찐찐
1개월 전
84 6억대 조분가라는 믿기힘든.. 대지 평단 9천에 사도.. 84 총투가 15억도 안되는 기적... 500세대라 아는 사람만 찾는 동네 ㅋㅋ
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.18 | 다세대 1997년 | 사당동 303-2 유한빌라 3층 전용 28.00평 | 10.9억 공주가 5.45억 | 7,556만/평14.43평 |
| 25.10.15 | 다세대 2010년 | 사당동 303-21 휴먼넥스빌 2층 전용 20.26평 | 취소8.9억 공주가 4.33억 | 7,660만/평11.62평 |
| 25.10.15 | 다세대 2007년 | 사당동 303-171 신성빌라 2층 전용 18.58평 | 8.1억 공주가 3.67억 | 8,377만/평9.67평 |
| 25.10.15 | 다세대 1992년 | 사당동 302 신아아트빌라 2층 전용 20.18평 | 11.5억 공주가 4.32억 | 6,120만/평18.79평 |
| 25.10.14 | 다세대 1994년 | 사당동 303-13 대하빌라 2층 전용 14.92평 | 7억 공주가 3.12억 | 8,945만/평7.83평 |



| 사당5 | 사당동 449 | 사당동 300 | 사당16 | (가)사당동 419 | (가)동작남성역 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.0만㎡ | 6.2만㎡ | 4.0만㎡ | 4.2만㎡ | 5.5만㎡ | 2.3만㎡ |
| 사업종류 | 재건축 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 민도복 | 지주택 |
| 진행단계 | 통합심의통과 | 대상지선정 | 연번부여 | 대상지선정 | 추진준비 | 조합원모집신고 |
| 공급세대 | 510세대 | - | - | - | - | 934세대 |
| 일반분양 | 494세대 | - | - | - | - | 766세대 |
| 시공사 | 현대ENG | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 86% | 49% | 55% | 67% | 47% | 75% |
| 매물 | 3건 | 83건 | 18건 | 15건 | 51건 | 9건 |
| 대지평당가 | 7,555만 | 5,297만 | 5,344만 | 7,139만 | 5,706만 | 6,427만 |
| 전용평당가 | 3,893만 | 3,311만 | 3,010만 | 5,212만 | 3,306만 | 2,970만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 59㎡ | 10.6억 |
| 80㎡ | 9.7억 | |||
| 84㎡ | 11.9억 | |||
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.5억 |
| 116㎡ | 23.8억 | |||
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 10.5억 |
| 84㎡ | 12.3억 | |||
| 사당대림아파트 | 37 | 1,152 | 59㎡ | 15.2억 |
| 84㎡ | 16.3억 | |||
| 125㎡ | 18.5억 |
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지금 나와있는 매물로 보아도 안전마진 8-9억은 될것같네요 관리처분인가후 저평가 해소될듯하네요
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일분이 더올라서… 조분올라도 사업성이 오히려 좋아졌어요
[Web발신] [알 림] 축하합니다, 조합원님들 오늘 개최된 서울시 통합건축심의[건축,교통,교육,환경,재해등] 결과 조건부가결[일부보완] 되었습니다. 자세한 보완내용은 서울시 공문을 수신 후 확인할 수 있음을 알려드립니다. 사당5주택조합장 강성수올림
동작구의 마지막 개발 사당과 이수 핵심지
관리처분시 로이파크와 이수힐스테이트 가격 따라갈듯 여전히 안전마진 높음
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ㅇㅈ
서울내 사업시행인가 난 재개발 10개도 안되는데 ㅋㅋ