만류귀종
2시간 전
4월 내에 신통으로 구역 연번신청한다고 합니다. 모아 타운이 한번 실패했던 곳이라 안될거라고 걱정하시는 분이 많지만, 그래서 다른 지역에 비해서 말도 안되게 저렴합니다. 진행이 가시화 되면 지각비용으로, 진입할 수 없을 만큼 가격이 오른 뒤가 되겠죠? 추진위원장과 대표들이 조만간 추진준비위원회 사무실도 오픈한다고 하니 참고하세요.
모아타운 자양4동 12-10은 자양동 842-25 일대의 모아타운 사업지입니다.
최근 실거래는 26.4.9 2.4억 (8,496만/평)입니다. 매물은 최저 3.6억부터 39건 등록되어 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.09 | 다세대 2011년 | 자양동 857 도시엔 2층 전용 3.68평 | 2.4억 공주가 9,520만 | 8,496만/평2.83평 |
| 26.03.25 | 다세대 2012년 | 자양동 12-6 2층 전용 4.02평 | 2.93억 공주가 1.09억 | 9,380만/평3.12평 |
| 26.03.21 | 다세대 2012년 | 자양동 12-6 2층 전용 4.02평 | 2.93억 공주가 1.09억 | 9,380만/평3.12평 |
| 26.03.21 | 다세대 2011년 | 자양동 857 도시엔 3층 전용 4.05평 | 등기2.3억 공주가 1.01억 | 7,405만/평3.11평 |
| 26.03.14 | 다세대 2013년 | 자양동 843-7 엘스빌 5층 전용 5.23평 | 등기3.3억 공주가 1.42억 | 8,999만/평3.67평 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 자양호반써밋아파트 | 6 | 305 | 59㎡ | 16.0억 |
| 자양더샵스타시티 | 20 | 1,177 | 100㎡ | 20.0억 |
| 119㎡ | 24.8억 | |||
| 135㎡ | 24.5억 | |||
| 139㎡ | 27.0억 | |||
| 163㎡ | 30.9억 | |||
| 177㎡ | 33.5억 | |||
| 자양동삼성아파트 | 28 | 375 | 59㎡ | 14.9억 |
| 84㎡ | 15.8억 |
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많은 조합원 수, 적은 분양가구 수 등 신림 1과 사업성 크게 차이남. 신림 뉴타운 구역들이랑 달리 실거주 요구되어 투자자들 진입이 제한적임. 이제 시작하는 단계니 공사비 크게 증가 거의 확실시. 사업비에 신탁 비용 추가될 것 초기 신통기획 재개발로 시장 바뀌면 정권 리스크 있음. 잔금시 전세 놓는 방식, 이주비 대출로 버티는 방식도 이번 정권에서는 얼마나 쉽게 가능할지 의문임
4월 내에 신통으로 구역 연번신청한다고 합니다. 모아 타운이 한번 실패했던 곳이라 안될거라고 걱정하시는 분이 많지만, 그래서 다른 지역에 비해서 말도 안되게 저렴합니다. 진행이 가시화 되면 지각비용으로, 진입할 수 없을 만큼 가격이 오른 뒤가 되겠죠? 추진위원장과 대표들이 조만간 추진준비위원회 사무실도 오픈한다고 하니 참고하세요.
서울 송파구 마천2재정비촉진구역이 추진위원회 승인을 받으며 조합 설립을 향해 한 걸음 나아갔다. 신속통합기획 기반 공공지원 조합직접설립 방식으로 추진되는 사업으로, 향후 법정 동의율 확보 여부에 따라 사업 속도가 본격적으로 가늠될 전망이다. 19일 정비업계에 따르면 송파구청은 지난 17일 마천2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회(이하 추진위...

서울 용산구 효창동 5-307번지 일대 효창공원앞역 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업이 정비구역으로 지정되며 본궤도에 올랐다. 6호선 효창공원앞역 인근 도심 접근성이 뛰어난 입지라는 점에서 기대가 컸지만, 장기전세주택 중심의 역세권 사업 특성상 공공주택 비율이 약 40%에 달해 '정비구역 지정은 반가우나 상품 고급화는 쉽지 않다'는 평가도 동시에 ...

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서론 : 마포의 아파트조성과 발달 마포의 아파트조성과 발달과정을 정리해보면, 아래와 같다. a. 2010년대 재개발을 통해 아파트조성 래미안마포리버웰 마포는 2010년대 본격적으로 재개발을 통해 아파트단지들이 조성되어 입주가 시작된 지역이다. 지하철 5호선 마포역 인근으로 래미안마포리버웰(2015년 입주, 563세대), e편한세상마포리버파크(2016년 입주...
4월 내에 신통으로 구역 연번신청한다고 합니다. 모아 타운이 한번 실패했던 곳이라 안될거라고 걱정하시는 분이 많지만, 그래서 다른 지역에 비해서 말도 안되게 저렴합니다. 진행이 가시화 되면 지각비용으로, 진입할 수 없을 만큼 가격이 오른 뒤가 되겠죠? 추진위원장과 대표들이 조만간 추진준비위원회 사무실도 오픈한다고 하니 참고하세요.
기존 모아세력 1-4구역이 1-5랑 1-6 꼬셔서 사업성 좋게해서 진행하려고함( 전체 다끌고가면 사업성이 안나옴) 그래서 다른구역에서는 1-4구역만 빼고 나머지 신통으로 다시가자고함 구청에서는 구역 세력들 정리가 안됐으니 다이다이떠서 정리해서 오라고함 요약:시간 엄청 걸릴거다.
결론은 해제된건 맞고 세력은 2개고 정리되면 들어가는게 맞을듯 같은돈으로 들어갈곳은 엄청 많으니..
결론은 신통이 답이다. 모아 확장해봤자 분담금 폭탄에 하이엔드 못들어와서 상방도 막혀있는데 1-5,1-6 지주들이 왜 동의하는지 이해 안됨ㅋㅋㅋ 모아 쫄리니까 어떻게든 1-5,1-6 지주들 눈귀 틀어막고 애쓰는중
부동산카페에 자양4동 12-10구역 추진위 홍보하는 사람 실제로 자양4동에 거주하나요? 아니면 투자자에요? 아니면 투자도 하지 않은 거래 수수료만을 취득하기 위한 부동산이나요? 자양4동 신통기획A 찾아보다가 봤는데
꾼들이 모아타운 하겠다고 분위기 띄운후에 한번 털렸고 그 뒤에 신통한다고 다시 분위기 띄우는 중이죠. 양꼬치거리 때문에 상가 동의가 안나와서 못해요.
구역에 소액 투자한것 아닐까요? 특이하긴해요. 어설퍼서 넘어갈 사람 없을것 같은데 카톡방보면 바람잡이들 통해서 분위기 띄우더라고요.
여기 분위기 정말 이상함여.. 이상한 주도 세력있는듯함.
어떤 분위기일까요?
@익명 신통으로 개발한다고 바람잡는 인간들이요. 문제는 여기뿐만아니라 여기저기 하고 있더라고요. 성수동 도심복합, 흑석동 등등.. 어설프고 능지가 모자라서 별 영향력은 없는듯한데 어디하나 걸려라 식으로 여기저기 바람 넣고 있더라고요. 이런 인간들때문에 주민바램인 지역개발은 더욱 요원해집니다...
@익명 정확히 보심. 바람잡이 세력들이 나대는 중이어요
@익명 이 글 보고나서 저도 찾아봤는데, 말씀하신 성수, 흑석 모두 잘 진행되는지는 저도잘 모르겠지만, 가격은 엄청 많이 올랐더군요. 정보를 빨리 얻어서 저도 진입했어야 하는데, 아쉬움만 남네요. 그래서 자양동은 아직 안 늦은거 같아서 진입했습니다. ^^
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여기 망했어요. 신통으로 추진한다 바람 불어넣는데, 가능성 낮음. 바람만 넣어놓고 빠지려는것 같음
요즘 젊은친구들이 무리지어 다니며 신통바람넣고 본인들물건 털고 빠지네요
여기 해제됨
여기는 전화는 안해봤는데 해제되지 않았나요?