찐찐
2시간 전
84 6억대 조분가라는 믿기힘든.. 대지 평단 9천에 사도.. 84 총투가 15억도 안되는 기적... 500세대라 아는 사람만 찾는 동네 ㅋㅋ
![[인터뷰]김영덕 사당15구역 재개발 추진준비위원장 “강남 수준 ‘랜드마크’…속도와 신뢰로 완성”](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202603/1596_1908_739.jpg)
신규
사당5구역은 사당동 303-127 일대의 단독재건축 사업지입니다. 통합심의통과가 26년 3월 5일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 25.10.15 8.9억 (7,660만/평)입니다. 매물은 최저 10억부터 3건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.15 | 다세대 2010년 | 사당동 303-21 휴먼넥스빌 2층 전용 20.26평 | 취소8.9억 공주가 3.61억 | 7,660만/평11.62평 |
| 25.10.15 | 다세대 2007년 | 사당동 303-171 신성빌라 2층 전용 18.58평 | 8.1억 공주가 3.06억 | 8,377만/평9.67평 |
| 25.10.15 | 다세대 1992년 | 사당동 302 신아아트빌라 2층 전용 20.18평 | 11.5억 공주가 3.6억 | 6,120만/평18.79평 |
| 25.10.14 | 다세대 1994년 | 사당동 303-13 대하빌라 2층 전용 14.92평 | 7억 공주가 2.6억 | 8,945만/평7.83평 |
| 25.10.13 | 다세대 1989년 | 사당동 303-51 목화빌라 1층 전용 15.12평 | 7.2억 공주가 2.33억 | 5,187만/평13.88평 |
진행현황
정비구역지정
2017.3.2
추진위승인
2017.11.15
조합설립인가
2018.11.21
통합심의통과
2026.3.5
사업시행인가
2024.2.14
관리처분인가
착공
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기본 정보
구역면적
20,265㎡
토지등소유자
354명
공급 계획
공급세대
510세대
분양세대
494세대 (97%)
60㎡이하
377세대
60~85㎡
117세대
임대세대
16세대 (3%)
건축 계획
용적률
209.6%
건폐율
29.99%
층수
지하4층 ~ 지상12층
조합 정보
주소
서울특별시 동작구 사당로16길 36, 2층 (사당동)
전화번호
02-587-1066
세대 현황
전체 세대 수
338
공동 세대 수
295 (87%)
단독 세대 수
43 (13%)
노후도(30년 기준)
현재
67 / 79 (85%)
5년 후
72 / 79 (91%)
10년 후
75 / 79 (95%)
개발 여건
과소필지
17 / 110 (15%)
접도율
59동 / 79동 (75%)
호수밀도
63 호/ha (128호)
반지하 비율
76동 / 79동 (96%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,779 m² (53%)
단독주택
6,787 m² (33%)
도로
1,676 m² (8%)
기타
1,092 m² (5%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
20,334 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
18,601 m² (91%)
국공유지
1,607 m² (8%)
기타
126 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 59㎡ | 9.1억 |
| 80㎡ | 9.8억 | |||
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.3억 |
| 116㎡ | 23.8억 | |||
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 10.4억 |
| 84㎡ | 11.8억 | |||
| 사당대림아파트 | 37 | 1,152 | 59㎡ | 15.2억 |
| 84㎡ | 17.5억 | |||
| 125㎡ | 18.5억 |
