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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 다세대 2007년 | 효창동 5-164 푸른하우스 4층 전용 15.15평 | 10.75억 공주가 4.06억 | 1.3억/평8.52평 |
| 26.09.21 | 다세대 2002년 | 효창동 265 현진텔 2층 전용 5.62평 | 7억 공주가 1.37억 | 2.4억/평2.97평 |
| 26.09.17 | 다세대 2022년 | 효창동 5-237 진하우스 5층 전용 5.70평 | 7.3억 공주가 3.41억 | 2.0억/평3.68평 |
| 26.09.17 | 다세대 2003년 | 효창동 5-136 한울빌라 3층 전용 22.71평 | 직9.65억 공주가 5.59억 | 6,507만/평14.84평 |
| 26.09.05 | 단독 1947년 | 효창동 3-119 연 18.03평 | 12억 공시지가 3.38억 | 4,940만/평24.29평 |
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 62세대 | 188세대 | - |
| 40~60㎡ | 990세대 | 763세대 | 11.28억 (44㎡)13.52억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 600세대 | 242세대 | 16.96억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 148세대 | - | 20.64억 (114㎡) |
| 계 | 1,800세대 | 1,193세대 |
| 효창공원앞 역세권 | 효창공원앞역 북측 | 효창공원앞역 인근 | 원효로1가 역세권 | 남영역세권 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.3만㎡ | 9.2만㎡ | 6.1만㎡ | 9.7만㎡ | 2.8만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 도공복 | 도공복 | 장기전세 | 장기전세 |
| 진행단계 | 정비구역지정 | 후보지선정 | 본지구지정 | 정비구역지정(공람) | 행위제한 |
| 공급세대 | 2,993세대 | 4,040세대 | 2,348세대 | 2,743세대 | - |
| 일반분양 | 1,800세대 | - | - | 1,974세대 | - |
| 노후도(30년) | 70% | 55% | 75% | 72% | 81% |
| 매물 수 | 43건 | 15건 | 12건 | 42건 | 4건 |
| 매물 가격 | 7억~ | 8억~ | 11억~ | 7.7억~ | 12억~ |
| 대지평당가 | 1.6억 | 1.0억 | 1.4억 | 2.7억 | 9,240만 |
| 전용평당가 | 9,152만 | 5,851만 | 9,653만 | 1.4억 | 6,102만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 21.9억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 114㎡ | 20.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울금양초등학교 공립 | 242m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 353m |
| 공덕역 | 공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선 | 8분 | 652m |
| 남영역 | 1호선 | 13분 | 1.1km |
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밴드나 단톡방에 쓰기 어려운 말들입니다. 단톡방을 보면 왜 창립총회때 그렇게 소란스러웠는지 이해가 갑니다 창립총회때 반대나 문의의견이 나오면 야유까지 보내던 맨 우측라인의 사람들 시간이 촉박하다며 충분한 질의를 못했던 절차상으로는 합법적이었을지 모르나 내용상으로는 졸속으로 밖에 볼 수 없었던 진행은 단톡방에서도 여전하네요. 또 갑자기 투표가 올라와서 정작 투표해야 할 것에 대한 생각을 적어봅니다. (투표의 구성요건성립 ?) 단톡방에서 밴드로 옮길 때, 단톡방 참가자의 1/3도 안되고, 소유주임을 확인할 수 없는 사람들까지 참여했을지도 모를 투표결과를 가지고 밴드로 게시판 운영 강행은 정당한가요? (위원장 겸임?) 현재 이 재개발사이트의 상도14구역 게시판에서 별어지고 있는 상도14구역 위원장의 성현1021 위원장의 겸임 문제도 그렇습니다. 성현1021위원장은 주5일 40시간을 근무하라고 하는데, (전체회의 269쪽, 정비사업위원회 운영규칙 7조 3항) 겸임을 하면 어떻게 그것을 지킨다고 할 수 있을지? 그리고 주40시간 근무는 누가 확인하나요? 또 겸임 내용도 입후보등록지원서에도 없구요, 감사에 대한 의견도 단톡방 투표로 기각되었습니다. 상도14구역은 겸임을 금지하는 조항이 있는데, 성현동은 없네요. (2구역 위원 수와 1구역 위원수) 1구역 위원수는 4명이고, 2구역은 1명입니다. 2구역은 1분이 중도사퇴했는데, 다시 뽑는다는 이야기는 없습니다. 그럼 1구역 거주자인 위원장을 포함해서 1구역의 위원회의 인원이 5명으로 전체 위원회 10명의 절반입니다. 어떻게 보면 상대적으로 더 낮은 위치에 지하철역에서 가까운 입구형 위치인 2구역이 더 중요할 수 있는데, 1구역보다 더많으면 많았지 위원이 1명이라는 것이 납득이 되지 않습니다. 1구역 위원수 4명에 대한 문제, 위원장 출신 구역에 대한 인원 밸런싱이 상식적으로 타당하다고 봅니다. 어차피 많은 소유주가 원하는 사업인데 단계단계 제대로 해야 문제가 안됩니다. 다른 사람 눈에 눈물 흘리게 하면 정작 언젠가 내눈에 피눈물 흘리게 됩니다. 혹시나 이 글을 보시는 위원회 관계자 분들이 있으면 잘 생각해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
최근 조합원분양가 새로 바뀌어서 나온거 같던데 아시는 분 계실까요???
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주민총회 성료🥳🎉 디에이건축이 설계업체로 선정되어 3000세대 이상 하이엔드로 진행 예정!






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소유주 분들은 카페 가입하셔서 위원장님이 매주 올려주시는 주간업무보고 확인하셔요. 빠른 추진 속도와 사업성까지 챙기는 꼼꼼함🫡

관심이 많아서 물권도 몇개 보고 왔습니다만, 근래 제일 잘나가는 재개발 전문가가 유튜브에서 사업성이 너무 안좋다고 짚어서.. 저는 패스합니다. 주민분들, 투자자분들 건승하시길 진심으로 응원합니다.
https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224423478148
누구말 듣고 투자하는게 아닙니다. 입지가 정말 중요합니다. 주변 개발 현황과 아파트 가격 보시고 오세요 ㅎㅎ 점점 가격은 올라갑니다. 늦은 만큼 지각비 비싸게 내셔야 할 겁니다. ㅎㅎ
여기 사업성 어떤가요? 임대물량 많이 빠지나요? (진짜 투지 의사가 있어 여쭙니다)
분담금이 꽤쌘거같네요ㅠㅠ 분담금 부족하신분들 어떻게 하실예정인가요?
3000세대 역세권 초품아 젊으신 분들 여기 사서 그냥 묻어두세요.. 용산입니다
삭제된 댓글입니다
@알러지양 초등학교 선생님으로 취업하면 됩니당