창신10구역 현재 진행단계는?

창신10구역은(는) 현재 정비구역지정 단계입니다. 서울특별시 종로구 창신동 647-47에 위치합니다.

창신10구역 실거래가는?

창신10구역의 최근 실거래가는 5.4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

창신10구역 매물은?

창신10구역에 현재 7건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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정비구역지정 (2025.11.13)│1,875세대

소유자 1,316명 (추정)│일반분양 330세대 (18%)│임대 229세대

매물7개 경매0건 커뮤니티58

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.25	다세대 1996년	창신동 629-30 3층 전용 14.76평	5.45억 공주가 1.55억	9,393만/평5.80평
26.07.15	다세대 1994년	창신동 639-25 그린빌라 2층 전용 13.34평	5.2억 공주가 1.61억	9,091만/평5.72평
26.06.27	아파트	창신동 627-21 흥인 2층 전용 17.21평	5.77억 공주가 2.05억	8,515만/평6.78평
26.06.26	다세대 1996년	창신동 639-38 1층 전용 13.26평	직2.3억 공주가 1.14억	4,473만/평5.14평
26.06.26	다세대 1996년	창신동 638-17 3층 전용 13.76평	3.4억 공주가 1.44억	7,615만/평4.46평

토지거래허가 5건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
창신동 578-5	주거용	26.07.23
창신동 629-30	주택임대사업토지	26.07.21
창신동 627-173	주거용	26.07.14

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.11.14

정비구역지정

2025.11.13

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

(석간)서울시, 신속통합 재개발 후보지 25곳 선정… 반지하밀집지역 등 포함.pdf

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조감도

기본 정보

구역면적

91,862㎡

토지등소유자

1,316명 (추정)

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

1,875세대

조합원분양

1,316세대 (70%)

일반분양

330세대 (18%) (소유자 대비 25%)

39㎡

264세대

59㎡

724세대

84㎡

658세대

임대세대

229세대 (12%)

건축 계획

용적률

243.3%

층수

지상29층

세대 현황

전체 세대 수

1,209

공동 세대 수

946 (78%)

단독 세대 수

263 (22%)

노후도(30년 기준)

현재

347 / 494 (70%)

5년 후

436 / 494 (88%)

10년 후

473 / 494 (96%)

개발 여건

과소필지

782 / 1117 (70%)

접도율

221동 / 397동 (56%)

호수밀도

53.3 호/ha (490호)

반지하 비율

242동 / 397동 (61%)

유형별 토지 면적

공동주택

18,868 m² (20%)

단독주택

22,594 m² (24%)

근린생활시설

20,472 m² (22%)

도로

17,205 m² (18%)

기타

15,767 m² (17%)

용도별 토지 면적

일반상업

971 m² (1%)

제1종일반주거

466 m² (1%)

제2종일반주거

75,618 m² (83%)

제3종일반주거

12,733 m² (14%)

준주거

1,318 m² (1%)

소유자별 토지 면적

개인

63,694 m² (70%)

국공유지

17,518 m² (19%)

법인

5,574 m² (6%)

기타

4,320 m² (5%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (창신동 635-2) / 673.1 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 3일 전

창신9·10구역, 행정 암초에 “법정 동의율 넘겼는데 왜 멈춰”…종로구청장 발언 '후폭풍'

서울 종로구 창신9·10구역 재개발 추진준비위원회가 신탁업자 사업시행자 지정 절차를 조속히 마무리해 달라는 공식 공문을 종로구에 제출했다. 법정 동의율을 충족해 지난달 지정 신청...

디벨로퍼뉴스

• 6일 전

[단독] 창신9·10구역, “75% 동의도 부족한가”…사업시행자 지정 문턱서 행정 제동 논란

서울 종로구 창신9·10구역 재개발사업이 사업시행자 지정을 앞두고 예상치 못한 제동에 직면했다. 25일 정비업계에 따르면 두 구역 모두 토지등소유자 75% 이상의 동의를 확보해 ...

커뮤니티

ㅇㅇㅇ

1시간 전

여기 미싱공장 엄청 많던데 그거 때문에 힘든거 아닌가요

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인근 구역

창신10 (현재 구역)정비구역지정

8,220만/평

창신9정비구역지정0.3km

6,397만/평

	창신10	창신9
사업 면적	9.2만㎡	14.3만㎡
사업종류	신통기획	신통기획
진행단계	정비구역지정	정비구역지정
공급세대	1,875세대	2,667세대
일반분양	1,646세대	2,342세대
노후도(30년)	70%	86%
매물	11건	7건
대지평당가	8,220만	6,397만
전용평당가	3,384만	3,008만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
보문파크뷰자이아파트	10	1,186	59㎡	13.0억
			72㎡	13.6억
			84㎡	14.5억
삼선힐스테이트	18	377	56㎡	9.8억
			84㎡	10.8억
			114㎡	11.4억
종로센트레빌	19	416	59㎡	11.0억
종로센트레빌	19	416	84㎡	12.5억
창신두산	28	529	59㎡	9.2억
창신두산	28	529	84㎡	11.8억
창신쌍용아파트2단지	34	919	54㎡	7.8억
			64㎡	8.2억
			79㎡	8.6억
			106㎡	10.0억

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데이터 출처

사업자정보 보기

3121

2시간 전

뽑았으면 달게 받으세요ㅎㅎ 평생 썩빌 사시면서 배급받으셔야죠^^ 민ㅈ당 뽑는 인간들은 그래도 싸요ㅋㅋㅋㅋㅋ

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소유주 전용 채팅방

ㅇㅇㅇ

1시간 전

여기 미싱공장 엄청 많던데 그거 때문에 힘든거 아닌가요

Koppe

4일 전

https://www.dpnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=2135

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www.dpnews.co.kr

올표4일 전

유찬종 구청장님께서 행정절차를 지연시키고 있는데 이에 대한 책임을 지셔야할 것입니다

익명2554

5일 전

[종로구구청장 주요 발언 정리] 1. 재개발에 대한 전반적인 견해 - 재개발이 능사는 아니다. - 재개발은 시간도 오래 걸린다며 재개발 사업에 대해 회의적인 느낌의 발언. 2. 창신동 재개발 필요성 및 사업 방식 - 창신동을 둘러본 결과 재개발이 필요한 곳도 있고, 필요하지 않은 곳도 있다고 발언. - 전체 재개발이 아닌 부분 재개발 가능성을 언급. 3. 재개발 찬성 주민 관련 발언 - 재개발을 찬성하는 주민들을 투기 목적의 사람들로 표현하는 취지의 발언. 4. 동의 절차 및 금품 제공 관련 발언 - 동의서 징구하는 과정에서 홍보 목적으로 휴지, 라면 등 제공은 불법이라는 발언. - 동의서 제출자 한정 특별 지원 항목에 대해서도 불법이라고 언급하며 벌써부터 그런 내용이 나오는 것은 투기하는 사람들이 많아서 그런 것이라는 사실무근의 발언.

재개발은속도다 소유주5일 전

청와대에서 지령받았나 보네요 ㅋㅋㅋㅋ

기사우5일 전

박원순의 재림

투미

5일 전

jtbc 유찬종 종로구청장 이런 뉴스도 있었네요. https://youtu.be/P5ngMsQDOH0?si=n6pas06rnZvEKieI

[단독] 민주당 종로구청장 경선서 또 '현금 지급' 의혹…CCTV 보니 / JTBC 뉴스룸

youtu.be

투미작성자5일 전

현재 검찰 수사가 진행 중인 사안으로, 아직 검찰의 기소/불기소 여부 등 최종 수사 결과나 재판 판결은 공식 발표되지 않은 상태임. 올 12월 전후로 발표날 예정.

헌앙5일 전

여기 구청장님 재개발재건축 회의적이란 이유가 무엇입니까. 민주당 지령인가요

익명2554

5일 전

제목 910구역 소유자 공지 [Web발신] 9·10구역 소유자 공지 안녕하십니까? 먼저 오늘 9·10구역을 위해 함께해 주신 모든 소유자분들께 진심으로 감사드립니다. 오늘 유찬종 구청장님의 발언으로 인해 많은 주민 여러분께서 걱정과 혼란, 분노를 느끼셨을 것으로 생각합니다. 특히 동의 절차와 관련하여 불법이라는 취지의 발언, 75% 이상의 동의를 받아도 사업이 진행되는 것은 아니다, 전체 재개발이 아닌 부분 재개발 언급, 재개발과 전혀 상관없는 재초환 얘기, T/F팀 구성 계획, 신탁사에 넘어가면 안된다?, 찬성 주민들을 투기꾼으로 표현하는 등 흡사 공식적으로 재개발 반대파를 대변하는 듯한 모습을 서슴치 않았습니다. 추진위원회는 현재 상황을 매우 엄중하게 인식하고 있습니다. 현재 우리 9·10구역은 주민 여러분의 정당한 의사에 따라 법정 동의율을 충족하여 시행자 지정 신청서류를 약 한 달 반 전 종로구청에 제출한 상태입니다. 따라서 이번 구청장 발언과 관련하여 사실관계를 확인하고, 법과 절차에 따라 차분하면서도 단호하게 대응할 예정입니다. 이를 위해 한국투자부동산신탁, 대신자산신탁과 함께 구청장 발언의 취지와 향후 행정절차를 면밀히 검토하고 대응 방안을 논의하겠습니다. 또한 구청과의 공식적인 협의를 통해 주민들의 뜻을 명확히 전달하고, 필요할 경우 구청장과의 공식 면담도 요청할 예정입니다. 아울러 법과 절차에 따라 적법하게 제출된 주민 동의서가 정당한 사유 없이 처리되지 않거나 행정절차가 부당하게 지연되는 경우에는 우리의 권익 보호를 위해 가능한 모든 법적·행정적 대응 방안을 적극 검토하겠습니다. 향후 상황에 따라 주민 여러분의 뜻을 전달하기 위한 집회, 언론 대응 등 관계 법령이 허용하는 범위 내에서 필요한 조치도 함께 검토하겠습니다. 구체적인 대응방법이 결정되는대로 신속하고 정확히 안내드릴 예정이오니 함께해 주시길 바랍니다. 어떠한 상황에서도 우리의 뜻이 정당하게 반영될 수 있도록 끝까지 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.

투미5일 전

도대체 75% 이상 동의받아도 안된다는건 무슨 독재자같은 말인지요. 본인 52%득표로 당선된걸로 아는데요! 75%이상 동의해도 어렵다는건 내로남불 민주당 종특인가요? 선거는 왜하고, 동의서는 왜 걷고, 도정법은 왜있나요?

미특

2주 전

잊혀졌던 도심 최상급지 창신동! https://www.youtube.com/watch?v=Wdk2fF9uKoQ

3기 뉴타운 흑석 VS 창신, 서울도심인데 창신동이 오르지 못한 진짜 이유 #창신동 #창신뉴타운 #창신9구역 #창신10구역

www.youtube.com

뚜뚜뚜2주 전

일반분양 비율이 18%?

코어2주 전

일반분양비율이 50%나오면 좋은데... 아쉽죠! 그래도 그보다 더 중요한 건 주변아파트 시세입니다. 입지로보면 왕십리 센트라스보다 조금 낮은 듯... 하지만 신축프리미엄이 어느 정도 상계... 센트라스가 25억으로 향하고 있는데... 솔직히 아파트값이 미치긴 한 것 같습니다. 공급이 없으니~~