지금은 안나와요. 내년 상반기 보셔야합니다

원래 나오던 2금용/보험사가 몇개 있었는데 최근 이야기 들어보니 아예 막혔습니다

지분 비율 안분 <- 무슨뜻인가용? 잘몰라서 여쭙니다 ㅎㅎ

@익명 아현1구역은 전용/공용면적 공유라는 특이한 구조를 띠고 있는데 현대파크 같은 경우에는 지하층 세대 면적이 지상층 세대 공유로 나뉘어 있습니다. 현대파크A 2층은 공용 약 10프로 지분을 지하가 가지고 있으니 공주가도 90퍼를 곱해서 안분해야합니다.

@ㅇㅇ 아하.. 자세한 설명 감사드립니다ㅎㅎ 마지막으로 혹시 공유빌라인 것은 어떻게 알 수 있을까요?

@익명 건축물대장 떼어보시면 전용/공용에 두사람 이상 등재되어 있습니다. 공동명의랑 다르게 생겼어요.

@ㅇㅇ 설명감사드립니다!!

84제곱 확정매물이네요. 공유빌라 아니면 좋아보이는데 약간 비싼감이 있네요. 주차가능한가요?

공유빌라는 공유지분을 말씀하시는거죠? 공유 물건은 아니구요. 지정된 주차장은 아닌데 비공식적으로 인정받는 주차 공간이 있다고 합니다

@쿨한게좋지 건축물대장 전용 공유 안하시면 됩니다. 비공식적인거면 감정가에 반영은 안되겠네요. 적정가 10억 언저리..

대지지분보다는 공주가 3.5억 이상이요

보고 있는 매물이 공주가 3.8억 정도인데 59는 되겠네요. 84는 힘들거라 보세요?

@텤투렉슷렙 84는 워낙 적어서 공주가 4억중반은 되어야 합니다. 어느 부동산 갔었을때 공주가 데이터 뽑은게 있었는데 그정도 됐었습니다.

@ㅇㅇ 공시지가 2.6억짜리는 49라도 받을까요? 39는 받아봤자 거의 오피스텔급이라ㅠ

@병두 49 아슬아슬 할듯요

@ㅇㅇ 구역마다 안전한 59나 84타입 받기 위한 공주가가 다르겠죠?

@율율 다 다르죠 북아현은 공주가가 1,2억대에요 옛날 기준이라

지하 입주권 분쟁은 소형평형 만들면서 어느정도 해결된 것 아니였나요?

지하 800세대 중에 500세대는 구제받는다고 해도 최소분양가에 못미친 나머지 300세대가 가만히 현금청산을 당하지 않을겁니다. 지상 세대와 어찌됐건 공유를 하고 있기에 그들에게 입주권 지분을 일부 주장할 수 있죠.

여기는 39제곱이하 초소형평수 노리는 곳입니다

순항중