서울시 고시 · 2015년 7월 23일
서울시 동작구 결재문서 · 2026년 5월 29일
조합원 지분 프리미엄이 최고점을 형성하는 시기는 관리처분전인가요? 사업시행완료시점 매도는 이를까요? 분담금도 그렇고 연세도 있으셔서 고민입니다
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 다세대 2012년 | 신대방동 600-45 제이에스빌 2층 전용 4.59평 | 5.94억 공주가 3.13억 | 1.6억/평3.63평 |
| 26.08.29 | 다세대 1992년 | 신대방동 625-3 신대방아트빌라 지층 전용 17.64평 | 7.35억 공주가 4.55억 | 6,209만/평11.84평 |
| 26.08.03 | 다세대 2006년 | 신대방동 634-1 옥동그린 3층 전용 18.00평 | 8.2억 공주가 5.58억 | 6,647만/평12.34평 |
| 26.07.09 | 다세대 2012년 | 신대방동 616-15 멘토하우스 3층 전용 3.72평 | 5.7억 공주가 2.97억 | 2.0억/평2.83평 |
| 26.06.29 | 다세대 2012년 | 신대방동 600-45 제이에스빌 5층 전용 5.34평 | 6.2억 공주가 3.39억 | 1.6억/평3.93평 |
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
58,841㎡
토지등소유자
584명
평균대지지분
101㎡ (30.5평)
공급 계획
공급세대
1,586세대
건축 계획
시공사
한화건설 대우건설
층수
지하7층 ~ 지상29층
평당 공사비
723만원(26.04.27 기준)
구역 현황
전체 세대
534세대
공동주택
272세대 (51%)
단독주택
262세대 (49%)
근생
18동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
274 / 303 (90.4%)
282 / 303 (93.0%)
개발 여건
과소필지
120 / 418 (29%)
주택접도율(4m)
200동 / 306동 (65%)
주택접도율(6m)
143동 / 306동 (47%)
호수밀도
94.5호/ha (556호)
반지하 비율
208동 / 306동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,949 m² (14%)
단독주택
37,387 m² (64%)
근린생활시설
3,269 m² (6%)
도로
3,644 m² (6%)
기타
6,357 m² (11%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
14,262 m² (24%)
제3종일반주거
17,751 m² (30%)
준주거
26,593 m² (45%)
소유자별 토지 면적
개인
52,427 m² (89%)
국공유지
2,868 m² (5%)
법인
825 m² (1%)
기타
2,486 m² (4%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트뉴포레 | 5 | 1,143 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| e편한세상영등포아델포레 | 7 | 859 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 신대림자이 | 20 | 314 | 84㎡ | 9.7억 |
| 동작상떼빌주상복합 | 21 | 545 | 84㎡ | 11.8억 |
| 132㎡ | 13.9억 | |||
| 보라매경남아너스빌 | 22 | 669 | 84㎡ | 14.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 272m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방역 | 2호선 | 3분 | 201m |
| 보라매공원역 | 신림선 | 12분 | 926m |
| 구로디지털단지역 | 2호선 | 13분 | 1.0km |
