장기전세 효창공원앞 역세권 현재 진행단계는?

장기전세 효창공원앞 역세권은(는) 현재 정비구역지정 단계입니다. 서울특별시 용산구 효창동 5-713에 위치합니다.

장기전세 효창공원앞 역세권 실거래가는?

장기전세 효창공원앞 역세권의 최근 실거래가는 10.5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장기전세 효창공원앞 역세권 매물은?

장기전세 효창공원앞 역세권에 현재 33건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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정비구역지정 (2026.04.16)│2,993세대

소유자 1,440명 (추정)│일반분양 360세대 (12%)│임대 1,193세대

매물33개 경매0건 커뮤니티87

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.15	다세대 2021년	효창동 136-2 에이플러스캐슬 2층 전용 8.57평	10.5억 공주가 5.02억	1.8억/평5.99평
26.07.01	아파트	효창동 272 효창베네스 2층 전용 25.60평	15.9억 공주가 7.27억	1.2억/평13.00평
26.06.28	다세대 2017년	효창동 5-254 금강프라임빌 3층 전용 9.04평	9.5억 공주가 3.94억	1.5억/평6.14평
26.06.25	다세대 2014년	효창동 5-207 3층 전용 9.01평	9억 공주가 3.21억	1.8억/평5.14평
26.06.20	다세대 2017년	효창동 5-254 금강프라임빌 2층 전용 9.05평	9억 공주가 3.95억	1.5억/평6.18평

진행현황

정비구역지정

2026.4.16

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비구역 지정 서울시 고시 제2026-215호.pdf

기본 정보

구역면적

103,403㎡

토지등소유자

1,440명 (추정)

공급 계획

공급세대

2,993세대

조합원분양

1,440세대 (48%)

일반분양

360세대 (12%) (소유자 대비 25%)

임대세대

1,193세대 (40%)

타입	분양	임대	조합원분양가
~40㎡	62세대	188세대	-
40~60㎡	990세대	763세대	11.28억 (44㎡)13.52억 (59㎡)
60~85㎡	600세대	242세대	16.96억 (84㎡)
85㎡~	148세대	-	20.64억 (114㎡)
계	1,800세대	1,193세대

건축 계획

용적률

398.6%

층수

지하6층 ~ 지상40층

세대 현황

전체 세대 수

1,404

공동 세대 수

1,224 (87%)

단독 세대 수

180 (13%)

노후도(30년 기준)

현재

222 / 318 (70%)

5년 후

233 / 318 (73%)

10년 후

267 / 318 (84%)

개발 여건

과소필지

262 / 533 (49%)

접도율

221동 / 276동 (80%)

호수밀도

50.7호/ha (499호)

반지하 비율

179동 / 276동 (65%)

유형별 토지 면적

공동주택

43,497 m² (42%)

단독주택

20,485 m² (20%)

근린생활시설

6,321 m² (6%)

도로

15,770 m² (15%)

기타

16,441 m² (16%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

16,289 m² (17%)

제2종일반주거

77,097 m² (79%)

제3종일반주거

4,396 m² (4%)

소유자별 토지 면적

개인

69,174 m² (71%)

국공유지

23,325 m² (24%)

법인

5,105 m² (5%)

기타

177 m² (0%)

종교/학교

종교 1

효창교회 (효창동 5-814) / 108 m²

학교 1

이광자동차고등학교 (효창동 5-198) / 4,293.6 m²

학교 2

한반도국제대학원대학교 (효창동 5-357) / 373.5 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

대한경제

• 5시간 전

효창공원앞 역세권 재개발 설계권 DA건축 품으로

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커뮤니티

효창야호

1시간 전

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202608131109266980901

효창공원앞 역세권 재개발 설계권 DA건축 품으로

메인투시도. 사진=디에이건축 컨소시엄[대한경제=홍샛별 기자]디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소가 건축사사무소456과 손을 잡고 서울 용산구 효창공원앞 역세권 재개발사업의 총괄 밑그림을 그리게 됐다.13일 건축설계업계에 따르면 효창공원앞 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개 ...

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인근 구역

효창공원앞 역세권 (현재 구역)정비구역지정

1.5억/평

원효로1가 역세권정비구역지정(공람)0.6km

2.2억/평

서울역세권추진위승인1.2km

1.1억/평

염리4추진위승인1.8km

2.1억/평

	효창공원앞 역세권	원효로1가 역세권	서울역세권	염리4
사업 면적	10.3만㎡	9.7만㎡	2.0만㎡	4.6만㎡
사업종류	장기전세	장기전세	장기전세	재개발
진행단계	정비구역지정	정비구역지정(공람)	추진위승인	추진위승인
공급세대	2,993세대	2,743세대	729세대	1,120세대
일반분양	1,800세대	1,974세대	395세대	862세대
노후도(30년)	70%	71%	74%	87%
매물 수	33건	45건	8건	11건
매물 가격	7억~	7.7억~	6.9억~	10.5억~
대지평당가	1.5억	2.2억	1.1억	2.1억
전용평당가	9,334만	1.5억	8,935만	1.6억

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
용산데시앙포레아파트	5	384	59㎡	17.9억
용산데시앙포레아파트	5	384	84㎡	18.3억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	59㎡	20.8억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	84㎡	25.5억
용산더프라임	13	559	84㎡	20.4억
			123㎡	23.0억
			142㎡	25.2억