여기는 진입보다는 엑싯을 고민해야 하는 구역. 왜냐면 대상지 지정보다는 빌라가격 높여서 한 몫 챙기려는 세력이 득 봅니다. 대상지 안되면 지금 고점이라 물리게 됩니다. 이득 보는 사람 1. 신축빌라업자 2. 다세대빌라에 물린사람 3. 부동산 구청에서 괜히 대상지 취소한것이 아니예요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 다세대 2011년 | 자양동 857 도시엔 3층 전용 4.05평 | 5억 공주가 1.52억 | 1.6억/평3.11평 |
| 26.07.24 | 다세대 2012년 | 자양동 12-6 4층 전용 4.87평 | 5.8억 공주가 1.62억 | 1.5억/평3.78평 |
| 26.07.01 | 아파트 | 자양동 858 한영해시안 5층 전용 12.57평 | 7.1억 공주가 3.57억 | 1.1억/평6.74평 |
| 26.06.24 | 다세대 2008년 | 자양동 843-3 5층 전용 17.45평 | 7억 공주가 4.21억 | 6,792만/평10.31평 |
| 26.06.09 | 다세대 2012년 | 자양동 12-6 4층 전용 4.87평 | 3.15억 공주가 1.62억 | 8,336만/평3.78평 |
| (가)자양4동B(자양4동 858) | 자양4동A | 성수전략4 | 자양3동A | 자양동 226-1 | 자양7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.8만㎡ | 13.9만㎡ | 9.0만㎡ | 4.1만㎡ | 1.9만㎡ | 5.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 신통기획 | 모아타운 | 재건축 |
| 진행단계 | 연번부여 | 정비구역지정 | 시공사선정 | 정비구역지정 | 관리계획고시 | 조합설립인가 |
| 공급세대 | - | 2,999세대 | 1,579세대 | 1,030세대 | 496세대 | 917세대 |
| 일반분양 | - | 2,447세대 | 1,310세대 | 826세대 | 395세대 | 874세대 |
| 시공사 | - | - | 롯데 | - | - | DL |
| 노후도(30년) | 85% | 88% | 94% | 76% | 76% | 94% |
| 매물 수 | 23건 | 43건 | 35건 | 18건 | 1건 | 10건 |
| 매물 가격 | 5.5억~ | 17억~ | 28억~ | 9억~ | 15억~ | 17억~ |
| 대지평당가 | 1.1억 | 3.3억 | 1.4억 | 2.0억 | 9,760만 | 1.6억 |
| 전용평당가 | 7,827만 | 2.3억 | 2.0억 | 1.3억 | 4,141만 | 1.2억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울성수초등학교 공립 | 687m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동자초등학교 공립 | 727m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 5분 | 431m |
| 뚝섬유원지역 | 7호선 | 10분 | 767m |
| 성수역 | 2호선 | 13분 | 1.1km |
정보를 불러오는 중입니다...
친구가 오랜기간 거주중이고 저도 투자고민중에 있습니다.. 구역계 모양이 이상한건 사실인거 같은데...( 물론 노후도 때문에 저렇게 구역계를 짠것 같긴 합니다만..) 여러 의견이 나오면 그냥 업자라고 아예 낙인을 찍어버리시네요... 실제로 저녁상권 가보시면 상인설득 쉽지 않아보이긴하던데 추측성 발언은 서로 자제하는게 좋지 않을까 아쉽네요.. 서로 사업추진 잘되자고 하는공간인데 정보공유가 아니라 서로 다른의견에 공격하는글들만 보이네요 재개발에 서로 도움되는 의견으로 대화 나누면 좀더 건설적인 능동이 되지않을까요?..

저는 사실 걸인의 모습으로 변장한 제우스였습니다. 동후암1구역 분들께서는 제우스의 법칙을 깨고 이방인을 집단 린치하셨습니다. 따라서 이 구역은 20년 동안 저주에 걸려 재개발이 진행되지 않을 것입니다.
생활권 방식 변경 후 첫 지정 성남에서 생활권재개발이 진행되고 있는 수진2구역, 태평2·4구역, 산성구역... 성남시가 2024년 8월에 주민들이 직접 생활권역 내에 재개발 구역을 설정해 시에 정비구역 지정을 위한... ...

서울시의 신속통합기획과 모아주택 등 정비사업 활성화 정책도 이어지면서 노후 빌라를 사들여 재개발... 아파트 한 채를 사기에는 자금이 부족한 2030세대가 빌라를 선택하고 향후 재개발을 통해 아파트를 받을 수 있는... ...

신당동 국평 30억 시대의 시작 1️⃣ "진짜 서울 중심, 청구역 더블역세권 '오티에르 남산'" 서울 중구 신당동 321-1번지 일대 신당8구역에 총 1,159세대 규모의 하이엔드 신축 아파트가 들어섭니다. 지하철 5호선과 6호선이 지나는 더블 역세권 청구역을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 안에 청구초등학교가 있어 통학 여건이 뛰어납니다. 시공은 포스코이앤...
●얼마전 정비구역 지정을 완료한 명일우성아파트 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 명일우성아파트의 단지별 특성분석과 2026년 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건...
여기는 진입보다는 엑싯을 고민해야 하는 구역. 왜냐면 대상지 지정보다는 빌라가격 높여서 한 몫 챙기려는 세력이 득 봅니다. 대상지 안되면 지금 고점이라 물리게 됩니다. 이득 보는 사람 1. 신축빌라업자 2. 다세대빌라에 물린사람 3. 부동산 구청에서 괜히 대상지 취소한것이 아니예요.
자양이 모아타운 확장해서 빌라 팔고 떠나려고 했다가, 되도 않는 모타 취소되니까 많이 힘들지??? 힘내... 신통 잘되면 너 빌라 가격도 1억은 오르겠지 뭐~
30% 동의는 개나소나 다 되는 것인데, 홍보라기엔.. 60%까지는 보통 쉽게가요. 여기는 토지면적 70%가 반대하는곳이예요. 지분 얼마 안되는 빌라세대 머릿수야 많죠. 양꼬치거래는 갈수록 장사 잘 되는것 같고.. 자양동인데 구역지정 안되고, 싼데는 이유가 있어요 ㅎ
자양아 모아타운 취소되서 마음이 많이 아프구나... 본인이 아프다고 남 긁어봤자 본인만 더 아파질 뿐 남은 잘먹고 잘 산단다
여기 정말 양꼬치 쪽에서도 찬성이 많나요? 반대파 형성될 일은 없을까요?
벌써건축제한행위신청완료되었고 양꼬치건물주도찬성이많네요 후딱되겠는데 또들어가기가늦은것같은데아휴망설이다그만
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여기는 모아타운 추진 불가능합니다. 노후도 80프로 육박하고 구역 범위도 충분합니다 노후도 50-60프로 간당간당하거나 구역이 작을때 어쩔 수 없이 추진하는 게 모아타운입니다 과거에 투자했다가 물린 빌라 팔고 떠나려고 1-4가로주택 했지만 도저히 사업성 안나와서 옆 단독구역 먹을라고 애쓰고 있을 뿐입니다. 하지만 이미 단독 소유주는 택도 없는 모아타운에는 당연히 반대하고, 이제는 신통에 우호적으로 바뀌셨습니다 여기서 무슨 이상한 세력이 들어왔다느니 말들 늘어놓으시는데, 어차피 모아타운 안될 구역에서 비용 쓰지 마시고 1-4구역 소유주들한테 부끄러운줄이나 아세요 보면 볼수록 안타깝습니다
여기 리스크넘 큰곳
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뭘 잘 모르시는 것 같은데 연번은 이미 신청했고 모아타운 추진하는 세력들이 본인들 사업성 안나와서 옆 단독주택 구역들 꼬드겨서 작업질하느라 그런겁니다 당연 옆 단독주택 지주들은 모아타운 같은 소규모 사업에 반대하고 있고 신통 추진이 힘을 보태주고 계십니다 사업성 안나오는 구역 빌라팔고 떠날 기회만 엿보고 있는거 모든 구역 사람들이 다 압니다 되지도 않을 모아타운에 그만 목 매시고 비용 줄줄 새는거나 잘 관리하시죠