사당15구역 현재 진행단계는?

사당15구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 동작구 사당동 427-7에 위치합니다.

사당15구역 실거래가는?

사당15구역의 최근 실거래가는 7.1억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

사당15구역 매물은?

사당15구역에 현재 38건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

장특공 폐지되면 재개발도 시세차익 양도세로 다...

대상지선정 (2025.08.28)│소유자 1,823명 (추정)

매물38개 경매1건 커뮤니티199

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.17	토지	사당동 427-5	7.18억	3,252만/평22.08평
26.07.17	토지	사당동 423-5	4.91억	3,252만/평15.12평
26.06.27	단독 1995년	사당동 383-25 연 53.43평	14.5억 개주가 4.72억	4,993만/평29.04평
26.06.25	다세대 2008년	사당동 419-15 한백리츠빌4차 3층 전용 13.78평	직2.9억 공주가 2.85억	3,509만/평8.26평
26.06.24	단독 1995년	사당동 1015-39 연 45.33평	15.4억 개주가 3.99억	5,644만/평27.29평

토지거래허가 2건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
사당동 1035-24	주택임대사업토지	26.07.23
사당동 419-38	사업용	26.07.23

진행현황

대상지선정

2025.8.28

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

139,545㎡

토지등소유자

1,823명 (추정)

권리산정기준일

25.07.30

세대 현황

전체 세대 수

1,745

공동 세대 수

1,252 (72%)

단독 세대 수

493 (28%)

노후도(30년 기준)

현재

435 / 650 (67%)

5년 후

458 / 650 (70%)

10년 후

515 / 650 (79%)

개발 여건

과소필지

124 / 850 (15%)

접도율

552동 / 610동 (90%)

호수밀도

60.2 호/ha (856호)

반지하 비율

450동 / 610동 (74%)

유형별 토지 면적

공동주택

37,283 m² (27%)

단독주택

66,362 m² (47%)

근린생활시설

7,014 m² (5%)

도로

20,663 m² (15%)

기타

9,162 m² (7%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

130,958 m² (95%)

제3종일반주거

6,796 m² (5%)

소유자별 토지 면적

개인

114,649 m² (83%)

국공유지

17,196 m² (12%)

법인

2,912 m² (2%)

기타

2,997 m² (2%)

종교/학교

종교 1

삼광교회 어린이집 (사당동 1012-36) / 166.2 m²

종교 2

종교시설 (사당동 1022-15) / 1,782 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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사당16대상지선정0.3km

7,139만/평

(가)동작남성역조합원모집신고0.4km

6,756만/평

사당동 300연번부여0.5km

6,471만/평

	사당15	사당21	(가)사당동 419	사당16	(가)동작남성역	사당동 300
사업 면적	14.2만㎡	11.4만㎡	5.5만㎡	4.2만㎡	2.3만㎡	4.0만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	신통기획	지주택	모아타운
진행단계	대상지선정	대상지선정	추진준비	대상지선정	조합원모집신고	연번부여
공급세대	-	-	-	-	934세대	-
일반분양	-	-	-	-	766세대	-
노후도(30년)	67%	62%	47%	67%	75%	55%
매물	71건	76건	58건	9건	7건	21건
대지평당가	9,125만	1.3억	8,827만	7,139만	6,756만	6,471만
전용평당가	4,989만	8,598만	5,384만	5,212만	4,191만	3,735만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안로이파크아파트	9	668	59㎡	19.0억
래미안로이파크아파트	9	668	84㎡	22.0억
방배롯데캐슬아르떼	14	744	121㎡	34.8억
방배롯데캐슬아르떼	14	744	216㎡	46.0억
남성두산위브트레지움	16	451	84㎡	21.5억
사당휴먼시아	18	480	59㎡	11.5억
사당휴먼시아	18	480	84㎡	13.4억

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데이터 출처

사업자정보 보기

재재

1시간 전

장특공 폐지되면 재개발도 시세차익 양도세로 다뜯기나요...?

무스1시간 전

그렇지 않나요? 그리고 이젠 거주 기간만 반영되고요

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1일 전

궁금하니1일 전

아이고

도루묵1일 전

뭐로 하고싶으셔서 그럴까요

익명7ca6

2일 전

사당15 사당16 사이는 개발 안되겠죠?

서울러1일 전

왜죠?

jaegeb2435 소유주1일 전

@서울러 노후도가 ..

ㅁㅁ

2일 전

여기 자녀들은 어디 학교 배정받나요?

싱싱10시간 전

사당21구역내에 있는 남사초등학교

익명7ca6

2일 전

모아 449 민도복 419 진행이 잘 안되면 문제 생길까요?

세면댜 소유주2일 전

아니요 상관 없습니다

익명7ca6작성자2일 전

@세면댜 이전 글에 그런 내용이 보여서요

익명2554

3일 전

15구역? 21구역? 어디가 좋을까 : 사당15구역, 사당21구역 신속통합기획 https://m.blog.naver.com/coemija73/224357299143

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익명9a805일 전

https://open.kakao.com/o/gLlfz2Uf

ㅇ이

6일 전

생애최초로 여기 사는 거 어떻게 보시나요?ㅜ 서울에 이만한 급지로 아파트는 절대 못살 것 같은데ㅠ 고민이많네요

G450d6일 전

맞아요. 입지, 세대수 등 보아도 서울에 이만한 곳 없어요.

ㅇ이작성자6일 전

@G450d 생애최초 써도 아깝지않은 선택이겠죠? 흙수저 사회초년생 좀 도와주세여…

G450d5일 전

@ㅇ이 저희 둘째 아들이 서울 여기 저기 발품 팔아서 사당15구역 투룸 첫주택으로 구입을 하였습니다. 지금 서울 재개발 진행되는 구역중 입지나 교통 등 모든 면에서 최상 구역중 하나인 곳이라 생각됩니다다. 막내딸 빌라 하나 사주려고 서울 구석 구석 알아보고 있는데 여기 만한 곳이 없어요. 자양동도 가보면 한강 조망 나와야 좋은거지 조망나오는 곳 많이 없고 조망나오거나 위치 좋은 모아타운 구역 많이 해제되었어요. 저도 돈만 있다면 증여세 팍 내고 사당15구역 빌라 한채 막내 딸에게 사주고 싶은데 돈도 그렇고 이리 저리 맞추기가 힘드네요. 만약 제가 여유가 되고 서울에서 막내딸에게 재개발 빌라 하나 사줄수 있다면 저는 사당15구역내 빌라 사줍니다.