미아2구역 현재 진행단계는?

미아2구역은(는) 현재 통합심의통과 단계입니다. 서울특별시 강북구 미아동 436-76에 위치합니다.

미아2구역 실거래가는?

미아2구역의 최근 실거래가는 13.4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

미아2구역 매물은?

미아2구역에 현재 20건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

... | 재개발닷컴

통합심의통과 (2026.09.15)│4,003세대

소유자 1,550명│일반분양 1,743세대 (44%)│임대 710세대

매물20개 경매0건 커뮤니티34

실거래

다세대 ~10년

다세대 11~30년

8,597만/평

다세대 31년~

7,925만/평

단독/다가구

2,914만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.10	단독 1973년	미아동 403-22 연 45.18평	13.4억 개주가 5.25억	2,914만/평45.98평
26.07.25	단독 1973년	미아동 1** 연 14.97평	7.7억	2,571만/평29.95평
26.07.17	다세대 1991년	미아동 436-68 지층 전용 11.80평	5.7억 공주가 1.81억	7,924만/평7.19평
26.07.07	다세대 1993년	미아동 403-160 지층 전용 9.00평	5억 공주가 1.29억	1.1억/평4.72평
26.07.02	단독 1973년	미아동 403-20 연 57.72평	12.4억 개주가 4.72억	2,949만/평42.05평

진행현황

추진위승인

2004.09.06

정비구역지정

2010.03.18

조합설립인가

2022.04.11

통합심의통과

2026.09.15

사업시행인가

54개월째 진행중(중앙값 36개월)

관리처분인가

착공

자료실

재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시.pdf

고시/공고

공고환경영향평가서(초안) 공람 및 설명회 개최 공고

서울시 강북구 공고 · 2026년 4월 3일

고시미아재정비촉진(확장)지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2026년 1월 15일

공고재정비촉진계획변경(안) 재공람 공고

서울시 강북구 공고 · 2025년 12월 19일

보도자료

N보도자료미아2구역 최고 45층 4,003세대 공급…‘강북 미니 신도시’로 대변신

서울시 보도자료 · 2026년 9월 16일

보도자료미아2구역 재정비촉진계획 결정, 4,003세대 규모의 공동주택 단지로 재탄생

서울시 보도자료 · 2025년 11월 28일

보도자료서울시, 은마아파트 재건축 `신통기획 시즌2` 첫 적용… 2030년까지 5,893세대 착공

서울시 보도자료 · 2025년 10월 13일

결재문서

N결재문서녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

서울시 결재문서 · 2026년 9월 16일

결재문서환경영향평가서 검토결과

서울시 결재문서 · 2026년 8월 27일

결재문서환경영향평가서 검토의견 통보

서울시 결재문서 · 2026년 8월 27일

입찰공고

입찰공고시공자 선정 입찰 공고

미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 입찰공고 · 2026년 8월 21일

입찰공고2026년도 정기총회 안내 등을 위한 계약직 직원 채용 공고

미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 입찰공고 · 2026년 4월 2일

입찰공고재해영향평가 분야 용역업체 선정 입찰공고

미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 입찰공고 · 2025년 6월 24일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

조감도

배치도

기본 정보

구역면적

179,566㎡

토지등소유자

1,550명

평균대지지분

106㎡ (32.0평) (학교 15,623㎡ 제외)

공급 계획

공급세대

4,003세대

조합원분양

1,550세대 (39%)

일반분양

1,743세대 (44%) (소유자 대비 112%)

임대세대

710세대 (18%)

타입	분양	임대
~60㎡	1,369세대	663세대
60~85㎡	1,639세대	47세대
85㎡~	285세대	-
계	3,293세대	710세대

건축 계획

용적률

309.86%

건폐율

21.38%

층수

지상45층

추진 주체

주소

5층 501호

전화

02-981-0431

구역 현황

전체 세대

1,407세대

공동주택

524세대 (37%)

단독주택

883세대 (63%)

근린생활시설근생

75동

기타

3동

노후도(30년 기준)

현재

999 / 1016 (98.3%)

1004 / 1016 (98.8%)

개발 여건

과소필지

637 / 1450 (44%)

주택접도율(4m)

435동 / 1020동 (43%)

주택접도율(6m)

310동 / 1020동 (30%)

호수밀도

89.9호/ha (1474호)

반지하 비율

551동 / 1020동 (54%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

16,814 m² (9%)

단독주택

93,504 m² (52%)

근린생활시설

13,593 m² (8%)

도로

20,910 m² (12%)

기타

34,430 m² (19%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

12,577 m² (7%)

제2종일반주거

166,614 m² (93%)

제3종일반주거

59 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인

141,569 m² (79%)

국공유지

35,532 m² (20%)

법인

1,652 m² (1%)

기타

498 m² (0%)

종교/학교

학교 1

서울송천초등학교 (미아동 438) / 15,623 m²

뉴스

한국주택경제

• 1주 전

IPARK현대산업개발, 미아9-2구역 재건축 도급계약 체결

IPARK현대산업개발이 서울 강북구 미아9-2구역 공사도급 계약을 체결했다고 지난 15일 공시했다. 계약금액은 2,988억2,130만원으로 최근 매출액 대비 7.2%에 해당하는 금...

리얼캐스트

• 1주 전

한남3구역 약 6,000세대 탄생한다... 서울 정비사업 4곳 통합심의 통과

재개발을 통해 지상 최고 45층, 4,003가구 규모의 공동주택으로 조성될 예정이다. 공공주택은 710가구다. 우이신설선 삼양역 인근 미아11구역에는 지하 3층~지상 26층, 10...

커뮤니티

호옹이

3일 전

매물들 보면 공주가 2억-3억 수준 것들이 많은데 실제 감평가는 5억 정도는 나와주려나요..? (이 물건들도 84 배정은 받는다곤 하지만) 분담금 걱정이...

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인근 구역

미아2 (현재 구역)통합심의통과

9,256만/평

미아동 345-1정비구역지정0.3km

4,323만/평

	미아2	미아동 345-1
사업 면적	18.0만㎡	4.6만㎡
사업종류	재개발	신통기획
진행단계	통합심의통과	정비구역지정
공급세대	4,003세대	1,205세대
일반분양	3,293세대	1,040세대
노후도(30년)	98%	83%
매물 수	20건	2건
매물 가격	5억~	5.5억~
대지평당가	9,256만	4,323만
전용평당가	5,192만	2,654만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
롯데캐슬클라시아	5	2,029	59㎡	15.9억
			84㎡	19.3억
			112㎡	21.5억
래미안길음센터피스	8	2,352	59㎡	15.5억
래미안길음센터피스	8	2,352	84㎡	20.0억
꿈의숲해링턴플레이스아파트	8	1,028	59㎡	9.3억
			84㎡	11.0억
			99㎡	12.5억
			115㎡	14.0억
미아뉴타운두산위브트레지움	16	1,370	59㎡	9.6억
			84㎡	11.0억
			114㎡	10.9억

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학군

학교명	거리
서울송천초등학교 공립	188m
영훈초등학교 사립	332m

대중교통

역명	호선	도보	거리
미아사거리역	4호선	7분	563m
삼양사거리역	우이신설선	9분	683m
솔샘역	우이신설선	14분	1.1km

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데이터 출처

사업자정보 보기

청카청카

1개월 전

미아2구역 다른 글

소유주 인증하기

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소유주 전용 채팅방

호옹이

3일 전

매물들 보면 공주가 2억-3억 수준 것들이 많은데 실제 감평가는 5억 정도는 나와주려나요..? (이 물건들도 84 배정은 받는다곤 하지만) 분담금 걱정이...

김지호3일 전

저도 궁금하네요

ㅇㅇ

1주 전

구역 내 단독이 많아보이는데 1+1 주면 일반분양 줄어드는 거죠..?

ㄴㄹ1주 전

단독의 동의를 못이끌면 사업자체가 시작 안되지.

익명f7394일 전

투기과열지구가 지정되면 다주택 중과세 크리티컬을 얻어맞아야 하기 때문에 1+1을 포기하고 그냥 큰 집을 받는 경우가 많습니다. 그래서 단독주택 보유주가 사업을 반대할 수밖에 없어요. 이게 재개발 사업의 어둠입니다.

기린

1주 전

여기 토지거래허가구역이라서 매수시에 실거주해야한다는데 맞나요?매물에 갭투가능 써있어서 헷갈리네요

청카청카1주 전

주소지가 서울이기 때문에 토허구역인거고, 빌라 및 단독, 다가구 매물은 토허대상아닙니다. 토허 대상아닌 재개발 구역이어도 아파트 매물은 토허 받으셔야 하구요

입지깡패 소유주5일 전

토지거래허가 대상 아닙니다.

청카청카

1주 전

미아는 길음보다 비쌀 수 있을까? https://m.blog.naver.com/coemija73/224415753169

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미아는 길음보다 비쌀 수 있을까? 1️⃣ "길음 대장 2개를 합친 스케일, 강북 스카이라인의 지각변동&...

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청카청카작성자1주 전

박미경1주 전

조건부 의결된 사항에 대해서는 어떤걸 개선해야하는 걸까요

청카청카작성자1주 전

@박미경 주동 길이 조정에 관한 내용이었습니다

청카청카

1주 전

※ 조합원 간담회 안내 ※ ■ 주제: 통합심의 결과 보고 및 향후 사업 일정 토의 ■ 일시: 2026년 9월 17일(목) 오후 5시 ■ 장소: 조합사무실 미아2재정비촉진구역 조합원 여러분께 알려드립니다. 우리 조합은 2026년 9월 15일(화) 통합심의를 무사히 마쳤습니다. 이에 조합원 여러분을 모시고 통합심의 결과를 보고드리고, 시공자 선정 등 향후 사업 추진 일정과 방향에 대해 함께 논의하는 간담회를 개최하고자 합니다. 이번 간담회를 통해 현재까지의 사업 진행 상황을 공유하고, 앞으로 미아2구역이 나아갈 방향과 주요 일정에 대해 조합원 여러분의 다양한 의견을 듣고 소통하는 시간을 갖겠습니다. 바쁘시더라도 많은 조합원 여러분께서 참석하시어 미아2구역의 성공적인 사업 추진을 위한 소중한 의견을 함께 나누어 주시기 바랍니다. 조합원 여러분의 지속적인 관심과 응원이 미아2구역 사업을 바르고 빠르게 추진하는 가장 큰 힘입니다. 감사합니다. -미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합-

입지깡패 소유주

1주 전

2021년 건축심의가 그렇게 되고는, 5년만에 드디어 서울시 문턱을 넘었네요. 초품아, 국제중품아, 고등품아 학세권, 역세권, 배치도, 구조, 서울시민대학, 노인복지시설, 바로 앞은 백화점까지 게다 평지! 부족한 것이 없는 모든 것을 갖춘 올인원 통과! 이제 내년에 사업시행인가까지 편안한 마음으로 지켜보면 되겠네요.