| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 단독 1974년 | 자양동 227-104 연 34.60평 | 12억 개주가 5.34억 | 3,947만/평30.40평 |
| 26.07.08 | 다세대 2017년 | 자양동 227-98 제이와이빌라 5층 전용 4.10평 | 7억 공주가 1.92억 | 2.6억/평2.73평 |
| 26.07.07 | 다세대 2017년 | 자양동 227-98 제이와이빌라 5층 전용 4.10평 | 7억 공주가 1.92억 | 2.6억/평2.73평 |
| 26.06.29 | 다세대 2019년 | 자양동 227-144 WinnerSiwon 3층 전용 6.98평 | 11.75억 공주가 3.36억 | 2.5억/평4.67평 |
| 26.06.18 | 다세대 2018년 | 자양동 227-97 월튼파크뷰3차 3층 전용 15.03평 | 12.3억 공주가 5.26억 | 1.3억/평9.47평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 자양동 227-144 | 주거용 | 26.07.28 | |
| 자양동 227-104 | 주거용 | 26.07.10 | |
| 자양동 227-98 | 주거용 | 26.07.06 |

| 자양3동A | 자양동 226-1 | 자양1동 799 | 자양동 772-1 | (가)자양동 614 | 자양7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 1.7만㎡ | 6.8만㎡ | 4.0만㎡ | 4.7만㎡ | 5.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 재건축 |
| 진행단계 | 정비구역지정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 연번부여 | 조합설립인가 |
| 공급세대 | 1,030세대 | 496세대 | 1,900세대 | 1,199세대 | - | 917세대 |
| 일반분양 | 826세대 | 395세대 | 1,568세대 | 966세대 | - | 874세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | DL |
| 노후도(30년) | 76% | 76% | 67% | 64% | 71% | 94% |
| 매물 | 30건 | - | 55건 | 15건 | 56건 | 21건 |
| 대지평당가 | 1.8억 | 5,277만 | 1.0억 | 1.0억 | 7,481만 | 1.6억 |
| 전용평당가 | 1.2억 | 2,828만 | 7,308만 | 6,746만 | 4,397만 | 1.2억 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 27.5억 |
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논현1동 도심공공주택복합사업 후보지 조속 선정을 요청드립니다. 안녕하십니까. 논현1동에 실제 거주 중인 입주민입니다. 논현1동은 노후 주거환경 개선과 도심 주택공급 확대를 위해 도심공공주택복합사업 후보지로 반드시 선정되어야 하는 지역입니다. 주민들의 뜻을 모아 다음과 같이 후보지 선정을 요청드립니다. 1. 노후 주거환경 개선이 매우 시급합니다. 논현1동은 노후 건축물이 밀집해 있고 반지하 주택 비율이 높아 집중호우 시 침수 위험이 상존합니다. 또한 좁은 골목길과 심각한 주차난으로 차량과 보행자의 안전사고 위험이 크며, 화재 등 긴급상황 발생 시 소방차와 구급차의 진입이 어려운 구간이 많습니다. 아울러 언덕이 많은 지형으로 인해 보행환경이 열악하고, 좁은 도로에서 오토바이 통행과 소음이 빈번하여 주민들의 생활 불편이 지속되고 있습니다. 특히 어린이와 고령자의 보행 안전 확보를 위해서도 근본적인 주거환경 정비가 절실합니다. 2. 교육환경과 생활환경 개선이 필요합니다. 논현1동에는 초등학교가 위치해 있음에도 인근에 유흥업소가 밀집한 지역이 있어 학생들의 통학환경 개선 필요성이 꾸준히 제기되고 있습니다. 심야 영업시설과 야간 소음, 오토바이 통행 등으로 주민들의 생활환경 만족도가 낮으며, 이러한 환경은 지역 이미지를 저해하고 주거 선호도를 떨어뜨리는 요인으로 작용하고 있습니다. 도심공공주택복합사업을 통해 노후 건축물과 도로를 정비하고, 안전한 통학로와 쾌적한 주거환경을 조성하는 것이 필요합니다. 3. 후보지 지정이 늦어질수록 투기 우려가 커집니다. 후보지 지정이 지연될 경우 지분 쪼개기 등 투기성 거래가 지속되어 사업구역 내 과잉 세대가 발생할 우려가 있습니다. 이는 향후 사업성 저하는 물론 기존 토지등소유자의 권익에도 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 조속한 후보지 지정은 투기를 예방하고 사업을 안정적으로 추진하기 위한 가장 효과적인 방법이라고 생각합니다. 4. 주민들의 참여 의지는 더욱 높아지고 있습니다. 2026년 5월 8일 공모 접수 당시에는 사업에 대한 홍보가 충분하지 않아 의향서 제출이 280명(약 18.5%) 수준이었습니다. 그러나 주민들의 자발적인 홍보와 참여가 이어진 결과, 2026년 7월 31일 기준 약 460명이 의향서를 제출하여 전체 소유주의 약 30% 수준에 도달하였습니다. 이는 행정기관의 별도 독려 없이도 주민들이 자율적으로 참여하고 있으며, 사업 추진을 원하는 주민이 지속적으로 증가하고 있다는 점을 보여주는 중요한 지표입니다. 5. 조속한 후보지 발표를 요청드립니다. 현재 논현1동은 후보지 선정 여부를 둘러싼 여러 추측과 소문으로 주민들의 혼란과 불안이 커지고 있습니다. 조속한 후보지 발표는 행정에 대한 신뢰를 높이고 불필요한 투기와 혼란을 방지하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 논현1동은 노후 주거환경 개선의 시급성, 주민들의 높은 참여 의지, 정부의 도심 주택공급 정책과의 부합성 등을 종합적으로 고려할 때 도심공공주택복합사업 후보지로 선정될 충분한 여건을 갖추고 있다고 생각합니다. 부디 8월 초 예정된 후보지 발표에서 논현1동을 도심공공주택복합사업 후보지로 선정하여 주시기를 간곡히 요청드립니다. 후보지로 선정된다면 주민들은 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 강남구 등 관계기관과 적극 협력하여 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224357782799 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224357429017 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224357214315 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224356691500

서울 금천구 독산2구역 재개발사업이 정비구역 지정 약 4개월 만에 조합설립인가를 획득하며 초단기 사업 추진 사례를 이어가고 있다. 서울 재개발사업 최초로 정비구역 지정 이전 조합설립추진위원회 승인을 받은 데 이어 조합설립까지 마무리하면서 신속통합기획을 활용한 사업 속도전이 다시 한번 주목받고 있다. 31일 정비업계에 따르면 금천구는 이날 독산2구역 재개발...
서울 서대문구 연희동 520번지 일대 노후 저층주거지가 529세대 규모의 모아타운으로 재정비될 전망이다. 서대문구는 모아타운 관리지역을 우선 지정해 조합설립과 사업 추진 기반을 마련한 뒤 기반시설과 건축계획 등을 구체화할 계획이다. 30일 정비업계에 따르면 서대문구는 지난 29일 ‘연희동 520번지 일대 소규모주택정비 관리계획 수립안’에 대한 주민공람을 ...
눈물 없이 들을 수 없는 이야기 1️⃣ "철거 도중에 무효 판결, 악몽의 시작" 제기4구역은 서울 재개발 역사상 손꼽힐 만큼 다사다난한 과정을 거친 사업장입니다. 2005년 정비구역 지정 이후 2006년 조합설립인가를 받아 이주와 철거가 약 70%까지 진행되었으나, 2013년 대법원에서 조합설립 무효 판결이 나오면서 사업이 순식간에 원점으로 돌아갔습니다. ...
2026년 제3차 신통기획 재개발 후보지 분석 1️⃣ "구의동 32 일대 : 80일 만에 동의율 73% 찍은 으뜸 추진력" 광진구 구의동 32 일대는 주민들의 높은 재개발 추진 의지와 집결력이 강점인 구역입니다. 2026년 3월 광진구청으로부터 동의서 번호부여를 받은 후, 불과 80일 만에 73%라는 높은 동의율을 확보했고, 6월 입안 요청을 거쳐 2개월 ...
신통2.0으로 추진해서 조합 직접설립으로하고 사업시행인가와 관리처분인가를 동시에 할수 있을까요
여기 동의율 어느 정도 인가요?
내년 초 대법원 판결에 따라 시장직 상실 가능성이 있으니 그 전에 똘똘 뭉쳐 조합설립까지 받으면 좋겠네요.
광진구청 발주 직접조합설립 용역 과업내용서 참고시 27년 상반기 내 조합설립인가 예정 자양4A 해왔던 과정 그대로 따라가는중 구역지정시 이미 동의 70% 넘긴 구역이고 심지어 직조는 광진구청에서 한번 돌려본 프로세스이니 더 단기간에 조설 이룬다고 봐야 최근 자4A는 이번주(7.25) 조설창립총회 앞두고 시세 4~5억 급등



지금까지 매우 빠른 속도로 구역지정까지 왔고 반대도 별로 없고 인프라 다 갖춘 입지. 사업성도 좋다는 이점. 잘 아시는 분들도 여기는 끝까지 가지고 간다고 하더라고요. 자양 4에 비해 주목을 덜 받는게 기회일듯..
다들 너무 낙관적이신거 같은데... 31년에 이주철거라니.. 한개도 방해없이 추진되도 착공까지 8년 준공까지 4년 총 12년걸릴거고, 갈등이 한개라도 없을까요? 그럼 1년 2년 3년 지연되서 최소 15년 이상 봅니다
동의율이 현재 어느정도인지 궁금합니다. 토지는 몇프로 정도 확보되어있나요?
2031년 착공 가능할까요