| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 단독 1987년 | 사당동 419-38 연 92.78평 | 30억 개주가 21.03억 | 2,969만/평101.03평 |
| 26.07.25 | 다세대 2002년 | 사당동 1035-24 삼원A동 5층 전용 13.60평 | 8.6억 공주가 2.47억 | 1.2억/평7.17평 |
| 26.07.17 | 토지 | 사당동 427-5 | 7.18억 | 3,252만/평22.08평 |
| 26.07.17 | 토지 | 사당동 423-5 | 4.91억 | 3,252만/평15.12평 |
| 26.06.27 | 단독 1995년 | 사당동 383-25 연 53.43평 | 14.5억 개주가 4.72억 | 4,993만/평29.04평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 사당동 419-12 | 주거용 | 26.09.01 |
| 사당15 | 사당21 | (가)사당동 419 | 사당동 300 | (가)사당동 1005 | 사당동 449 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 11.4만㎡ | 5.5만㎡ | 4.0만㎡ | 1.7만㎡ | 6.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 민도복 | 모아타운 | 역세권 | 모아타운 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 | 대상지선정 |
| 노후도(30년) | 67% | 62% | 47% | 55% | 80% | 49% |
| 매물 수 | 49건 | 24건 | 22건 | 13건 | 1건 | 32건 |
| 매물 가격 | 3.2억~ | 6.3억~ | 2.9억~ | 4억~ | 10억~ | 5.1억~ |
| 대지평당가 | 1.2억 | 1.3억 | 1.0억 | 7,592만 | 1.2억 | 6,748만 |
| 전용평당가 | 6,321만 | 8,121만 | 6,226만 | 3,180만 | 8,039만 | 3,881만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 36.3억 |
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.5억 |
| 116㎡ | 23.9억 | |||
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울남사초등학교 공립 | 240m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 사당역 | 2호선·4호선 | 8분 | 617m |
| 남성역 | 7호선 | 8분 | 636m |
| 이수역 | 7호선 | 9분 | 707m |
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안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 지난 8월 11일 오금동 70-1번지 일대가 신속통합기획 후보지 신청을 위한 연번을 부여받았다는 소식을 전해드렸었는데요. 분석만 해놓고 현장을 안 가볼 수는 없겠죠. 그래서 오늘은 구역을 직접 걸어봤습니다. 사진도 꽤 많이 찍었습니다. 이번 글은 숫자보다는 임장 가면 이런 느낌이구나를 전달하는 데 초점을 맞춰보겠습...
교회랑 단독 어떻게 설득해요?
교회는 여기 찬성한다고 하던데 ^^?
교회는 찬성이라 하고 단독도 동의율 잘 나와서 구역지정도 안되었는데 벌써 70%
대지지분 10평이하 사도 나중에 현금청산 없이 조합원 지위승계될까요? 혹시 지위승계안되는 요건들이 있을까요?
대출받으려면 대충 시세 알고싶은데 매매가랑 얼마나 차이나나요?? 매매9억에 나온거면 어느정도 대출되는지 궁금해서요
반대율 몇프로인가요?
재개발 동의율 70% 완화? 축포 터트리다 구역 날아갑니다 https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224379040397
질문이있습니다 구역계에서 삐져나온구간 같은경우 추후 그 구역에서 반대가있으면 빼고진행할수도있는건가요?
엊그제 추진위 방문해서 이것 저것 물어봤는데 금년 말 계획안 수립을 위해 정비업체에서 이미 많은 인원이 투입된 상황이라고 하네요. 위원장님께서 사당16구역 설명회도 다녀오시고 따로 미팅도 하셨다함. 16구역 계획안으로 15구역 대략적으로 예상하면 3400세대에서 최대 3700세대까지 가능하네요.


서울 정비사업지중 입지, 교통, 대단지 등 모든면에서 최상급 구역입니다.
사당 15구역은 구역계조정이 필요하다고 3년전 부터 요구했던 사항입니다 주민 설명회에서 신속통합구역과 모아타운 구역을 구분해서 개발하겠다고 공표했으나 스스로 정한 가이드라인을 어기고 25개 자치구 가운데 유일무이하게 노후율 50%도 안되는 자격미달 멀쩡한 빌라 밀집(약 500세대) 모아타운에 신통구역을 편입시킨 참사입니다 가이드 라인은 법적효력이 없다고 구청은 억지주장을 하고 있지만 서울시 일차심의에서 미선정될때도 지적된 사항입니다 지금 구역지정을 위한 용역이 진행 중입니다 모아타운 예정지역을 제척하고 신통구역만으로 재개발해야 단독주택비율이 높아 (37%)일반분량 물량이 늘어나서 분담금이 줄어들고 사업성이 높아진다는게 반대주민들의 한결같은 의견입니다 차분하 지켜보십시오

서울시에서 신통재개발 대상지 선정되어 지자체 지원금 받아 정비계획 용역업체 선정하여 정비계획 수립 진행하고 있습니다. 현재구역계대로 잘 진행되고 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
가이드라인이라는 단어의 의미를 모르시나봐요 ^^;; 가이드 라인을 참조하여 확정안을 만드는데 무슨 소리이신지...그럼 처음부터 구역 확정안이라는 단어를 사용하지 왜 가이드라는 단어를 쓰나요?! ㅎㅎ
추진준비위에서 사당15구역으로 진행하고 있는 구역계로 지금 진행이 되고 있는 것 맞잖아요. 구청에서 이야기한 가이드라인도 이렇게 하라는 확정이 아니고, 3년전(?)인가 동작구청에서 사당1동 재개발을 이렇게 하면 어떨까요? 라는 주민설명회때 나온 이야기잖아요. 지금 중요한 것은 지금 사당15구역 구역계로 잘 진행되고 있는 것은 아실테고, 날씨도 더운데 여기서 왈가불가 할 것도 없고 제말이 틀리면 님의 말씀이 맞습니다.