원효로1가랑 비교해서 매수 고민 중인데, 구체적인 조합설립 동의율 알 수 있을까요? 정비구역 지정을 원효로보다 더 빨리해서, 효창공원앞이 빠른줄 알았는데 조합설립 동의율 속도는 원효로1가가 더 앞서는거 같아서요. 추가로 원효로1가 처럼 일반분양은 늘리고, 임대는 줄이는 계획, 초소형 물량을 중형급 위주로 조정하는 계획이 예정되어 있는지도 궁굼합니다.
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.28 | 다세대 2017년 | 효창동 5-254 금강프라임빌 3층 전용 9.04평 | 9.5억 공주가 3.94억 | 1.5억/평6.14평 |
| 26.06.20 | 다세대 2017년 | 효창동 5-254 금강프라임빌 2층 전용 9.05평 | 9억 공주가 3.95억 | 1.5억/평6.18평 |
| 26.06.12 | 아파트 | 효창동 5-145 효창한신 1층 전용 21.71평 | 15.3억 | -- |
| 26.06.02 | 다세대 2008년 | 효창동 5-477 5층 전용 15.23평 | 11.95억 공주가 4.93억 | 1.2억/평9.98평 |
| 26.05.31 | 다세대 1992년 | 효창동 127-16 황금빌라 3층 전용 45.88평 | 17억 공주가 9.48억 | 5,747만/평29.58평 |
진행현황
정비구역지정
2026.4.16
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
103,403㎡
토지등소유자
1,440명 (추정)
공급 계획
공급세대
2,993세대
조합원분양
1,440세대 (48%)
일반분양
360세대 (12%) (소유자 대비 25%)
40㎡ 이하
62세대
40~60㎡
990세대
60~85㎡
600세대
85㎡ 초과
148세대
임대세대
1,193세대 (40%)
건축 계획
용적률
398.6%
층수
지하6층 ~ 지상40층
세대 현황
전체 세대 수
1,404
공동 세대 수
1,224 (87%)
단독 세대 수
180 (13%)
노후도(30년 기준)
현재
222 / 318 (70%)
5년 후
233 / 318 (73%)
10년 후
267 / 318 (84%)
개발 여건
과소필지
262 / 533 (49%)
접도율
221동 / 276동 (80%)
호수밀도
50.7 호/ha (499호)
반지하 비율
179동 / 276동 (65%)
유형별 토지 면적
공동주택
43,497 m² (42%)
단독주택
20,485 m² (20%)
근린생활시설
6,321 m² (6%)
도로
15,770 m² (15%)
기타
16,441 m² (16%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
16,289 m² (17%)
제2종일반주거
77,097 m² (79%)
제3종일반주거
4,396 m² (4%)
소유자별 토지 면적
개인
69,174 m² (71%)
국공유지
23,325 m² (24%)
법인
5,105 m² (5%)
기타
177 m² (0%)
종교/학교
종교 1
효창교회 (효창동 5-814) / 108 m²
학교 1
이광자동차고등학교 (효창동 5-198) / 4,293.6 m²
학교 2
한반도국제대학원대학교 (효창동 5-357) / 373.5 m²
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