장기전세 효창공원앞 역세권 현재 진행단계는?

장기전세 효창공원앞 역세권은(는) 현재 정비구역지정 단계입니다. 서울특별시 용산구 효창동 5-713에 위치합니다.

장기전세 효창공원앞 역세권 실거래가는?

장기전세 효창공원앞 역세권의 최근 실거래가는 9.5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장기전세 효창공원앞 역세권 매물은?

장기전세 효창공원앞 역세권에 현재 32건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

토지 토유자수 1320 명인가 그렇습니다.....

정비구역지정 (2026.04.16)│2,993세대

소유자 1,440명 (추정)│일반분양 360세대 (12%)│임대 1,193세대

매물32개 경매0건 커뮤니티37

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.28	다세대 2017년	효창동 5-254 금강프라임빌 3층 전용 9.04평	9.5억 공주가 3.94억	1.5억/평6.14평
26.06.25	다세대 2014년	효창동 5-207 3층 전용 9.01평	9억 공주가 3.21억	1.8억/평5.14평
26.06.20	다세대 2017년	효창동 5-254 금강프라임빌 2층 전용 9.05평	9억 공주가 3.95억	1.5억/평6.18평
26.06.20	다세대 2002년	효창동 265 현진텔 2층 전용 5.86평	6.5억 공주가 1.42억	2.1억/평3.10평
26.06.12	아파트	효창동 5-145 효창한신 1층 전용 21.71평	취소15.3억 공주가 6.31억	1.0억/평14.82평

토지거래허가 1건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
효창동 272	주거용	26.06.29

진행현황

정비구역지정

2026.4.16

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비구역 지정 서울시 고시 제2026-215호.pdf

기본 정보

구역면적

103,403㎡

토지등소유자

1,440명 (추정)

공급 계획

공급세대

2,993세대

조합원분양

1,440세대 (48%)

일반분양

360세대 (12%) (소유자 대비 25%)

40㎡ 이하

62세대

40~60㎡

990세대

60~85㎡

600세대

85㎡ 초과

148세대

임대세대

1,193세대 (40%)

건축 계획

용적률

398.6%

층수

지하6층 ~ 지상40층

세대 현황

전체 세대 수

1,404

공동 세대 수

1,224 (87%)

단독 세대 수

180 (13%)

노후도(30년 기준)

현재

222 / 318 (70%)

5년 후

233 / 318 (73%)

10년 후

267 / 318 (84%)

개발 여건

과소필지

262 / 533 (49%)

접도율

221동 / 276동 (80%)

호수밀도

50.7 호/ha (499호)

반지하 비율

179동 / 276동 (65%)

유형별 토지 면적

공동주택

43,497 m² (42%)

단독주택

20,485 m² (20%)

근린생활시설

6,321 m² (6%)

도로

15,770 m² (15%)

기타

16,441 m² (16%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

16,289 m² (17%)

제2종일반주거

77,097 m² (79%)

제3종일반주거

4,396 m² (4%)

소유자별 토지 면적

개인

69,174 m² (71%)

국공유지

23,325 m² (24%)

법인

5,105 m² (5%)

기타

177 m² (0%)

종교/학교

종교 1

효창교회 (효창동 5-814) / 108 m²

학교 1

이광자동차고등학교 (효창동 5-198) / 4,293.6 m²

학교 2

한반도국제대학원대학교 (효창동 5-357) / 373.5 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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커뮤니티

재개발 부자 소유주

1시간 전

토지 토유자수 1320 명인가 그렇습니다.. 100명정도 더 많은 걸로 나오네요. 그리고 지금 설계안은 3천세대 넘게하는 것도 고려중입니다..

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인근 구역

효창공원앞 역세권 (현재 구역)정비구역지정

1.4억/평

원효로1가 역세권정비구역지정(공람)0.6km

1.8억/평

서울역세권추진위승인1.2km

1.5억/평

	효창공원앞 역세권	원효로1가 역세권	서울역세권
사업 면적	10.3만㎡	9.7만㎡	2.0만㎡
사업종류	장기전세	장기전세	장기전세
진행단계	정비구역지정	정비구역지정(공람)	추진위승인
공급세대	2,993세대	2,743세대	729세대
일반분양	1,800세대	1,974세대	395세대
노후도(30년)	70%	71%	74%
매물	45건	69건	13건
대지평당가	1.4억	1.8억	1.5억
전용평당가	8,935만	1.3억	8,707만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
용산데시앙포레아파트	5	384	59㎡	17.9억
용산데시앙포레아파트	5	384	84㎡	19.4억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	59㎡	20.8억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	84㎡	24.3억
용산더프라임	13	559	84㎡	20.4억
			123㎡	23.0억
			142㎡	25.2억

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재개발 부자 소유주

1시간 전

토지 토유자수 1320 명인가 그렇습니다.. 100명정도 더 많은 걸로 나오네요. 그리고 지금 설계안은 3천세대 넘게하는 것도 고려중입니다..

효창공원앞 역세권구역 다른 글

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닉네임임

17시간 전

안녕하세요, 매수고민중인데 효창교회도 동의를 했나요? 전체적으로 돌아보다가 보니 건물도 새거기도 하고 해서요

ㅇㅇ10시간 전

빛나교회 건물 말씀하시는거면 사진처럼 임대가 잘 안나가는 곳 입니다

닉네임임작성자9시간 전

@ㅇㅇ 답변감사합니다. 빛나교회말고 왼편에 효창교회라고 있더라고요?

ㅇㅇ9시간 전

@닉네임임 흠 네이버지도에서는 검색이 안되는데 혹시 효창그리스도의교회 말씀하시는건가요?

닉네임임작성자9시간 전

@ㅇㅇ 서울자동차고등학교앞쪽이네요 보니까

ㅇㅇ9시간 전

@닉네임임 아 찾았습니다. 보통 개발할때 저런 외곽지역은 존치로 남겨두기도 해서 상관없을듯요. 정비구역지정 도면이 나온 상태라 참고하시면 됩니다.

ㅇㅇ9시간 전

@ㅇㅇ 존치로 나와있네요 교회부지

닉네임임작성자9시간 전

@ㅇㅇ 아 도면 보니까 효창한신아파트까지네요. 답변감사합니다!

익명2554

1주 전

원효로1가랑 비교해서 매수 고민 중인데, 구체적인 조합설립 동의율 알 수 있을까요? 정비구역 지정을 원효로보다 더 빨리해서, 효창공원앞이 빠른줄 알았는데 조합설립 동의율 속도는 원효로1가가 더 앞서는거 같아서요. 추가로 원효로1가 처럼 일반분양은 늘리고, 임대는 줄이는 계획, 초소형 물량을 중형급 위주로 조정하는 계획이 예정되어 있는지도 궁굼합니다.