| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 다세대 1991년 | 봉천동 470-171 수광하이츠나동 1층 전용 14.89평 | 8.55억 공주가 4.34억 | 7,991만/평10.70평 |
| 26.09.15 | 다세대 1986년 | 봉천동 469-4 삼일맨션라동 2층 전용 14.37평 | 7.8억 공주가 4.05억 | 8,016만/평9.73평 |
| 26.09.04 | 단독 1995년 | 봉천동 495-43 연 85.11평 | 15억 개주가 4.61억 | 3,005만/평49.91평 |
| 26.08.29 | 다세대 1987년 | 봉천동 480-14 2층 전용 9.72평 | 7.5억 공주가 3.05억 | 1.1억/평6.96평 |
| 26.08.28 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 5층 전용 25.68평 | 9.7억 공주가 4.49억 | 1.1억/평8.86평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 봉천동 464-30 | 주거용 | 26.09.14 | |
| 봉천동 470-171 | 주거용 | 26.09.14 | |
| 봉천동 469-4 | 주거용 | 26.09.10 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 23㎡ | 4세대 | - |
| 39㎡ | 6세대 | 46세대 |
| 48㎡ | 31세대 | 81세대 |
| 59㎡ | 273세대 | 22세대 |
| 84㎡ | 274세대 | 12세대 |
| 115㎡ | 99세대 | - |
| 146㎡ | 4세대 | - |
| 148㎡ | 1세대 | - |
| 158㎡ | 2세대 | - |
| 계 | 694세대 | 161세대 |
| 봉천4-1-3 | 성현동 1021 | 은천동 938-5(은천2) | 은천동 635-540(은천1) | 상도16 | 봉천14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 7.2만㎡ | 8.6만㎡ | 9.2만㎡ | 8.9만㎡ | 7.4만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 |
| 진행단계 | 관리처분인가 | 사업시행자지정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 기획완료 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 855세대 | 2,009세대 | 2,363세대 | 2,535세대 | 1,840세대 | 1,571세대 |
| 일반분양 | 694세대 | 1,755세대 | 1,948세대 | 2,090세대 | - | 1,335세대 |
| 시공사 | GS | - | - | - | - | GS |
| 노후도(30년) | 94% | 62% | 64% | 71% | 64% | 97% |
| 매물 수 | 24건 | 14건 | 53건 | 53건 | 23건 | 15건 |
| 매물 가격 | 7.5억~ | 4.8억~ | 1.5억~ | 1.4억~ | 4.6억~ | 8.6억~ |
| 대지평당가 | 9,786만 | 4,937만 | 3,762만 | 3,732만 | 6,318만 | 1.2억 |
| 전용평당가 | 5,306만 | 3,581만 | 2,480만 | 2,304만 | 3,802만 | 8,963만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.4억 |
| 120㎡ | 22.0억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.3억 |
| 84㎡ | 20.3억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.3억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구암초등학교 공립 | 209m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 114역 | 서부선 | 2분 | 146m |
| 115역 | 서부선 | 8분 | 607m |
| 봉천역 | 2호선 | 10분 | 839m |
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이번 사업은 인접한 ‘서계통합 신속통합기획 재개발구역’과 ‘서울역세권 도시정비형 재개발 구역’ 등 주변 정비사업과 연계해 시너지를 낼 것으로 기대된다. 중랑구 망우동 509번지 일대 총 450가구 공급 서울... ...

기존 가로주택정비사업 조합구역(7천564.6㎡)을 소규모주택정비 관리지역으로 지정해 사업구역을 1만6천304.7㎡로 확장, 하나의 통합된 단지로 계획했다. 관리지역 지정으로 가로구역 요건이 완화돼 파편화된 개발 대신... ...

요즘 핫한 목동 재개발, 그 중에서도 대장은 여기 1️⃣ "5호선 초역세권 평지에 목동 인프라 공유" 서울 양천구 신정동 998-19 일대에서 추진 중인 '목동역 인근 도심 공공주택 복합사업'은 5호선 목동역을 코앞에서 누리는 초역세권 입지입니다. 2호선 '지선' 중심의 다른 신정동 정비사업지들과 비교했을 때 교통 접근성이 확실하게 앞섭니다. 구역 전체가 ...
안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 신안산선 대림삼거리역(가칭) 개통이 다가오면서, 인근 정비사업 구역들의 움직임이 그 어느 때보다 빨라지는 것 같습니다. 오늘 동작구청 주관 신대방동 600번지 일대 ‘대림삼거리역세권 도시정비형 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 주민설명회가 개최되었습니다. 그동안 2종 일반주거지역(7층 이하)의 달동...
여긴 주차 세대당 몇대에요?
여기 플미 내린거같은데 왤캐 거래 안돼요?
관처이후라 피가 많이 오른 상태고 금리도 올라가니 예상 마진이 많지 않아서 그런거 아닐까요? 투자 관점에선 아쉽지만 속도가 빨라서 실거주 노린다면 괜찮을 것 같네요
이주비 대출을 실행하지 않았거나 초기 투자금이 큰 물건을 말씀하시는 걸까요? 매달 꾸준히 실거래가 이루어지고 있는데, 이 정도면 거래가 어렵다고 보시는 것 같습니다. 서울에서 현재 거래 가능한 입주권 구역 자체가 손에 꼽을 정도로 적다는 점에서 희소성도 충분히 있다고 생각합니다. 앞으로 어떻게 움직이는지 관심 있게 지켜봐 주세요.
조합원님들께 알려드리겠습니다. 조합장 이창섭입니다. 즐거운 추석 명절이 끝나고 드디어 봉천동 413 구역(4 구역에서 구역 분리 후) 반세기만인 2026년 10월 1일을 기점으로 조합원님들의 공식적인 이주가 시작됩니다. 실로 감개무량함을 느낍니다. 대한민국 재개발사에 가장 빠른 관리처분계획인가와 가장 빠른 HUG의 사업비 및 이주비 보증을 받을 수 있었던 것은 오로지 당 조합의 집행부를 믿고 변함없는 어떠한 거짓뉴스와 감언이설에도 현명하신 판단과 압도적인 지지와 성원을 보내주신 위대하신 봉천 413 조합원님들께 다시 한번 머리 숙여 감사의 인사를 드립니다. 조합원님 고맙습니다! 당 조합은 이주 개시를 시작으로 앞으로 진행될 정비사업의 철거 및 철거계획서와 심의 업무를 비롯한 석면 해체와 감리업무와 철거 허가와 신고에 관한 업무까지 전광석화 처럼 시공사인 GS건설과 잘 협의하여 만반의 준비를 하고 있습니다. 내년 하반기 실 착공이 가능하도록 최대한 혼신의 노력을 하여 준공과 입주 시 추가 분담금을 최소하고 청산 시 배당 지급이 가능하도록 일로매진 하겠습니다. 다시 한번 말씀드립니다. "정비사업은 시간이 돈입니다" 당 조합은 10월 1일 이주 개시를 시작으로 사업비와 GS건설 Esc적용되는 금융비용만 해도 1개월 약 21억 원이 착착 쌓이고 있습니다. 이 금융비용은 시간이 지나면서 차입금이 증가하여 계속 늘어날 것입니다. 조합원님들께 딱 한 번만 부탁드립니다. 12월 31일까지 조합원님들을 비롯한 주거. 상가 세입자들이 이주가 끝날 수 있도록 도와주십시오. 그러면 다시 한번 조합원님들과 함께 대한민국 재개발사에 전무후무한 기록을 함께 하기를 간절히 바랍니다. 아울러 추가 분담금 없이 청산 시 배당금을 수령하고 관악구 최고. 최상의 명품아파트로 우리 아이들이 긍지와 자부심을 가질 수 있는 아파트를 지어서 조합원님들의 기대에 부응하겠습니다. 상기 조건만 선행된다면 누가 뭐라고 해도 저 이창섭이는 자신이 있습니다. 봉천 413의 주인이신 조합원님들께 지난 8월 15일 조합장 3년 연임의 대임을 맡겨 주시고 압도적인 지지로 선택하신 것을 결코 실망시키지 않겠습니다. 이 일은 결코 조합장이 저 혼자의 힘으로는 할 수가 없습니다. 제가 존경하는 위인 중 한 명인 미국의 35대 존 F케네디 대통령의 취임 어록 중에 이런 구절이 있습니다. "국가가 국민을 위해 무엇을 해 줄 건지 묻기 전에 국민이 국가를 위해 무엇을 할 것 인가를 먼저 생각하라고 했습니다" 조합원님들이 조합을 위해 처음이자 마지막 퍼즐을 맞추어야만이 제가 조합원님들께 약속드린 부분도 가능합니다. 지금이 바로 존 F케네디 대통령이 지난 1961년 국민에게 요구한 취임사의 어록과 조합장으로서 2026년 10월 1일 이주 개시를 시작으로 제가 조합원님들께 존 F케네디 대통령의 심정으로 간곡히 말씀드립니다. 봉천 413 조합원님 사랑하고 존경합니다. 올 12월에 당 조합의 정기 총회가 예정되어 있습니다. 정기 총회에서 일련의 정비사업 진행사항을 조합원님들께 상세히 보고 드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 환절기에 건강 유의하시고 이주 준비에 만전을 기해 주시기 바랍니다. 감사합니다. 2026년 9월 30일 이주 개시를 즈음하여! 조합장 이창섭 배상.
여기도 14구역처럼 계약금도 없이 0 0 100 나왔나요?
관악퍼스트자이 855세대 대단지, 구암초 초품아, 드림타운옆 새 관악구 대장아파트로 기대됩니다!


아래 병x. 하고는 왜 다투시는지요? 그냥 무시 하세요
관악퍼스트자이 신축. 관악구 대장아파트로 기대합니다!
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제 예상대로 이주비 승계로 프리미엄이 조금더 오르고 있네요. 듣기로는 최고거래가가 5.2정도. 이제는 5.4~5.5억 정도로 프리미엄 형성되고있네요. 아마 1-2개월내로는 프리미옴 6억까지 갈것으로 보입니다.