원효로1가 위치는 좋습니다.

1프로정도 남은듯요.

원효로1가가 10년도 더 전부터 일찍 시작했고, 효창공원은 후발주자죠. 원효로1가는 옛 용산구청자리였으니, 입지는 최상이라고 봐야~

원1이 10년먼저시작했는데 지금 속도는 거의유사..그걸보더라도

효창공원이 후발주자인건 몰랐네요.. 정보 감사해요

효창공원이 선발주자인줄 알았음 저도..

원1은 임대를 줄이는 대신 기부채납이 많아서 사업성이 개선된건 아니에요..표면적으로 임대가 적을뿐 역세권 시프트가 정한 테두리에서 하는건데 일정 구역만 그렇게 그냥 해 줄 수는 없죠

조합설립 나면 지금 저가 매물들 싹 빠집니다 임대비율 조금 있는 편이지만 그만큼 지금 정부에서는 밀어줄 거예요

8월 주민총회에서 도시계획업체와 설계업체 디에이가 선정된 이후, 임대주택 수를 줄이고 일반분양 물량을 늘리는 한편 평형별 세대 수를 조정하여 사업성을 높이는 작업을 계속하여 진행하고 있습니다. 조합설립 1월 중 목표라 지금이 투자 타이밍입니다.

평형을 욕심을 내려놓으면 꽤 쎄지는 않을 듯요

소유주분들을 위한 분담금 대출이 진행이 될까요?

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@알러지양 준공을 언제로 보시나요? 아직 태어나기까지 몇년 남으신건가요? 아직 단계가 초반인거 같은데

@알러지양 초등학교 선생님으로 취업하면 됩니당

삼성은 회사정책으로 용산구에는 달지 않는다고 하네요.

DL 추가합니다

아직 모릅니다. 연말에 조합설립 목표라 내년 상반기 되어야 유의미한 금액 데이터가 나오지않을까 싶네요

그건 아무도 대답 못하죠. 실제 감평은 공주가 에서 순위 다 변하고, 공주가*200% 이런건 평균이 그렇게 수렴하는거라.. 근데 최근 재개발이 59 신청이 많이 늘고 있고 여기 하이엔드 가능성이 높아서 부담이 좀 크니..59가 치열할 것으로 예상됩니다. 전 59원하는데 오히려 84로 튕길까봐 걱정입니다 오히려

@재개발 부자 59는 물량이 많은 것 같던데 괜찮지 않을까요?

예상이라 보통 더 증가하긴하죠 초반에는 오히려 싸게 부릅니다.. 아무래도 쉬프트는 임대 조분으로 만들어야해서..

지금 여기서 일반 분양이 늘어나고 장기전세가 100세대 줄어들어요..그리고 추가로 사업성 개선작업을 하고 있고 그런것들이 반영이 안됐습니다. 일반 분양가를 좀 보수적으로 책정하긴했고 지금 하이엔드를 원하는 분위기라 어떻게 될지는 모릅니다.