서울시 동작구 공고 · 2026년 10월 8일
서울시 공고 · 2026년 3월 12일
사당16구역(사당동 305-35번지) 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대한 공람공고 https://jaegebal.com/gnotices/dj-gg-2026-1637
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.18 | 다세대 1990년 | 사당동 316-16 남윤빌라C동 2층 전용 12.57평 | 6.55억 공주가 1.86억 | 7,139만/평9.17평 |
| 26.05.06 | 단독 1986년 | 사당동 315-8 연 53.66평 | 13.9억 공시지가 6.04억 | 3,647만/평38.11평 |
| 26.02.06 | 단독 1989년 | 사당동 314-21 연 45.85평 | 12.2억 공시지가 6.34억 | 3,954만/평30.85평 |
| 25.12.20 | 다세대 1986년 | 사당동 307-3 1층 전용 11.12평 | 5.95억 공주가 1.59억 | 7,361만/평8.08평 |
| 25.11.27 | 다세대 2017년 | 사당동 311-10 플로렌스 2층 전용 9.01평 | 6.2억 공주가 2.32억 | 1.2억/평5.34평 |
진행현황
대상지선정
2025.02.27
기획완료
2026.08.26
정비구역지정(공람)
2026.10.08
정비구역지정
2개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
41,518㎡
토지등소유자
352명
평균대지지분
118㎡ (35.7평)
권리산정기준일
24.11.21
공급 계획(출처: 동작구 공고 제2026-1637호)
공급세대
974세대
조합원분양
352세대 (36%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
442세대 (45%) (소유자 대비 126%)
임대세대
180세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 61세대 | 53세대 | 6.53억 |
| 51㎡ | 294세대 | 82세대 | 9.18억 |
| 59㎡ | 171세대 | 45세대 | 10.59억 |
| 74㎡ | 45세대 | - | 12.51억 |
| 84㎡ | 223세대 | - | 13.91억 |
| 계 | 794세대 | 180세대 |
건축 계획
용적률
257.5%
층수
지상34층
평당 공사비
900만원
구역 현황
전체 세대
409세대
공동주택
271세대 (66%)
단독주택
138세대 (34%)
근생
17동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
123 / 181 (67.9%)
129 / 181 (71.2%)
개발 여건
과소필지
51 / 267 (19%)
주택접도율(4m)
174동 / 181동 (96%)
주택접도율(6m)
166동 / 181동 (92%)
호수밀도
67.7호/ha (281호)
반지하 비율
111동 / 181동 (61%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,969 m² (20%)
단독주택
17,837 m² (45%)
근린생활시설
3,762 m² (9%)
도로
7,801 m² (19%)
기타
2,671 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
40,040 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
29,717 m² (75%)
국공유지
7,819 m² (20%)
법인
1,409 m² (4%)
기타
520 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이수역리가 | 14 | 452 | 84㎡ | 18.9억 |
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.9억 |
| 116㎡ | 23.9억 | |||
| 사당동작삼성래미안아파트 | 24 | 896 | 84㎡ | 16.1억 |
| 114㎡ | 17.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 531m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 남성역 | 7호선 | 6분 | 448m |
| 낙성대역 | 2호선 | 11분 | 879m |
| 사당역 | 2호선·4호선 | 11분 | 913m |
