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신통기획 사당15

대상지선정 (2025.08.28)소유자 약 1,778명
매물51개경매·공매경·공매1건커뮤니티59

실거래

다세대 ~10년
8,014만/평
다세대 11~30년
1.1억/평
다세대 31년~
8,586만/평
단독/다가구
2,969만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.03
다세대
2009년
사당동 419-12
사당홈타운2 2층
전용 18.18평
11.7억
공주가 3.95억
1.1억/평10.50평
26.07.28
단독
1987년
사당동 419-38
연 92.78평
30억
공시지가 21.14억
2,969만/평101.03평
26.07.25
다세대
2002년
사당동 1035-24
삼원A동 5층
전용 13.60평
8.6억
공주가 2.47억
1.2억/평7.17평
26.07.17
토지
사당동 427-5
7.18억
공시지가 3.36억
3,252만/평22.08평
26.07.17
토지
사당동 423-5
4.91억
공시지가 2.27억
3,252만/평15.12평

토지거래허가 4건

(최근 30일)
지번용도허가일
사당동 446-38주거용26.10.23
사당동 1025-19주거용26.10.23
사당동 419-5주거용26.10.14

진행현황

대상지선정
2025.08.28
기획완료
14개월째 진행중(중앙값 15개월)
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
139,545㎡
토지등소유자
1,778명 (추정)
평균대지지분
78㎡ (23.7평)
권리산정기준일
25.07.30

구역 현황

전체 세대
1,747세대
공동주택
1,252세대 (72%)
단독주택
495세대 (28%)
근린생활시설근생
36동
기타
4동

노후도(30년 기준)

현재
438 / 651 (67.2%)
464 / 651 (71.2%)

개발 여건

과소필지
123 / 851 (14%)
주택접도율(4m)
554동 / 650동 (85%)
주택접도율(6m)
439동 / 650동 (68%)
호수밀도
84호/ha (1189호)
반지하 비율
373동 / 651동 (57%)

유형별 토지 면적

공동주택
37,283 m² (26%)
단독주택
66,485 m² (47%)
근린생활시설
7,014 m² (5%)
도로
24,254 m² (17%)
기타
5,905 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
133,819 m² (95%)
제3종일반주거
7,123 m² (5%)

소유자별 토지 면적

개인
114,173 m² (81%)
국공유지
20,860 m² (15%)
법인
2,912 m² (2%)
기타
2,997 m² (2%)

종교/학교

종교 1
삼광교회 어린이집 (사당동 1012-36) / 166.2 m²
종교 2
종교시설 (사당동 1022-15) / 1,782 m²

커뮤니티

오늘 사당15구역 사업설명회에 참석했습니다. 현장에서 직접 설명을 들으니 재개발이 조금 더 현실로 다가오는 느낌이었습니다. 참석하신 분들의 관심과 기대감도 느껴지고, 한편으로는 신중함도 묻어나는 분위기였네요.^^ 앞으로 달라질 사당15구역의 모습을 상상하니 괜히 설레기도 했습니다. 물론 10년 이상 걸릴 긴 여정이고, 그 과정에서 어떤 변수들이 생길지 몰라 걱정도 됩니다. 그래도 오늘 설명회에 다녀오니 걱정보다는 기대감이 조금 더 커진 것 같습니다. 긴 시간 동안 하나씩 순조롭게 진행되어 훗날 오늘을 기분 좋게 떠올릴 수 있었으면 좋겠습니다. 사당15구역 소유주분들 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 😊

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1
1.1억/평
사당21대상지선정0.3km
1.3억/평
(가)사당동 419추진준비0.3km
9,015만/평
사당동 300연번부여0.5km
8,040만/평
(가)사당동 1005연번부여0.5km
1.2억/평
사당동 449대상지선정0.5km
6,523만/평
사당15사당21(가)사당동 419사당동 300(가)사당동 1005사당동 449
사업 면적14.2만㎡11.4만㎡5.5만㎡4.0만㎡1.7만㎡6.2만㎡
사업종류신통기획신통기획민도복모아타운역세권모아타운
진행단계대상지선정대상지선정추진준비연번부여연번부여대상지선정
노후도(30년)67%62%47%55%81%49%
매물 수51건25건24건14건-38건
매물 가격6억~5.9억~3.4억~4억~-3억~
대지평당가1.1억1.3억9,015만8,040만1.2억6,523만
전용평당가6,436만6,434만5,853만5,020만8,039만4,032만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
래미안로이파크아파트966859㎡18.9억
84㎡21.9억
방배롯데캐슬아르떼1474484㎡30.9억
121㎡33.9억
147㎡37.2억
남성두산위브트레지움1645184㎡21.1억
116㎡23.9억
사당휴먼시아1848084㎡13.7억
방배디오빌2241228㎡2.8억
29㎡3.0억
36㎡4.0억

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학군

학교명거리
서울남사초등학교
공립
240m

대중교통

역명호선도보거리
사당역2호선·4호선8분617m
남성역7호선8분636m
이수역7호선9분707m
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