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재개발촉진지역 원미동 194-26

지구지정소유자 약 2,538명
매물50개경매·공매경·공매3건커뮤니티1

실거래

다세대 ~10년
2,053만/평
다세대 11~30년
1,994만/평
다세대 31년~
1,181만/평
단독/다가구
922만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.09
다세대
2002년
원미동 189-146
밀레니엄빌 4층
전용 9.35평
8,500만
공주가 5,710만
1,872만/평4.54평
26.09.30
다세대
2016년
원미동 190-23
엘리타운 2층
전용 13.38평
1.96억
공주가 1.15억
2,434만/평8.05평
26.09.24
다세대
2018년
원미동 189-97
대성쉐르빌 2층
전용 17.13평
2.13억
공주가 1.51억
1,728만/평12.33평
26.09.22
다세대
2018년
원미동 189-243
신안에덴 4층
전용 16.38평
2.03억
공주가 1.45억
1,983만/평10.24평
26.09.20
다세대
2016년
원미동 190-23
엘리타운 5층
전용 12.95평
1.6억
공주가 1.11억
2,053만/평7.79평

진행현황

정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역

아파트다세대·단독토지

규제지역

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발촉진지역
구역면적
229,736㎡
토지등소유자
2,538명 (추정)
평균대지지분
86㎡ (26.0평) (학교 11,404㎡ 제외)

구역 현황

전체 세대
2,449세대
공동주택
1,808세대 (74%)
단독주택
641세대 (26%)
근린생활시설근생
101동
기타
14동

노후도(30년 기준)

현재
716 / 861 (83.1%)
739 / 861 (85.8%)

개발 여건

과소필지
156 / 1130 (14%)
주택접도율(4m)
723동 / 874동 (83%)
주택접도율(6m)
590동 / 874동 (68%)
호수밀도
52.2호/ha (1200호)
반지하 비율
293동 / 874동 (34%)

유형별 토지 면적

공동주택
59,219 m² (26%)
단독주택
75,476 m² (34%)
근린생활시설
20,439 m² (9%)
도로
42,636 m² (19%)
기타
25,728 m² (12%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
29,457 m² (13%)
제2종일반주거
194,040 m² (87%)

소유자별 토지 면적

개인
161,982 m² (73%)
국공유지
47,086 m² (21%)
법인
11,542 m² (5%)
기타
2,672 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (원미동 181-4) / 330.4 m²
종교 2
종교시설 (원미동 182-2) / 1,242.8 m²
학교 1
원미초등학교 (심곡동 184) / 11,404.4 m²

뉴스

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커뮤니티

1,952만/평
소사1-1사업시행인가0.5km
3,948만/평
소사역 북측(북측)선정철회0.7km
2,413만/평
원미공원 인근주민설명회0.8km
1,735만/평
소사본1-1관리처분인가0.9km
8,540만/평
소사본동 108-7사업시행구역확정1.2km
1,844만/평
원미동 194-26소사1-1소사역 북측(북측)원미공원 인근소사본1-1소사본동 108-7
사업 면적23.0만㎡2.6만㎡3.0만㎡3.0만㎡4.3만㎡3.1만㎡
사업종류재개발촉진지역재개발도심공공도심공공재개발소규모
진행단계지구지정사업시행인가선정철회주민설명회관리처분인가사업시행구역확정
공급세대-621세대-669세대1,728세대-
일반분양-571세대--1,584세대-
시공사-DL--두산·쌍용-
노후도(30년)83%86%79%81%87%92%
매물 수50건2건3건15건1건5건
매물 가격1.2억~4억~1.4억~1.2억~6.2억~1.9억~
대지평당가1,952만3,948만2,413만1,735만8,540만1,844만
전용평당가1,159만1,823만1,181만976만4,382만932만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
원미풍림2880859㎡3.6억
84㎡5.2억
114㎡6.0억
원미두산2882059㎡4.1억
84㎡4.9억
119㎡5.8억
중동연화마을건영3342453㎡3.7억
76㎡5.0억
84㎡5.5억

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학군

통학구역
원미초 (52%)
학교명거리
원미초등학교
공립
171m
통학구역
부천북초 (49%)
학교명거리
부천북초등학교
공립
449m

대중교통

역명호선도보거리
부천역1호선11분854m
소사역1호선·서해선11분878m
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
단독
경매
2026타경30194[1]
원미동 189-131
감정6.21억
최저3.04억
유찰 3회
D-12
26.10.27
다세대
경매
2026타경30731[1]
원미동 189-65
감정1.47억
최저1.47억
유찰 1회
D-12
26.10.27
다세대
경매
2025타경34499[1]
원미동 174-57
감정2.65억
최저1.29억
유찰 1회
D-14
26.10.29
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
기타
경매
2026타경94[1]
원미동 184-59
감정2.97억
최저2.97억
결과 대기
26.10.13
다세대
경매
2025타경35046[1]
원미동 174-40
감정2.6억
최저2.6억
낙찰
1.89억(73%)
26.09.30
다세대
경매
2025타경34499[1]
원미동 174-57
감정2.65억
최저1.29억
유찰
26.09.15
단독
경매
2026타경30194[1]
원미동 189-131
감정6.21억
최저3.04억
유찰
26.09.10
다세대
경매
2026타경30731[1]
원미동 189-65
감정1.47억
최저1.47억
유찰
26.09.10
다세대
경매
2025타경34637[1]
원미동 189-251
감정2.06억
최저1억
낙찰
0.76억(37%)
26.08.26
다세대
경매
2025타경35350[1]
원미동 189-288
감정2.03억
최저2.03억
유찰
26.08.25
다세대
경매
2025타경34338[1]
원미동 189-97
감정3.1억
최저1.51억
낙찰
1.62억(52%)
26.08.19
다세대
경매
2025타경34034[1]
원미동 174-51
감정1.85억
최저0.9억
낙찰
0.64억(35%)
26.07.28
도로
공매
2026-02654-001
원미동 195-20
감정0.46억
최저0.32억
낙찰
0.33억(72%)
26.07.16
다세대
경매
2025타경34460[1]
원미동 189-189
감정2.4억
최저1.68억
낙찰
1.68억(70%)
26.07.08
단독
경매
2025타경35431[1]
원미동 194-14
감정2.22억
최저2.22억
취소
26.07.07
다세대
경매
2025타경34050[1]
원미동 146-3
감정1.82억
최저1.82억
낙찰
1.45억(80%)
26.06.16
다세대
경매
2025타경33395[1]
원미동 189-119
감정2.11억
최저2.11억
매각
1.61억(77%)
26.05.27
다세대
경매
2025타경34192[1]
원미동 189-57
감정2.12억
최저1.48억
매각
1.37억(65%)
26.05.27
기타
경매
2025타경34278[1]
원미동 189-97
감정2.16억
최저2.16억
매각
2.22억(103%)
26.05.12
다세대
경매
2024타경48112[1]
원미동 174-37
감정1.65억
최저1.65억
매각
1.4억(85%)
26.04.29
다세대
경매
2025타경33340[1]
원미동 174-63
감정2.28억
최저2.28억
매각
1.71억(75%)
26.04.09
다세대
경매
2024타경44264[1]
원미동 148-21
감정3.11억
최저0.17억
낙찰
0.19억(6%)
26.04.07
다세대
경매
2025타경34128[1]
원미동 189-273
감정0.73억
최저0.51억
유찰
26.02.24
기타
경매
2024타경3898[1]
원미동 174-21
감정4.39억
최저2.15억
취소
25.12.04
다세대
공매
2025-0800-057446
원미동 189-189
감정2.52억
최저1.76억
낙찰
1.78억(71%)
25.09.02
다세대
공매
2024-0600-047827
원미동 190-23
감정2.16억
최저1.57억
낙찰
1.66억(77%)
24.07.22
도로
공매
2014-12886-001
원미동 182-15
감정0.44억
최저0.11억
유찰
15.02.12
도로
공매
2014-12886-002
원미동 182-22
감정0.53억
최저0.13억
유찰
15.02.12
다세대
공매
2008-15839-001
원미동 182-5
감정1.8억
최저1.8억
유찰
09.01.15
다세대
공매
2004-20902-001
원미동 189-280
감정0.9억
최저0.81억
유찰
05.12.15
단독
공매
2004-11608-001
심곡동 777-21
감정1.13억
최저0.56억
유찰
05.07.14
다세대
공매
2004-12055-001
심곡동 181-2
감정0.55억
최저0.55억
유찰
04.11.11
다세대
공매
2004-01349-001
원미동 197
감정0.5억
최저0.3억
유찰
04.07.01

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