11월에 조합설립인가 될 가능성도 있을까요? 요즘 하도 빨라서요 추진위원회 변경승인 다시하는걸로 들어서요
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 다세대 2021년 | 효창동 136-2 에이플러스캐슬 2층 전용 8.57평 | 10.5억 공주가 5.02억 | 1.8억/평5.99평 |
| 26.07.01 | 아파트 | 효창동 272 효창베네스 2층 전용 25.60평 | 15.9억 공주가 7.27억 | 1.2억/평13.00평 |
| 26.06.28 | 다세대 2017년 | 효창동 5-254 금강프라임빌 3층 전용 9.04평 | 9.5억 공주가 3.94억 | 1.5억/평6.14평 |
| 26.06.25 | 다세대 2014년 | 효창동 5-207 3층 전용 9.01평 | 9억 공주가 3.21억 | 1.8억/평5.14평 |
| 26.06.20 | 다세대 2017년 | 효창동 5-254 금강프라임빌 2층 전용 9.05평 | 9억 공주가 3.95억 | 1.5억/평6.18평 |
진행현황
정비구역지정
2026.4.16
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
103,403㎡
토지등소유자
1,440명 (추정)
공급 계획
공급세대
2,993세대
조합원분양
1,440세대 (48%)
일반분양
360세대 (12%) (소유자 대비 25%)
임대세대
1,193세대 (40%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 62세대 | 188세대 | - |
| 40~60㎡ | 990세대 | 763세대 | 11.28억 (44㎡)13.52억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 600세대 | 242세대 | 16.96억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 148세대 | - | 20.64억 (114㎡) |
| 계 | 1,800세대 | 1,193세대 |
건축 계획
용적률
398.6%
층수
지하6층 ~ 지상40층
세대 현황
전체 세대 수
1,404
공동 세대 수
1,224 (87%)
단독 세대 수
180 (13%)
노후도(30년 기준)
현재
222 / 318 (69%)
5년 후
233 / 318 (73%)
10년 후
267 / 318 (83%)
개발 여건
과소필지
262 / 533 (49%)
접도율
221동 / 276동 (80%)
호수밀도
50.7호/ha (499호)
반지하 비율
179동 / 276동 (65%)
유형별 토지 면적
공동주택
43,497 m² (42%)
단독주택
20,485 m² (20%)
근린생활시설
6,321 m² (6%)
도로
15,770 m² (15%)
기타
16,441 m² (16%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
16,289 m² (17%)
제2종일반주거
77,097 m² (79%)
제3종일반주거
4,396 m² (4%)
소유자별 토지 면적
개인
69,174 m² (71%)
국공유지
23,325 m² (24%)
법인
5,105 m² (5%)
기타
177 m² (0%)
종교/학교
종교 1
효창교회 (효창동 5-814) / 108 m²
학교 1
이광자동차고등학교 (효창동 5-198) / 4,293.6 m²
학교 2
한반도국제대학원대학교 (효창동 5-357) / 373.5 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 20.8억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 84㎡ | 20.4억 |
| 123㎡ | 23.0억 | |||
| 142㎡ | 25.2억 |
![[하우징워치] 효창공원=집 앞마당, 추진위 첫총회 성료…'조합설립 준비' 마쳤다](https://www.housingwatch.co.kr/data/photos/20260833/art_17863492482596_2dcc32.jpg)
