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제2의 한남뉴타운이 될 수 있을까? : 동후암1구역 신속통합기획

제2의 한남뉴타운이 될 수 있을까? 1️⃣ "남산 고도제한 완화로 심폐소생 완료" 용산구 후암동 ...

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6개월 동안 서울 내 재개발 구역 사이버 임장, 2개월 동안 실제 임장 다니며 고른 구역입니다. 남산을 뒷마당으로, 용산공원을 앞마당으로 두고 있는 완벽한 공세권에, 서울역 역세권입니다. '국가중앙역'이라 할 수 있는 서울역은 GTX로 3대 업무지구(광화문,강남,여의도) 모두 15분 안에 갈 수 있을테구요. 밑에 라라스윗님이 잘 정리해주셨지만 동서남북 어딜봐도 개발 호재뿐입니다. 용산업무지구, 용산민족공원,서울역 북부 개발,이오타서울, 서계청파개발, 철도지하화 등등..규모나 스케일이 다른 지역 호재와는 급이 다릅니다. 피가 많이 붙었다고 하지만 아직도 저점이라 판단해서 매수했습니다. 한남동과 성수,자양4동을 보면 상급지 재개발 빌라의 포텐셜이 얼마나 큰지 참고가 될 수 있을 것 같습니다. 유일한 단점은 하나죠 사업성이요. 구릉지에 고도제한이 있어 고층 개발을 못하지만 저는 반대로 생각합니다. 물론 분담금 부담이 커지겠지만 개발 후 시세를 생각하면 아무 의미가 없습니다. 그리고 최상급지 구릉지 지형+저층은 오히려 부자들이 좋아할 요소이니(프라이빗함+뷰) 설계만 신경쓴다면 오히려 장점이 될 수 있다고 봅니다. 용산 개발 언제 될지 모른다 20년은 걸릴 수도 있다고 하는 분들도 계시겠지만 착오라고 생각해요. 용산은 이미 천지개벽중이에요. 동후암뿐인가요 서후암,남산,용산구역까지 구역지정이 되지 않은 곳이 없고, 국제업무지구는 기공식을 마치고 착공을 시작했습니다. 전자상가는 펜스가 쳐져있고, 서울역 북부는 이미 공사가 한참 진행중으로, 타워크레인도 많이 보입니다. 정치적 이념이나 성향을 떠나서..용산은 국가가 주도하여 거대한 청사진을 그리고 개발하는 대한민국 유일무이한 지역입니다. 국가적 역량이 집중되는 곳인 만큼 그 미래가치와 안정성은 의심할 여지가 없다고 생각하네요. 저포함 소유주분들 감히 미리 축하드립니다^^

이오타서울 개발하면서 서울역까지 지하로 연결되면 정말정말 좋겠지만... 이득될게 없으니까 웬만해선 안해주겠죠? ㅜㅜ

입지, 지형상 후암뉴타운이 될거같아요. 이태원동 보광동 한남동 부촌과 지형이 똑같습니다. 한남뉴타운은 지분평당 3억, 전용평당 2억이던데 후암동은 한남뉴타운 시세의 몇프로까지 따라갈지 궁금하네요

동후암1구역이 젤먼저 달리네요. 부럽습니다.

동후암동을 소개하자면 · 서울역 북부 역세권 업무지구 개발 · 용산 전자 상가 개발 · 용산 국제업무지구 개발 · GTX-A 강남테헤란로 업무지구 1정거장 · GTX-B 용산국제업무지구,여의도 업무지구 1정거장 · 신분당선 연장 강남 까지 1정거장 · 용산민족 공원 100만평 관광지 개발 · 서울역~용산공원 가는 길목은 결국 동후암동을 지날 수 밖에 없으므로 곧 관광객들의 성지가 될 엄청난 상권. · 서계,청파,원효로 본격적인 개발 압력 궤도 진입. · 남산과 용산민족공원 사이의 낙후 된 주거지의 개발 압력 본격 궤도 진입.(후암~ 해방촌 일대.) · 용산 한남뉴타운 새로운 부촌의 시작 · 서울 전체로 퍼져 나가는 교통, 서울 3도심의 중심 축 서울 핵심 업무지구를 모두 지하철 1정거장으로 해결. 동후암 라인의 집값은 한남뉴타운의 최대 낙수지역 입니다. 현재 정비사업 진행중인 구역 중 이만한 정비구역이 앞으로 대한 민국에서 또 나타날까? 이곳은 정말 천지가 개벽할 곳이다. 앞으로 용산이라는 도시의 가치가 얼마나 올라 갈까? 10년 후 이 글을 보면서 "그때 씨앗을 심었어야했어.." 하며 껄무새 되어있을거다. 용산은 제2의 한남 미래 서울의 중심 마지막 남은 서울의 금싸라기 땅이다. 오늘부로 동후암1 구역은 조합설립을 위한 법적조건을 갖춰 공식적으로 서울시장,용산구청장에게 승인 받고 본격적인 재개발 궤도에 올랐습니다. 재개발이란 미래가치를 보고 투자를 하는 건데 서울내에서 이정도의 메머드 급 호재와 미래가치를 제시할 수 있는 구역이 앞으로 대한민국에서 또 있을까? 동후암 1구역은 오늘이 가장 저평가 구간 입니다. "용산은 개집이라도 사두라는 말이 있습니다."

오늘자로 조합설립추진위원회 승인!

민주당 서울시장되면 남산근처는 다 타운하우스행임..