경기도 성남시 고시 · 2026년 8월 31일
임대비율이 17%가 넘는데 이건 좀 바뀔 수 있을까요? 임대가 1,500세대가 넘는다니;;; 500세대라도 줄여서 일분했음 좋겠네요.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 단독 1992년 | 상대원동 2863 연 60.64평 | 5.5억 공시지가 2.39억 | 2,751만/평20.00평 |
| 26.09.23 | 다세대 1992년 | 상대원동 1665-1 가야빌라 4층 전용 13.42평 | 2.8억 공주가 1.81억 | 3,966만/평7.06평 |
| 26.09.18 | 다세대 2002년 | 상대원동 1355-4 참조은맨션 4층 전용 18.75평 | 4.6억 공주가 2.75억 | 5,746만/평8.01평 |
| 26.09.17 | 다세대 2000년 | 상대원동 1370-5 장미맨션 지층 전용 20.17평 | 4억 공주가 1.95억 | 3,692만/평10.83평 |
| 26.09.12 | 다세대 1998년 | 상대원동 1446 청송주택 1층 전용 23.19평 | 5.7억 공주가 3.14억 | 4,489만/평12.70평 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
429,686㎡
토지등소유자
4,750명
평균대지지분
90㎡ (27.4평)
공급 계획
공급세대
8,792세대
조합원분양
4,750세대 (54%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
2,517세대 (29%) (소유자 대비 53%)
임대세대
1,525세대 (17%)
건축 계획
용적률
250%
추진 주체
사업시행자
LH
구역 현황
전체 세대
4,536세대
공동주택
2,427세대 (54%)
단독주택
2,109세대 (46%)
근생
283동
기타
30동
노후도(30년 기준)
현재
2236 / 2484 (90.0%)
2323 / 2484 (93.5%)
개발 여건
과소필지
160 / 2701 (6%)
주택접도율(4m)
1643동 / 2503동 (66%)
주택접도율(6m)
958동 / 2503동 (38%)
호수밀도
65.6호/ha (2820호)
반지하 비율
510동 / 2503동 (20%)
유형별 토지 면적
공동주택
74,216 m² (17%)
단독주택
183,950 m² (42%)
근린생활시설
52,637 m² (12%)
도로
93,254 m² (22%)
기타
29,190 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
2,201 m² (1%)
제3종일반주거
383,383 m² (88%)
준주거
47,664 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
311,024 m² (72%)
국공유지
110,881 m² (26%)
법인
5,833 m² (1%)
기타
5,511 m² (1%)
종교/학교
종교 1
상대원동 1125-9 제2종근린생활시설 (생명나무교회) (상대원동 1125-9) / 294.8 m²
종교 2
종교시설 (상대원동 1406) / 983.2 m²
종교 3
종교시설 (상대원동 1475) / 340.2 m²
종교 4
성남산성교회 (상대원동 1487-3) / 362.4 m²
종교 5
종교시설 (상대원동 1540) / 196.7 m²
종교 6
A동 (상대원동 1753) / 1,422.1 m²
종교 7
종교시설 (상대원동 1770) / 202.6 m²
종교 8
종교시설 (상대원동 1901-2) / 198.3 m²
종교 9
종교시설 (상대원동 2720) / 69.4 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종1단지아파트 | 4 | 1,135 | 59㎡ | 13.1억 |
| 74㎡ | 13.8억 | |||
| 84㎡ | 14.1억 | |||
| 이편한세상금빛그랑메종2단지 | 4 | 443 | 51㎡ | 10.0억 |
| 59㎡ | 11.3억 | |||
| 74㎡ | 11.8억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종3단지 | 4 | 784 | 51㎡ | 10.2억 |
| 59㎡ | 11.6억 | |||
| 74㎡ | 11.6억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종5단지아파트 | 4 | 1,102 | 59㎡ | 11.3억 |
| 74㎡ | 12.5억 | |||
| 84㎡ | 12.3억 |
학군
통학구역
대일초 (49%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 252m |
통학구역
중원초 (34%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 463m |
통학구역
대하초중원초공동 (17%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 463m |
공립 | 1.1km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 단대오거리역 | 8호선 | 14분 | 1.1km |
| 신흥역 | 8호선 | 18분 | 1.4km |
