저는 상도동 소유주인데 16구역에 투자하라고 권해드립니다. 많은 유튜버들이 장위뉴타운 투자하라고 하여 현재 장위뉴타운이 상도16구역보다 비쌉니다. 냉정하게 상도16구역이 아무리 고개가 있어도 완공 시 장위뉴타운보다 부족한게 없다고 저는 생각합니다. 물론 장위뉴타운 매우 좋은거 맞습니다. 다만 유튜버에 의해 광고가 잘 된거 같고 현재 장위뉴타운 매매 가격도 알맞다고 봅니다만 16구역 현재 가격은 그냥 아주 싸게 주워가는 수준의 가격이라고 봅니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 다세대 1992년 | 상도동 214-312 무지개빌라 4층 전용 16.24평 | 5.5억 공주가 1.6억 | 7,694만/평7.15평 |
| 26.06.20 | 다세대 1993년 | 상도동 214-93 유진하이츠 1층 전용 11.63평 | 4.69억 공주가 1.04억 | 7,171만/평6.54평 |
| 26.06.16 | 다세대 2008년 | 상도동 214-195 한강리치빌 2층 전용 14.16평 | 5.7억 공주가 1.77억 | 6,951만/평8.20평 |
| 26.06.16 | 다세대 2014년 | 상도동 214-42 상도세인트빌B동 1층 전용 12.25평 | 6.2억 공주가 2.16억 | 6,948만/평8.92평 |
| 26.06.03 | 다세대 2008년 | 상도동 214-250 한강리츠빌 3층 전용 14.78평 | 5.9억 공주가 2.69억 | 5,221만/평11.30평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 214-22 | 주거용 | 26.08.26 | |
| 상도동 214-250 | 주거용 | 26.08.24 |
자료실
기본 정보
구역면적
89,068㎡
토지등소유자
1,268명
평균대지지분
70㎡ (21.2평)
권리산정기준일
25.05.23
공급 계획
공급세대
1,840세대
건축 계획
층수
지상29층
구역 현황
전체 세대
1,313세대
공동주택
1,122세대 (85%)
단독주택
191세대 (15%)
근생
14동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
206 / 320 (64.3%)
5년 후
215 / 320 (67.1%)
10년 후
249 / 320 (77.8%)
개발 여건
과소필지
50 / 415 (12%)
접도율
299동 / 302동 (99%)
호수밀도
55.6호/ha (495호)
반지하 비율
236동 / 302동 (78%)
유형별 토지 면적
공동주택
33,791 m² (38%)
단독주택
29,080 m² (33%)
근린생활시설
2,608 m² (3%)
도로
18,504 m² (21%)
기타
4,718 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
62,320 m² (71%)
제2종일반주거
25,086 m² (29%)
소유자별 토지 면적
개인
66,116 m² (76%)
국공유지
3,214 m² (4%)
법인
17,164 m² (20%)
기타
576 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상도동 214-80) / 218 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.1억 | |||
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 상도2차두산위브트레지움아파트 | 11 | 582 | 84㎡ | 20.5억 |
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.0억 |
| 120㎡ | 22.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 499m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 숭실대입구역 | 7호선 | 10분 | 791m |
| 상도역 | 7호선 | 10분 | 819m |
| 장승배기역 | 7호선 | 14분 | 1.1km |
