가 3.21억	8,750만/평10.29평
26.08.31	토지	장위동 2**	8,760만	1,448만/평6.05평

진행현황

정비구역지정

2008.04.03

추진위승인

2010.07.09

조합설립인가

2022.03.28

통합심의통과

2026.05.21

사업시행인가

54개월째 진행중(중앙값 36개월)

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

고시/공고

보도자료장위15구역, 저층 주거지서 최고 36층 3,316세대 대규모 주거단지로 재탄생

서울시 보도자료 · 2026년 5월 22일

보도자료세계유산법 시행령 개정안 입법 예고 관련 서울시 입장

서울시 보도자료 · 2025년 12월 11일

고시재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2024년 9월 19일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

조감도

위치도

기본 정보

구역면적

187,669㎡

토지등소유자

1,593명

평균대지지분

114㎡ (34.4평) (학교 6,593㎡ 제외)

공급 계획

공급세대

3,316세대

조합원분양

1,593세대 (48%)

일반분양

1,026세대 (31%) (소유자 대비 64%)

임대세대

697세대 (21%)

건축 계획

시공사

현대건설

용적률

278.95%

건폐율

21.51%

층수

지하8층 ~ 지상36층

추진 주체

주소

서울특별시 성북구 화랑로 262, 4층 (석관동)

전화

02-915-9501

구역 현황

전체 세대

1,710세대

공동주택

1,150세대 (67%)

단독주택

560세대 (33%)

근린생활시설근생

57동

기타

9동

노후도(30년 기준)

현재

619 / 711 (87.0%)

5년 후

628 / 711 (88.3%)

10년 후

687 / 711 (96.6%)

개발 여건

과소필지

336 / 1045 (32%)

주택접도율(4m)

472동 / 724동 (65%)

주택접도율(6m)

192동 / 724동 (27%)

호수밀도

61.7호/ha (1122호)

반지하 비율

400동 / 724동 (55%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

38,177 m² (20%)

단독주택

78,983 m² (42%)

근린생활시설

13,328 m² (7%)

도로

36,858 m² (20%)

기타

19,293 m² (10%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

11,220 m² (6%)

제2종일반주거

63,474 m² (34%)

제3종일반주거

111,945 m² (60%)

소유자별 토지 면적

개인

132,107 m² (71%)

국공유지

39,365 m² (21%)

법인

9,266 m² (5%)

기타

5,901 m² (3%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (장위동 233-450) / 381 m²

종교 2

종교시설 (장위동 246-150) / 234 m²

종교 3

장위감리교회 (장위동 252-4) / 1,435 m²

학교 1

학교 (상월곡동 35-1) / 6,593 m²

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장위15 (현재 구역)통합심의통과

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돌곶이·상월곡역세권(장위11)정비구역지정0.4km

7,781만/평

장위14건축심의0.5km

8,950만/평

장위9시공사선정0.6km

1.2억/평

장위13-2정비구역지정(공람)0.7km

5,728만/평

장위13-1정비구역지정(공람)0.8km

7,134만/평

	장위15	돌곶이·상월곡역세권(장위11)	장위14	장위9	장위13-2	장위13-1
사업 면적	18.9만㎡	9.4만㎡	14.5만㎡	8.5만㎡	11.3만㎡	13.9만㎡
사업종류	재개발	장기전세	재개발	공공	신통기획	신통기획
진행단계	통합심의통과	정비구역지정	건축심의	시공사선정	정비구역지정(공람)	정비구역지정(공람)
공급세대	3,316세대	2,617세대	2,846세대	2,230세대	2,500세대	3,464세대
일반분양	2,619세대	1,827세대	2,307세대	1,467세대	1,934세대	2,624세대
시공사	현대	-	SK·HDC	DL·현대	-	-
노후도(30년)	87%	82%	92%	93%	75%	64%
매물 수	35건	8건	53건	12건	32건	26건
매물 가격	6.9억~	7.6억~	5.5억~	6.5억~	3.7억~	4억~
대지평당가	9,673만	7,781만	8,950만	1.2억	5,728만	7,134만
전용평당가	5,563만	6,383만	5,492만	7,128만	3,641만	3,459만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
장위자이레디언트	2	2,840	59㎡	14.1억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	59㎡	14.7억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	84㎡	16.2억
꿈의숲푸르지오	17	714	59㎡	10.2억
꿈의숲푸르지오	17	714	84㎡	11.0억
래미안석관	18	580	59㎡	10.0억
			84㎡	11.3억
			114㎡	11.9억
성북동아에코빌	24	1,253	59㎡	9.4억
			84㎡	9.4억
			114㎡	9.5억